Appartement haut de gamme A33 – 2 salles de bains privatives – Penthouse avec piscine
Logement entier : appartement - Ubatuba, Brésil
- 8 voyageurs
- 2 chambres
- 3 lits
- 2,5 salles de bain
Hôte : Fiore
- Hôte depuis 7 ans
Mise en avant des annonces
Offrez-vous un plongeon
C'est l'un des rares logements de la région disposant d'une piscine.
Arrivée autonome
Vous pouvez entrer dans les lieux avec une serrure connectée.
Emplacement calme et pratique
Les voyageurs disent que les environs sont calmes et que le logement est facilement accessible à pied.
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Appartement haut de gamme, spacieux et confortable, avec 2 suites, dans un quartier huppé d'Ubatuba, à seulement 1 pâté de maisons de la plage ! Il dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine américaine avec accès direct au balcon gourmet doté d'un barbecue privatif et offrant une belle vue sur la place verdoyante. La copropriété dispose d'une superbe piscine sur le toit avec vue sur la mer. Place de parking incluse. Idéal pour les familles et les couples en quête de confort, de raffinement, de loisirs et d’un excellent emplacement pour profiter du meilleur d’Ubatuba !
Le logement
RÉSIDENCE ROMA RESIDENZIALE
A33 – 2 SUITES | BALCON GOURMET | PISCINE AVEC VUE SUR LA MER
PLAGE D'ITAGUÁ – UBATUBA/SP
SOYEZ LES BIENVENUS !
Profitez d’un hébergement HAUT DE GAMME dans un appartement spacieux, raffiné et confortable, situé dans la copropriété Roma Residenziale, dans l’un des quartiers les plus chics et les plus prisés d’Ubatuba.
La propriété est située à seulement 1 QUARTIER DE LA PLAGE D’ITAGUÁ, alliant confort, raffinement, loisirs et excellent emplacement.
L'appartement dispose de 2 CHAMBRES, TOUTES DEUX AVEC SALLE DE BAIN PRIVATIVE, d'un salon spacieux avec Smart TV de 50 pouces, de toilettes, d'une cuisine américaine avec accès direct au balcon gourmet, d'un barbecue privé et d'une BELLE VUE SUR LA PLACE VERTE.
TOUTES LES PIÈCES SONT CLIMATISÉES !
La résidence propose une SUPERBE PISCINE SUR LE TOIT AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET LA MONTAGNE, offrant des moments privilégiés de détente et de contemplation.
L'appartement peut accueillir jusqu'à 8 personnes et dispose d'une place de parking, d'un ascenseur, d'une serrure électronique et d'un système de contrôle d'accès intelligent.
REMARQUE CONCERNANT LE LINGE DE MAISON :
Nous fournissons le linge de lit, y compris les draps, les taies d’oreiller, les oreillers et les couvertures.
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE BAIN, DE PISCINE OU DE PLAGE.
LES VOYAGEURS DOIVENT APPORTER LEURS PROPRES SERVIETTES.
Un excellent choix pour les familles et les couples en quête de confort, de tranquillité et de praticité pour profiter au mieux d’Ubatuba !
IMPORTANT – EMPLACEMENT DES VUES SUR LA MER
Les vues panoramiques sur la MER, la PLAGE, l’OCÉAN et la MONTAGNE
mentionnées dans l’annonce sont offertes depuis l’ESPACE DE LOISIRS COMMUN, SITUÉ SUR LE TOIT-TERRASSE, AU SOMMET DE L’IMMEUBLE, où se trouve la piscine de la copropriété.
LE BALCON PRIVÉ DE L'APPARTEMENT OFFRE UNE BELLE VUE SUR LA PLACE VERTE, et non une vue directe sur la mer.
L'utilisation de l'espace de loisirs est soumise au règlement intérieur, aux horaires d'ouverture et aux disponibilités fixés par la copropriété.
Ces informations sont fournies afin de garantir une transparence totale quant à l’emplacement des vues annoncées et d’éviter toute interprétation erronée.
1. UN HÉBERGEMENT HAUT DE GAMME À ITAGUÁ
La copropriété Roma Residenziale est située dans un quartier privilégié du quartier d’Itaguá, à Ubatuba.
Notre objectif est d'offrir une expérience d'hébergement SPACIEUSE, RAFFINÉE, CONFORTABLE, FAMILIALE ET ACCUEILLANTE.
L’appartement allie des espaces généreux, une décoration élégante et des équipements conçus pour offrir un maximum de praticité pendant votre séjour.
PRINCIPAUX ATOUTS :
- Appartement haut de gamme.
- 2 chambres, TOUTES DEUX DES SUITES PRIVATIVES.
- 1 toilette supplémentaire.
- Salon spacieux et élégant.
- Smart TV de 50 pouces.
- Climatisation dans toutes les pièces.
- Cuisine américaine.
- Accès direct de la cuisine au balcon.
- Balcon gourmet avec barbecue privatif.
- Table gastronomique pour les repas en famille.
- Belle vue sur la place arborée.
- Piscine sur le toit avec vue sur la mer et les montagnes.
- 1 place de parking gratuite.
- Ascenseur.
- Serrure électronique.
- Portail intelligent.
- Wi-Fi gratuit.
- Plage d'Itaguá à seulement 1 pâté de maisons.
C'est la combinaison idéale de confort résidentiel, de loisirs et d'un excellent emplacement.
IMPORTANT :
Nous proposons des locations saisonnières, sans services hôteliers quotidiens.
Nous ne proposons pas de ménage quotidien des pièces, de service d’étage ni de changement quotidien du linge de maison.
2. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – À SEULEMENT UN QUARTIER DE LA PLAGE !
La copropriété Roma Residenziale est située à seulement un pâté de maisons de la plage d’Itaguá, l’un des quartiers les plus connus d’Ubatuba.
Le quartier propose un large choix de restaurants, de cafés, de glaciers, de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies, de boutiques et d’attractions touristiques.
L’emplacement permet de faire de nombreuses promenades à pied, en profitant de la région sans avoir besoin d’une voiture pour les déplacements les plus simples.
À PROXIMITÉ SE TROUVENT :
- Le front de mer de la plage d’Itaguá.
- Rue Guarani.
- Restaurants et bars.
- Cafés et glaciers.
- Supermarchés et boulangeries.
- Pharmacies.
- Aquarium d'Ubatuba.
- Projet Tamar.
- Centre commercial d'Ubatuba.
- Grande roue d'Ubatuba.
- Petit marché d'artisanat.
INFORMATIONS IMPORTANTES CONCERNANT LA PLAGE D'ITAGUÁ :
La plage d'Itaguá se distingue principalement par son front de mer urbain, sa gastronomie et ses attractions touristiques.
Les conditions de baignade peuvent varier. Pour se baigner dans la mer, nous vous recommandons de consulter les bulletins environnementaux mis à jour et de vous renseigner sur d’autres plages à proximité.
3. CAPACITÉ MAXIMALE ET HÉBERGEMENT
CAPACITÉ MAXIMALE : 8 VOYAGEURS.
L’appartement dispose de 2 chambres séparées, TOUTES DEUX ÉTANT DES SUITES, ainsi que d’un salon avec un canapé-lit.
RÉPARTITION DES COUCHAGES :
SUITE 1 :
- 1 lit double, pour 2 personnes.
- 1 pouf qui se transforme en lit double, pour 2 personnes supplémentaires.
- Climatisation.
- Salle de bain privée.
CAPACITÉ DE LA SUITE 1 : JUSQU'À 4 VOYAGEURS.
SUITE 2 :
- 1 lit double, pour 2 personnes.
- Climatisation.
- Salle de bain privée.
CAPACITÉ DE LA SUITE 2 : JUSQU’À 2 PERSONNES.
SALON :
- 1 canapé-lit double, pour 2 personnes.
- Smart TV de 50 pouces.
- Climatisation.
CAPACITÉ DU SALON : JUSQU'À 2 VOYAGEURS.
CAPACITÉ TOTALE DE L’APPARTEMENT : 8 VOYAGEURS.
IMPORTANT :
Le nombre de voyageurs doit être indiqué correctement lors de la réservation, en comptant les adultes et les enfants.
Seules les personnes incluses, enregistrées et autorisées pourront séjourner dans le logement.
Nous ne proposons pas de lits ou de matelas supplémentaires en plus des éléments expressément mentionnés.
4. CONFORT EN FONCTION DU NOMBRE DE VOYAGEURS
POUR UN MAXIMUM DE 4 PERSONNES :
L'appartement offre des espaces TRÈS SPACIEUX, RAFFINÉS ET TRÈS CONFORTABLES.
Les voyageurs pourront utiliser les deux suites, le salon et le balcon gourmet, qui offrent une excellente circulation et une grande intimité.
JUSQU'À 6 PERSONNES :
L’appartement reste FONCTIONNEL, CONFORTABLE ET ADAPTÉ, en utilisant également l’un des couchages supplémentaires.
C’est une excellente alternative pour les familles qui souhaitent profiter de l’emplacement, des loisirs et des équipements de l’appartement.
POUR UN MAXIMUM DE 8 PERSONNES :
L’espace sera PLUS COMPACT, principalement en raison de l’utilisation du pouf double dans la suite et du canapé-lit dans le salon.
C'est une option intéressante pour les familles et les groupes qui souhaitent économiser sur l'hébergement et qui n'accordent pas d'importance à une répartition plus étroite des espaces.
5. DEUX SUITES PRIVATIVES – UN GROS ATOUT !
L’UN DES PRINCIPAUX ATOUTS DE L’A33 !
L’appartement dispose de 2 CHAMBRES ET LES DEUX SONT DES SUITES !
Cette configuration offre plus d'intimité et de confort aux familles, aux couples et aux groupes.
Chaque suite dispose de sa propre salle de bain, ce qui apporte un grand confort au quotidien.
SUITE 1 :
Pièce avec lit double, pouf convertible en lit double, climatisation et salle de bain privative.
SUITE 2 :
Pièce avec lit double, climatisation et salle de bain privée.
Cette répartition permet aux différents membres de la famille de bénéficier d'une plus grande indépendance et d'un plus grand confort pendant leur séjour.
6. TOILETTE SUPPLÉMENTAIRE – ENCORE PLUS DE PRATICITÉ !
EN PLUS DES DEUX SUITES, L'APPARTEMENT DISPOSE D'UN WC !
Le logement dispose de :
- 1 salle de bain privative dans la suite 1.
- 1 salle de bain privative dans la suite 2.
- 1 toilette supplémentaire.
TOTAL : 2 SALLES DE BAIN COMPLÈTES ET 1 TOILETTE.
Les toilettes sont particulièrement pratiques pour les voyageurs qui utilisent le salon et le balcon gourmet, car elles leur évitent d’avoir à accéder aux salles de bain privatives des suites.
C’est un atout qui offre à la fois praticité et intimité.
7. SALON SPACIEUX, ÉLÉGANT ET CLIMATISÉ
Le salon de l’appartement offre un cadre agréable pour se retrouver et se détendre.
Il dispose :
- Smart TV de 50 pouces.
- Canapé-lit double.
- Climatisation.
- Espace intégré à l’espace de vie.
- Accès à la cuisine américaine.
Le salon peut être utilisé pour regarder la télévision, se reposer ou réunir la famille.
Si nécessaire, le canapé-lit peut être utilisé comme couchage supplémentaire pour 2 personnes maximum.
INFORMATIONS IMPORTANTES CONCERNANT LE STREAMING :
Les voyageurs doivent utiliser leurs propres comptes et abonnements pour accéder aux services de divertissement payants.
Nous ne fournissons pas d’identifiants ni de mots de passe pour les applications de streaming.
8. CLIMATISATION DANS TOUTES LES PIÈCES !
UN EXCELLENT ATOUT COMPTE TENU DU CLIMAT D'UBATUBA !
L’A33 dispose de la CLIMATISATION DANS TOUTES LES PIÈCES, offrant un confort thermique pendant le séjour.
Les équipements vous permettent de profiter de l’appartement avec plus de confort pendant les journées chaudes.
RECOMMANDATIONS :
- Gardez les portes et les fenêtres fermées pendant l’utilisation.
- Utilisez les commandes correctement.
- Ne modifiez pas les installations ni les réglages techniques.
- Évitez les températures excessivement basses.
ATTENTION :
IL EST OBLIGATOIRE D’ÉTEINDRE LES CLIMATISEURS CHAQUE FOIS QUE TOUS LES VOYAGEURS SORTENT DE L’APPARTEMENT.
Les appareils doivent également être éteints lors du départ.
9. CUISINE AMÉRICAINE ÉQUIPÉE
L’appartement dispose d’une cuisine américaine, intégrée à l’espace de vie et avec un ACCÈS DIRECT AU BALCON GOURMET.
Cette configuration offre un grand confort pour préparer les repas et utiliser le barbecue.
ÉQUIPEMENTS DISPONIBLES :
- Réfrigérateur moderne Inverse.
- Cuisinière.
- Micro-ondes.
- Cafetière électrique.
- Ustensiles de cuisine de base.
ÉQUIPEMENTS MIS À DISPOSITION :
- Casseroles.
- Couverts.
- Verres.
- Verres à pied.
- Assiettes.
La cuisine est équipée pour la préparation de repas simples, légers et rapides.
IMPORTANT :
Il ne s'agit pas d'une cuisine professionnelle, destinée à la préparation de repas élaborés ou en grande quantité.
Les ustensiles sont fournis en fonction des quantités prévues pour le logement.
Les éléments qui ne sont pas expressément mentionnés dans la liste ne font pas partie de l’équipement proposé.
10. BALCON GOURMET AVEC BARBECUE PRIVÉ
L’UN DES GRANDS ATOUTS DE L’APPARTEMENT !
L’A33 dispose d’un BALCON GOURMET AVEC BARBECUE PRIVATIF ET TABLE GOURMET.
L'espace dispose d'un accès direct depuis la cuisine américaine, ce qui offre praticité et intégration entre les pièces.
Le balcon offre une BELLE VUE SUR LA PLACE VERTE, créant un cadre agréable pour passer des moments en famille.
C'est un espace privilégié pour :
- Repas en famille.
- De petites réunions entre les voyageurs de la réservation.
- Des moments de détente.
- Discuter et passer du temps ensemble.
- Contempler la place verte.
- Profiter du climat d'Ubatuba.
IMPORTANT :
Le barbecue est destiné à être utilisé par les voyageurs autorisés dans la réservation.
Les fêtes, événements ou réunions avec des personnes non inscrites ne sont pas autorisés.
Les voyageurs doivent utiliser l’équipement en toute sécurité, en respectant le règlement de la copropriété.
Il est interdit d’accrocher des vêtements, des serviettes ou des objets à la balustrade du balcon.
11. VUE SUR LA PRAÇA VERDE – TRANQUILLITÉ ET PAYSAGE AGRÉABLE
Le balcon privatif de l’appartement offre une BELLE VUE SUR LA PRAÇA VERDE.
Le paysage contribue à créer une atmosphère agréable, alliant la proximité de la mer à la végétation urbaine de la région.
C'est un atout intéressant pour ceux qui recherchent un cadre confortable et accueillant.
REMARQUE CONCERNANT LES VUES :
LE BALCON PRIVÉ DE L'APPARTEMENT DONNE SUR LA PRAÇA VERDE.
LA VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET SUR LA MONTAGNE EST OFFERTE DEPUIS LA PISCINE SITUÉE SUR LE TOIT-TERRASSE DE LA COPROPRIÉTÉ.
Ce sont des espaces différents, dotés de leurs propres caractéristiques.
12. PISCINE SUR LE TOIT AVEC VUE SUR LA MER ET LA MONTAGNE
L'UN DES PRINCIPAUX ATOUTS DE LA COPROPRIÉTÉ ROMA RESIDENZIALE !
La copropriété dispose d'une INCROYABLE PISCINE SUR LE TOIT AVEC VUE SUR LA MER ET LA MONTAGNE.
Cet espace offre une expérience unique de détente et de contemplation.
Le toit-terrasse offre un paysage panoramique de la région, permettant d'admirer le littoral et les montagnes qui entourent Ubatuba.
C’est un excellent endroit pour se détendre et passer d’agréables moments pendant votre séjour.
IMPORTANT :
La piscine est un espace commun de la copropriété.
Son utilisation est soumise au règlement intérieur, aux horaires d’ouverture, aux autorisations et aux conditions fixées par l’administration.
Des interruptions temporaires peuvent survenir pour des raisons de nettoyage, d’entretien ou de fonctionnement.
Les enfants doivent rester sous la surveillance de leurs parents ou tuteurs.
ATTENTION :
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE PISCINE.
Les voyageurs doivent apporter leurs propres serviettes.
13. PLACE DE STATIONNEMENT GRATUITE DANS LA COPROPRIÉTÉ
L’appartement dispose d’1 PLACE DE STATIONNEMENT GRATUITE dans le parking de la copropriété Roma Residenziale.
La place de parking offre un plus grand confort aux voyageurs qui arrivent avec leur propre véhicule.
IMPORTANT :
- Le véhicule doit être dûment immatriculé.
- Le stationnement doit respecter le règlement intérieur.
- N'utilisez que la place autorisée.
- Effectuez les manœuvres avec prudence.
- Ne bloquez pas les portails, les accès ou les zones de circulation.
- N'utilisez pas les places de stationnement des autres appartements.
L’utilisation est soumise aux conditions physiques et au règlement du parking.
14. ASCENSEUR, SERRURE ÉLECTRONIQUE ET CONCIERGERIE INTELLIGENTE
La copropriété Roma Residenziale propose des équipements qui offrent davantage de commodité pendant le séjour.
ASCENSEUR :
Il facilite l’accès au logement et le transport des bagages.
Des interruptions temporaires peuvent survenir en raison de travaux de maintenance ou de problèmes techniques.
SERRURE ÉLECTRONIQUE :
L’appartement est équipé d’une serrure électronique, offrant praticité et autonomie aux voyageurs.
Les instructions d’accès seront fournies après la confirmation de la réservation.
CONCIERGERIE INTELLIGENTE :
La copropriété dispose d'un système de portail intelligent, destiné au contrôle et à la sécurisation des accès.
Les voyageurs doivent se conformer aux procédures d’inscription, d’identification et d’autorisation requises.
IMPORTANT :
Le fonctionnement de la conciergerie intelligente ne dispense pas de l’enregistrement obligatoire et n’autorise pas les entrées avant l’heure convenue.
15. ARRIVÉE, DÉPART ET FLEXIBILITÉ DES HORAIRES
ARRIVÉE STANDARD :
À partir de 15 h.
DÉPART STANDARD :
Jusqu’à 12 h.
ARRIVÉE ANTICIPÉE :
Possibilité d'arriver à partir de 7 h.
DÉPART TARDIF :
Possibilité de départ jusqu’à 20 h.
CONDITIONS :
Les services d'arrivée anticipée et de départ tardif dépendent des disponibilités, de la souscription et d'une confirmation expresse.
Le coût moyen correspond à 50 % du prix de la nuitée et peut varier en fonction des conditions de la réservation.
Pour permettre la modification des horaires, il peut être nécessaire de bloquer une nuit entière dans le calendrier.
IMPORTANT :
Le paiement des frais n’entraîne pas la confirmation automatique de la prestation sans l’accord exprès de l’hôte.
16. LINGE DE LIT, SERVIETTES ET ARTICLES MIS À DISPOSITION
L’appartement fournit du linge de lit en fonction du nombre de voyageurs de la réservation.
LINGE FOURNI :
- Oreillers.
- Taies d'oreiller.
- Draps.
- Couvertures.
Ces articles sont mis à disposition dans les quantités préalablement définies pour l’hébergement.
ATTENTION : NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE BAIN.
Les voyageurs doivent apporter leurs propres serviettes de bain, de piscine et de plage.
Nous vous recommandons d'apporter plus d'une serviette par personne, car l'humidité caractéristique de la côte d'Ubatuba peut empêcher un séchage rapide.
Nous vous recommandons également d’apporter :
- Du savon.
- Du shampoing.
- Après-shampooing.
- Brosse à dents et dentifrice.
- Des produits d’hygiène personnelle.
Nous ne proposons pas de changement quotidien du linge de maison, de service d'étage ni de réapprovisionnement régulier des produits de consommation.
IMPORTANT :
L’absence de serviettes de bain, de piscine et de plage fait partie des conditions annoncées pour cet hébergement.
17. INTERNET WI-FI
L’A33 propose une connexion Wi-Fi gratuite, offerte en tant que service complémentaire de l’hébergement.
La connexion peut connaître des instabilités ou des interruptions temporaires en raison de pannes techniques, de travaux de maintenance de l’opérateur, des conditions météorologiques ou d’une augmentation de la demande.
Nous ne garantissons pas une vitesse constante ni un fonctionnement ininterrompu.
Si le voyageur a besoin d'une connexion Internet continue pour le télétravail ou des engagements professionnels, nous lui recommandons de disposer d'une connexion alternative.
Les problèmes doivent être signalés via le chat de la réservation sur Airbnb.
18. TENSION ÉLECTRIQUE
TENSION DANS L’APPARTEMENT : 110 V.
Vérifiez la compatibilité de vos appareils avant de les brancher sur les prises.
Ne modifiez pas les installations électriques, les prises ou les raccordements.
Les dommages dont il est prouvé qu'ils ont été causés par une utilisation inappropriée pourront donner lieu à des frais conformément aux règles applicables.
19. SÉJOUR AVEC ANIMAUX DE COMPAGNIE
NOUS ACCEPTONS JUSQU'À 2 ANIMAUX DE COMPAGNIE DE PETITE TAILLE !
La présence d'animaux doit être signalée et correctement indiquée dans la réservation, avec paiement des frais correspondants.
La personne responsable doit apporter les articles nécessaires aux animaux et veiller à maintenir les lieux propres.
Il devra également respecter le règlement intérieur de la copropriété concernant la circulation des animaux de compagnie.
Tout dommage avéré causé par les animaux pourra donner lieu à la facturation des réparations ou des remplacements nécessaires.
20. CADRE FAMILIAL, CALME ET ACCUEILLANT
Notre objectif est de proposer un hébergement sûr, confortable et convivial.
L'hôte a PLUS DE 7 ANS D'EXPÉRIENCE SUR AIRBNB.
L'appartement est destiné aux familles, aux couples et aux groupes qui souhaitent profiter d'Ubatuba en toute tranquillité.
SONT INTERDITS :
- Les fêtes.
- Les événements non autorisés.
- Les rassemblements.
- Les personnes non enregistrées.
- Musique excessivement forte.
- Activités qui nuisent aux autres résidents.
Le Roma Residenziale est une copropriété résidentielle, et non un hôtel ou un complexe hôtelier.
Les voyageurs doivent respecter les règles de vie en communauté et de tranquillité.
21. ENREGISTREMENT OBLIGATOIRE ET SÉCURITÉ
Tous les voyageurs doivent être correctement inclus dans la réservation.
La copropriété peut exiger un enregistrement préalable, la présentation de documents et le respect des procédures d’identification.
Les informations doivent être transmises conformément aux instructions fournies après la confirmation de la réservation.
La transmission des informations ne constitue pas une autorisation immédiate.
L’entrée dépend de l’autorisation correspondante.
Le remplacement informel des personnes figurant sur la réservation n'est pas autorisé.
Il est également interdit de partager les identifiants ou les dispositifs d'accès avec des tiers non autorisés.
22. PLAGE D'ITAGUÁ – À SEULEMENT 1 QUARTIER !
La copropriété est située à seulement un pâté de maisons de la plage d'Itaguá.
La région est réputée pour son front de mer, sa gastronomie, ses commerces et ses attractions touristiques.
C’est un excellent choix pour les promenades, les balades en fin d’après-midi et les moments en famille.
La proximité permet de se déplacer facilement sans utiliser de voiture.
IMPORTANT :
La plage d'Itaguá est particulièrement réputée pour son front de mer urbain.
Les conditions de baignade peuvent varier.
Pour la baignade, nous vous recommandons de consulter les bulletins d’information mis à jour et de vous renseigner sur les plages voisines, telles que Praia Grande, Tenório et Toninhas.
N’OUBLIEZ PAS :
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE PLAGE.
Les clients doivent apporter les leurs.
23. RUE GUARANI – GASTRONOMIE, COMMERCE ET VIE NOCTURNE
La rue Guarani est l’une des rues touristiques les plus célèbres d’Ubatuba.
Elle regroupe des restaurants, des bars, des cafés, des glaciers, des boutiques et des attractions pour différents publics.
DURÉE MINIMALE ESTIMÉE :
Environ 10 minutes à pied.
C'est une excellente option pour les sorties en famille, le shopping et les repas.
La proximité permet de profiter de la région sans avoir besoin d’un véhicule personnel.
24. AQUARIUM D’UBATUBA, CENTRE COMMERCIAL D’UBATUBA ET GRANDE ROUE D’UBATUBA
L’appartement est situé à proximité de plusieurs attractions touristiques.
TEMPS MINIMUM ESTIMÉ À PIED :
AQUARIUM D’UBATUBA :
10 minutes.
CENTRE COMMERCIAL D'UBATUBA :
12 minutes.
ROTONDE D'UBATUBA :
Environ 12 minutes.
PETIT MARCHÉ ARTISANAL :
15 minutes.
PROJET TAMAR :
Dans la région d’Itaguá, accessible par un trajet local.
IMPORTANT :
Les durées sont des estimations minimales et peuvent varier en fonction de l’itinéraire et du rythme de marche.
25. PLAGES À PROXIMITÉ D’UBATUBA
Le Roma Residenziale bénéficie d'un emplacement pratique pour visiter les plages réputées de la ville.
TEMPS MINIMUMS ESTIMÉS EN VOITURE :
PRAIA GRANDE :
5 minutes.
PLAGE DE TENÓRIO :
5 minutes.
PLAGE DE TONINHAS :
10 minutes.
PLAGE DA ENSEADA :
15 minutes.
PLAGE DE LÁZARO :
20 minutes.
PLAGE DE SUNUNGA :
20 minutes.
PLAGE DE DOMINGAS DIAS :
25 minutes.
PLAGE D'ITAMAMBUCA :
25 minutes.
PLAGE DE FÉLIX :
30 minutes.
PLAGE DE LAGOINHA :
30 minutes.
PLAGE DE MARANDUBA :
40 minutes.
IMPORTANT :
Les durées indiquées sont des estimations minimales dans des conditions de circulation favorables.
Pendant les jours fériés, les vacances scolaires et la haute saison, les trajets peuvent prendre plus de temps.
26. LAVOMATIQUE EXPRESS À PROXIMITÉ
Dans le quartier d'Itaguá, il existe une laverie express à la station-service Sete Estrelas.
Ce service peut être utilisé par les voyageurs qui souhaitent laver ou sécher leur linge pendant leur séjour.
IMPORTANT :
La laverie est un établissement indépendant, soumis à ses propres horaires, tarifs et conditions.
Les services ne sont pas inclus dans le prix de l'hébergement.
27. CONDITIONS URBAINES, BRUIT ET CIRCULATION
Itaguá est un quartier urbain et touristique d'Ubatuba.
Pendant votre séjour, des bruits extérieurs peuvent se produire en raison :
- Circulation des véhicules.
- Mouvements de touristes.
- Établissements commerciaux.
- Restaurants et bars.
- Travaux dans les immeubles voisins.
- Services publics.
- Événements et spectacles.
Ces situations peuvent se produire indépendamment de l'action de l'hôte.
Pendant la haute saison et les jours fériés, il peut y avoir une plus grande circulation de personnes et de véhicules.
Nous vous recommandons de prendre en compte ces éléments avant de confirmer votre réservation.
28. INTERRUPTIONS DE SERVICES ET TRAVAUX DE MAINTENANCE
Les services d'eau, d'électricité et d'Internet dépendent des réseaux et des opérateurs responsables.
Des pannes temporaires peuvent survenir en raison de travaux de maintenance, des conditions météorologiques ou de situations extérieures.
L'ascenseur et les parties communes peuvent également connaître des interruptions temporaires.
Tout incident doit être signalé via le chat de la réservation sur Airbnb afin qu’il soit vérifié et que les mesures appropriées soient prises.
Ces interruptions ne constituent pas un motif d'annulation, de remise ou de remboursement.
29. ENTRETIEN ET UTILISATION DE L’APPARTEMENT
Les voyageurs doivent prendre soin du mobilier, des appareils électroménagers, des ustensiles et des installations.
IMPORTANT :
- Ne modifiez pas les installations électriques ou sanitaires.
- Ne démontez pas les équipements.
- Ne retirez pas les meubles ou les ustensiles.
- Ne modifiez pas les dispositifs de sécurité.
- N'endommagez pas le barbecue.
- Ne pas suspendre de vêtements sur le garde-corps du balcon.
- Ne laissez pas les enfants grimper sur le garde-corps.
- N'utilisez pas les équipements de manière inappropriée.
Tout dommage ou défaut doit être signalé via le chat de la réservation sur Airbnb.
Les dommages dont il est prouvé qu'ils ont été causés par une mauvaise utilisation peuvent donner lieu à des frais conformément aux politiques applicables.
30. PROCÉDURES DE DÉPART
DÉPART : JUSQU'À 12 H.
AVANT DE PARTIR :
1. Vérifiez que vous n'oubliez aucun de vos effets personnels.
2. Lavez la vaisselle utilisée.
3. Ramassez et jetez correctement les ordures.
4. Éteignez les lumières.
5. ÉTEIGNEZ TOUS LES APPAREILS DE CLIMATISATION.
6. Éteignez la Smart TV et les autres appareils.
7. Vérifiez que le barbecue est complètement éteint et sans danger.
8. Fermez les portes et les fenêtres.
9. Vérifiez que le balcon est bien fermé.
10. Vérifiez que la porte d'entrée est bien fermée.
COMMUNICATION CONCERNANT LE DÉPART :
11. Signalez votre départ via le chat de la réservation sur Airbnb.
12. Confirmez votre départ via l'application, si cette option est disponible.
13. Suivez toutes les procédures de départ requises par le système de conciergerie intelligent.
Il n'est pas nécessaire d'attendre l'inspection de l'hôte, à condition que les procédures applicables soient respectées.
31. UNE EXPÉRIENCE HAUT DE GAMME À UBATUBA
L'A33 – ROMA RESIDENZIALE offre confort, raffinement et emplacement privilégié.
PRINCIPAUX ATOUTS :
- Appartement spacieux et raffiné.
- 2 chambres, toutes deux avec salle de bain privative.
- 2 salles de bain complètes.
- 1 toilette supplémentaire.
- Capacité d'accueil jusqu'à 8 personnes.
- Climatisation dans toutes les pièces.
- Smart TV de 50 pouces.
- Salon spacieux.
- Cuisine américaine.
- Réfrigérateur moderne Inverse.
- Balcon gourmet.
- Barbecue privatif.
- Table gourmet.
- Vue sur la place arborée.
- Piscine sur le toit avec vue sur la mer et les montagnes.
- 1 place de parking.
- Ascenseur.
- Serrure électronique.
- Portail intelligent.
- Wi-Fi gratuit.
- Plage d'Itaguá à seulement 1 pâté de maisons.
- Restaurants, supermarchés et attractions touristiques à proximité.
LINGE DE LIT :
Nous fournissons des draps, des taies d'oreiller, des oreillers et des couvertures, en fonction du nombre de voyageurs de la réservation.
ATTENTION – SERVIETTES :
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE BAIN, DE PISCINE OU DE PLAGE.
TOUS LES VOYAGEURS DOIVENT APPORTER LEURS PROPRES SERVIETTES.
INFORMATIONS IMPORTANTES CONCERNANT LES VUES :
Le balcon privé de l'appartement offre une VUE SUR LA PRAÇA VERDE.
La vue sur la MER ET SUR LA MONTAGNE est offerte depuis la PISCINE SITUÉE SUR LE TOIT-TERRASSE DE LA COPROPRIÉTÉ.
INFORMATIONS IMPORTANTES CONCERNANT L’OCCUPATION :
POUR UN MAXIMUM DE 4 VOYAGEURS :
Espaces SPACIEUX, RAFFINÉS ET TRÈS CONFORTABLES.
POUR UN MAXIMUM DE 6 VOYAGEURS :
Espaces FONCTIONNELS ET ADAPTÉS.
POUR UN MAXIMUM DE 8 VOYAGEURS :
Espaces PLUS COMPACTS, en utilisant tous les couchages d’appoint.
NOTRE PROPOSITION : CONFORT, SOPHISTICATION, LOISIRS ET UN EMPLACEMENT IDÉAL !
NOUS VOUS SOUHAITONS, À VOUS ET À VOTRE FAMILLE, DE PASSER UN EXCELLENT SÉJOUR À UBATUBA !
SOYEZ LES BIENVENUS À LA ROMA RESIDENZIALE
Accès des voyageurs
RÉSIDENCE ROMA RESIDENZIALE
A33 – 2 SUITES | BALCON GOURMET | PISCINE AVEC VUE SUR LA MER
PLAGE D'ITAGUÁ – UBATUBA/SP
SOYEZ LES BIENVENUS !
La résidence Roma Residenziale est située dans un quartier privilégié d'Itaguá, l'un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés d'Ubatuba, à seulement 1 QUARTIER DE LA PLAGE.
Notre objectif est de proposer un hébergement HAUT DE GAMME, alliant confort, élégance, praticité et un emplacement idéal pour les familles et les couples.
L'appartement dispose de 2 CHAMBRES, TOUTES DEUX AVEC SALLE DE BAIN PRIVATIVE, d'un WC supplémentaire, d'un grand salon avec Smart TV de 50 pouces, d'une cuisine américaine avec accès direct au balcon gourmet, d'un barbecue privé, d'une table gourmet et d'une BELLE VUE SUR LA PLACE VERTE.
TOUTES LES PIÈCES SONT CLIMATISÉES !
La copropriété dispose d'une INCROYABLE PISCINE SUR LE TOIT AVEC VUE SUR LA MER ET SUR LA MONTAGNE, offrant une expérience de loisirs exceptionnelle.
Le logement peut accueillir jusqu’à 8 personnes et dispose d’une place de parking, d’un ascenseur, d’une serrure électronique, d’un système de conciergerie intelligent et d’une connexion Wi-Fi gratuite.
REMARQUE CONCERNANT LE LINGE DE MAISON :
Nous fournissons le linge de lit, y compris les draps, les taies d’oreiller, les oreillers et les couvertures.
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE BAIN, DE PISCINE OU DE PLAGE.
LES VOYAGEURS DOIVENT APPORTER LEURS PROPRES SERVIETTES.
IMPORTANT – EMPLACEMENT DES VUES SUR LA MER :
Les vues panoramiques sur la MER, la PLAGE, l’OCÉAN et la MONTAGNE
mentionnées dans l’annonce sont offertes depuis l’ESPACE DE LOISIRS COMMUN, SITUÉ SUR LE TOIT-TERRASSE, AU SOMMET DE L’IMMEUBLE, où se trouve la piscine de la copropriété.
LE BALCON PRIVÉ DE L'APPARTEMENT OFFRE UNE BELLE VUE SUR LA PLACE VERDoyante, et non une vue directe sur la mer.
L’utilisation de l’espace de loisirs est soumise au règlement intérieur, aux horaires d’ouverture et à la disponibilité fixés par la copropriété.
Ces informations sont fournies afin de garantir une transparence totale quant à l'emplacement des vues annoncées et d'éviter toute interprétation erronée.
1. ACCÈS PRIVATIF À L’APPARTEMENT
Pendant leur séjour, les voyageurs enregistrés et autorisés bénéficieront d'un accès privé à l'appartement réservé.
L’A33 est un logement résidentiel complet, destiné exclusivement aux personnes figurant sur la réservation.
ESPACES PRIVATIFS :
- 2 chambres séparées, TOUTES DEUX DES SUITES.
- 2 salles de bain complètes, une dans chaque suite.
- 1 toilette.
- Grand salon avec Smart TV de 50 pouces.
- Cuisine américaine équipée.
- Balcon gourmet privatif.
- Barbecue.
- Table gourmet.
- Vue sur la place verte.
CLIMATISATION :
Climatisation dans toutes les pièces.
HÉBERGEMENT :
SUITE 1 :
1 lit double et 1 pouf qui se transforme en lit double, pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes.
SUITE 2 :
1 lit double, pouvant accueillir jusqu’à 2 personnes.
SALON :
1 canapé-lit double, pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes.
CAPACITÉ MAXIMALE :
8 VOYAGEURS.
IMPORTANT :
Seuls les voyageurs inclus, enregistrés et autorisés dans la réservation pourront utiliser le logement.
Il est interdit de dépasser la capacité maximale ou de remplacer de manière informelle des personnes figurant dans la réservation.
2. GARAGE GRATUIT POUR 1 VOITURE
L’appartement dispose d’1 PLACE DE STATIONNEMENT GRATUITE dans le parking de la copropriété Roma Residenziale.
Le garage offre un confort aux voyageurs qui arrivent avec leur propre véhicule.
CONDITIONS D’UTILISATION :
- Le véhicule doit être associé à la réservation.
- L’accès dépendra des procédures d’identification et d’autorisation.
- N'utilisez que la place qui vous a été attribuée.
- Respectez les consignes de l’entrée intelligente.
- Effectuez les manœuvres avec prudence.
- Ne bloquez pas les portails, les rampes ou les zones de circulation.
- N’utilisez pas les places de stationnement des autres appartements.
Le conducteur doit tenir compte des dimensions de la place de stationnement et des conditions de circulation dans le parking.
IMPORTANT :
La réservation comprend 1 place de parking.
Les véhicules supplémentaires ne sont pas inclus dans l'hébergement.
3. PISCINE SUR LE TOIT AVEC VUE SUR LA MER !
L’UN DES GRANDS ATOUTS DU ROMA RESIDENZIALE !
La copropriété dispose d'une PISCINE SUR LE TOIT-TERRASSE AVEC UNE SUPERBE VUE SUR LA MER ET LES MONTAGNES.
Le toit-terrasse offre une vue panoramique sur la région, créant un cadre privilégié pour les loisirs, la détente et la contemplation.
C'est une excellente option pour les familles et les couples qui souhaitent passer d'agréables moments pendant leur séjour.
INFORMATIONS IMPORTANTES CONCERNANT LES VUES :
LA PISCINE SUR LE TOIT DE LA COPROPRIÉTÉ OFFRE UNE VUE SUR LA MER ET SUR LA MONTAGNE.
LE BALCON PRIVÉ DE L’APPARTEMENT OFFRE UNE VUE SUR LA PLACE VERDURE.
Ce sont des espaces différents, avec leurs propres vues et caractéristiques.
RÈGLES D’UTILISATION DE LA PISCINE :
- Respectez les horaires fixés par la copropriété.
- N'utilisez que les espaces autorisés aux voyageurs.
- Suivez les consignes de sécurité.
- Veillez à la propreté.
- N’utilisez pas les installations interdites.
- Surveillez les enfants.
- Respectez les autres résidents et utilisateurs.
L’utilisation est soumise au règlement intérieur, à la disponibilité et à d’éventuelles restrictions ou réservations.
Des interruptions temporaires peuvent survenir pour le nettoyage, le traitement de l’eau ou l’entretien.
ATTENTION :
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE PISCINE.
Chaque voyageur doit apporter sa propre serviette.
4. PLAGE D'ITAGUÁ – À SEULEMENT 1 QUARTIER !
La copropriété Roma Residenziale est située à seulement un pâté de maisons de la plage d’Itaguá.
C’est l’un des principaux atouts de la propriété !
La région permet de profiter de promenades, de balades, de restaurants, de cafés, de glaciers, de boutiques et d'attractions touristiques sans avoir besoin d'une voiture.
LE FRONT DE MER D’ITAGUÁ est à quelques pas.
La plage d'Itaguá est particulièrement réputée pour son ambiance urbaine, sa gastronomie et son activité touristique.
INFORMATIONS IMPORTANTES CONCERNANT LA BAIGNADE :
Les conditions de baignade à la plage d’Itaguá peuvent varier.
Pour se baigner, nous vous recommandons de consulter les bulletins environnementaux actualisés et de découvrir d’autres plages à proximité, telles que Praia Grande, Tenório et Toninhas.
5. COMMERCES, RESTAURANTS ET SERVICES À PROXIMITÉ
Itaguá est l’un des quartiers commerçants et gastronomiques les plus prisés d’Ubatuba.
L’emplacement de la copropriété permet de se rendre à pied dans de nombreux établissements.
DANS LE QUARTIER, VOUS TROUVEREZ :
- Des restaurants.
- Des bars.
- Des cafés.
- Des glaciers.
- Des boulangeries.
- Marchés et supermarchés.
- Pharmacies.
- Magasins.
- Commerces touristiques.
- Services divers.
La proximité permet d'organiser les courses, les repas et les sorties de manière pratique.
UN GROS AVANTAGE :
Vous pourrez laisser votre voiture garée dans le condominium et profiter de différentes attractions à pied.
6. RUE GUARANI – COMMERCE, GASTRONOMIE ET VIE NOCTURNE
La célèbre rue Guarani est l’une des principales attractions touristiques d’Itaguá.
DURÉE MINIMALE ESTIMÉE :
10 minutes à pied.
Le quartier propose des restaurants, des bars, des cafés, des boutiques, des glaciers et diverses possibilités de balades.
C’est un endroit particulièrement agréable pour se promener en fin d’après-midi et en soirée.
La proximité permet de profiter de la gastronomie et des commerces sans avoir besoin d’une voiture.
7. AQUARIUM, CENTRE COMMERCIAL D’UBATUBA ET GRANDE ROUE D’UBATUBA
La copropriété bénéficie d'un emplacement pratique pour visiter les attractions touristiques réputées de la ville.
TEMPS MINIMUM ESTIMÉ À PIED :
AQUARIUM D'UBATUBA :
10 minutes.
CENTRE COMMERCIAL D’UBATUBA :
12 minutes.
ROUE D'UBATUBA :
12 minutes.
PETIT MARCHÉ ARTISANAL :
15 minutes.
PROJET TAMAR :
Situé dans le quartier d'Itaguá, accessible par un trajet local.
Ces attractions proposent des options de loisirs pour les familles, les couples et les enfants.
IMPORTANT :
Les établissements ont leurs propres horaires d'ouverture, billets et conditions.
Les durées sont des estimations minimales et peuvent varier en fonction de l’itinéraire.
8. AUTRES PLAGES D'UBATUBA
L’emplacement du Roma Residenziale permet de découvrir les plages traditionnelles de la côte d’Ubatuba.
TEMPS MINIMUMS ESTIMÉS EN VOITURE :
PRAIA GRANDE :
5 minutes.
PLAGE DE TENÓRIO :
5 minutes.
PLAGE VERMELHA DU CENTRE :
7 minutes.
PLAGE DAS TONINHAS :
10 minutes.
PLAGE DA ENSEADA :
15 minutes.
PLAGE DE LÁZARO :
20 minutes.
PLAGE DE SUNUNGA :
20 minutes.
PLAGE DE DOMINGAS DIAS :
25 minutes.
PLAGE D'ITAMAMBUCA :
25 minutes.
PLAGE DE FÉLIX :
30 minutes.
PLAGE DE LAGOINHA :
30 minutes.
PLAGE DE MARANDUBA :
40 minutes.
IMPORTANT :
Les durées indiquées sont des estimations minimales dans des conditions de circulation favorables.
Pendant les jours fériés, les vacances scolaires et la haute saison, les trajets peuvent prendre beaucoup plus de temps.
Certaines plages ont des accès spécifiques et peuvent nécessiter des marches supplémentaires.
9. ITAGUÁ – RESTAURANTS, BARS ET PROMENADES
Le quartier d'Itaguá allie la beauté du littoral à la praticité d'une zone touristique bien structurée.
C’est une excellente option pour ceux qui souhaitent profiter d’Ubatuba avec confort et simplicité.
PENDANT LA JOURNÉE :
- Promenades le long du front de mer.
- Visite de l’aquarium d’Ubatuba.
- Promenades dans la rue Guarani.
- Faire des achats dans les marchés et les boutiques.
- Cafés et glaciers.
- Promenades en famille.
EN FIN D'APRÈS-MIDI :
- Promenades.
- Cafés.
- Restaurants.
- Contemplation du paysage.
- Visites des établissements de la région.
LE SOIR :
- Restaurants.
- Bars.
- Gastronomie.
- Boutiques et commerces touristiques.
- Promenades dans la rue Guarani.
Le quartier offre une combinaison intéressante de tranquillité résidentielle et d’accès aux attractions touristiques.
10. RÈGLES D’UTILISATION DES PARTIES COMMUNES
Le Roma Residenziale est une copropriété résidentielle, et non un hôtel ou un complexe hôtelier.
Les parties communes sont partagées avec les résidents et les autres utilisateurs autorisés.
Leur utilisation est soumise aux règles, aux horaires et aux conditions établis par l’administration.
CONSIGNES :
- Respectez les heures d’ouverture.
- N'utilisez que les espaces autorisés.
- Veillez à maintenir la propreté.
- Évitez les bruits excessifs.
- N'organisez pas de fêtes ni d'événements.
- N'utilisez pas d'équipements interdits.
- Surveillez les enfants.
- Respectez les consignes de sécurité.
- Ne retirez pas de meubles ni d’équipements des parties communes.
L’administration peut établir des règles spécifiques pour les locataires saisonniers.
L’accès à certains espaces peut être soumis à une autorisation ou à une réservation.
IMPORTANT :
L’existence d’une installation donnée dans la copropriété ne constitue pas une garantie d’accès illimité.
11. ASCENSEUR, CONCIERGERIE INTELLIGENTE ET SERRURE ÉLECTRONIQUE
La copropriété propose des équipements conçus pour offrir praticité et sécurité.
ASCENSEUR :
L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès à l'appartement et le transport des bagages.
Des interruptions temporaires peuvent survenir en raison de travaux de maintenance ou de problèmes techniques.
Dans ces cas, il peut être nécessaire d’utiliser les escaliers.
CONCIERGERIE INTELLIGENTE :
La copropriété dispose d'un système de contrôle d'accès.
Les voyageurs doivent suivre les procédures d’inscription, d’identification et d’autorisation.
SERRURE ÉLECTRONIQUE :
L’appartement est équipé d’une serrure électronique, ce qui rend les entrées et les sorties plus pratiques.
Les instructions d’accès spécifiques seront fournies après la confirmation de la réservation.
IMPORTANT :
Ne partagez pas vos mots de passe ou vos identifiants avec des personnes non autorisées.
12. INFORMATIONS SUR LES TEMPS DE TRAJET
Les durées de marche et de trajet indiquées dans cette annonce sont des estimations minimales, établies dans des conditions favorables.
DURÉES MINIMALES DE MARCHE :
Plage d'Itaguá :
Environ 1 pâté de maisons.
Rue Guarani :
10 minutes.
Aquarium d'Ubatuba :
10 minutes.
Centre commercial d'Ubatuba :
12 minutes.
Grande roue d'Ubatuba :
12 minutes.
Petit marché d’artisanat :
15 minutes.
DURÉES MINIMALES EN VOITURE :
Praia Grande :
5 minutes.
Plage de Tenório :
5 minutes.
Plage de Toninhas :
10 minutes.
Plage d'Enseada :
15 minutes.
Plage de Lázaro :
20 minutes.
Plage d'Itamambuca :
25 minutes.
IMPORTANT :
Pendant la haute saison, les jours fériés et les périodes de pluie, la circulation peut augmenter considérablement.
Les durées indiquées ne constituent pas une garantie de trajet dans un laps de temps donné.
13. UNE EXPÉRIENCE DE SOPHISTICATION, DE CONFORT ET DE LOISIRS
Le grand atout de l’A33 est la combinaison d’un appartement raffiné, d’un excellent emplacement et d’infrastructures de loisirs.
L’appartement propose :
- 2 chambres, TOUTES DEUX DES SUITES PRIVATIVES.
- 2 salles de bain complètes.
- 1 toilette supplémentaire.
- Capacité maximale de 8 personnes.
- Climatisation dans toutes les pièces.
- Smart TV de 50 pouces.
- Grand salon.
- Cuisine américaine.
- Réfrigérateur moderne Inverse.
- Balcon gourmet privatif.
- Barbecue.
- Table gastronomique.
- Belle vue sur la place verte.
- Piscine sur le toit avec vue sur la mer et les montagnes.
- 1 place de parking gratuite.
- Ascenseur.
- Serrure électronique.
- Portail intelligent.
- Wi-Fi gratuit.
- Plage d'Itaguá à seulement 1 pâté de maisons.
CONFORT EN FONCTION DU NOMBRE DE PERSONNES :
POUR UN MAXIMUM DE 4 VOYAGEURS :
L’appartement offre des espaces TRÈS SPACIEUX, RAFFINÉS ET EXTRÊMEMENT CONFORTABLES.
POUR UN MAXIMUM DE 6 VOYAGEURS :
L'espace reste FONCTIONNEL ET ADÉQUAT, avec l'utilisation d'un couchage supplémentaire.
POUR UN MAXIMUM DE 8 VOYAGEURS :
L’espace devient PLUS COMPACT, avec l’utilisation du pouf double dans la suite et du canapé-lit double dans le salon.
INFORMATIONS IMPORTANTES :
ARRIVÉE :
À partir de 15 h.
DÉPART :
Jusqu'à 12 h.
ARRIVÉE ANTICIPÉE :
Possible à partir de 7 h, sous réserve de disponibilité, de réservation et de confirmation.
DÉPART TARDIF :
Possibilité jusqu’à 20 h, sous réserve de disponibilité, de réservation et de confirmation.
ANIMAUX DE COMPAGNIE :
Jusqu’à 2 animaux de petite taille, dûment inclus dans la réservation et soumis aux frais correspondants.
LINGE DE LIT :
Nous fournissons des draps, des taies d’oreiller, des oreillers et des couvertures, en fonction du nombre de voyageurs.
SERVIETTES :
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE BAIN, DE PISCINE OU DE PLAGE.
LES VOYAGEURS DOIVENT APPORTER LEURS PROPRES SERVIETTES.
REMARQUE CONCERNANT LES VUES :
LE BALCON PRIVÉ DE L'APPARTEMENT OFFRE UNE BELLE VUE SUR LA PRAÇA VERDE.
LA PISCINE SUR LE TOIT DE LA COPROPRIÉTÉ OFFRE UNE VUE SUR LA MER ET SUR LA MONTAGNE.
NOTRE PROPOSITION : CONFORT, SOPHISTICATION, LOISIRS ET EXCELLENT EMPLACEMENT !
SOYEZ LES BIENVENUS DANS LA COPROPRIÉTÉ ROMA RESIDENZIALE !
NOUS VOUS SOUHAITONS UN EXCELLENT SÉJOUR À UBATUBA !
Autres remarques
RÈGLEMENT INTÉRIEUR – CONDOMINIUM ROMA RESIDENZIALE
A33 – 2 SUITES | BALCON GOURMET | PISCINE AVEC VUE SUR LA MER
INFORMATIONS IMPORTANTES À LIRE AVANT DE CONFIRMER VOTRE RÉSERVATION !
SOYEZ LES BIENVENUS !
La copropriété Roma Residenziale est située dans un quartier huppé et privilégié d'Itaguá, à Ubatuba, à seulement 1 QUARTIER DE LA PLAGE.
Notre objectif est de proposer un hébergement HAUT DE GAMME, SPACIEUX, RAFFINÉ, CONFORTABLE, FAMILIAL ET ACCUEILLANT.
L’appartement dispose de 2 CHAMBRES, TOUTES DEUX DES SUITES PRIVÉES, d’un salon spacieux avec Smart TV de 50 pouces, de toilettes, d’une cuisine américaine avec accès direct au balcon gourmet, d’un barbecue privé, d’une table gourmet et d’une BELLE VUE SUR LA PLACE VERTE.
TOUTES LES PIÈCES SONT CLIMATISÉES !
La copropriété dispose d'une PISCINE SUR LE TOIT AVEC VUE SUR LA MER ET SUR LA MONTAGNE.
Le logement peut accueillir jusqu’à 8 personnes et dispose d’une place de parking, d’un ascenseur, d’une serrure électronique, d’un système de contrôle d’accès intelligent et d’une connexion Wi-Fi gratuite.
REMARQUE TRÈS IMPORTANTE :
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE BAIN, DE PISCINE OU DE PLAGE.
CHAQUE VOYAGEUR DOIT APPORTER SES PROPRES SERVIETTES.
Nous fournissons le linge de lit, y compris les draps, les taies d'oreiller, les oreillers et les couvertures, en fonction du nombre de voyageurs de la réservation.
Veuillez lire attentivement le règlement ci-dessous afin de garantir un séjour agréable.
IMPORTANT – EMPLACEMENT DES VUES SUR LA MER
Les vues panoramiques sur la MER, la PLAGE, l’OCÉAN et la MONTAGNE
mentionnées dans l'annonce sont offertes depuis l'ESPACE DE LOISIRS COMMUN, SITUÉ SUR LE TOIT-TERRASSE, AU SOMMET DE L'IMMEUBLE, où se trouve la piscine de la copropriété.
LE BALCON PRIVÉ DE L'APPARTEMENT OFFRE UNE BELLE VUE SUR LA PLACE VERTE, et non une vue directe sur la mer.
L'utilisation de l'espace de loisirs est soumise au règlement intérieur, aux horaires d'ouverture et aux disponibilités fixés par la copropriété.
Ces informations sont fournies afin de garantir une transparence totale quant à l'emplacement des vues annoncées et d'éviter toute interprétation erronée.
1. NOTRE PROPOSITION – CONFORT, SOPHISTICATION ET LOISIRS
Le Roma Residenziale est une copropriété résidentielle haut de gamme, située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ubatuba.
Notre objectif est d’offrir confort, praticité et une expérience agréable aux familles et aux couples.
PRINCIPAUX ATOUTS :
- Appartement spacieux et raffiné.
- 2 chambres, toutes deux avec salle de bain attenante.
- 2 salles de bain complètes.
- 1 toilette supplémentaire.
- Climatisation dans toutes les pièces.
- Smart TV de 50 pouces.
- Cuisine américaine.
- Balcon « gourmet » avec barbecue.
- Table gourmet.
- Vue sur la place arborée.
- Piscine sur le toit avec vue sur la mer et les montagnes.
- 1 place de parking.
- Ascenseur.
- Serrure électronique.
- Portail intelligent.
- Wi-Fi gratuit.
- Plage d'Itaguá à seulement 1 pâté de maisons.
IMPORTANT :
La copropriété est résidentielle et ne fonctionne pas comme un hôtel ou un complexe hôtelier.
Nous ne proposons pas de services hôteliers, de ménage quotidien, de service d’étage ni de changement quotidien du linge de maison.
2. CAPACITÉ MAXIMALE ET NOMBRE DE VOYAGEURS
CAPACITÉ MAXIMALE : 8 PERSONNES.
Le nombre de voyageurs doit être indiqué correctement lors de la réservation, en incluant les adultes et les enfants.
Les tarifs par nuit sont calculés en fonction du nombre de personnes indiqué.
EXEMPLE :
Si la réservation est effectuée pour 4 voyageurs, seules ces 4 personnes seront autorisées à séjourner dans l’appartement, même si la capacité maximale de celui-ci est de 8 personnes.
L’hébergement de personnes non inscrites ou non autorisées n’est pas permis.
Il est interdit de dépasser la capacité maximale.
3. HÉBERGEMENT ET CARACTÉRISTIQUES DE L’APPARTEMENT
L’appartement dispose de 2 chambres séparées, TOUTES DEUX AVEC SUITE PRIVATIVE, d’un grand salon, d’une cuisine américaine, de toilettes et d’un balcon aménagé pour cuisiner.
RÉPARTITION DES HÉBERGEMENTS :
SUITE 1 :
- 1 lit double pour 2 personnes.
- 1 pouf qui se transforme en lit double pour 2 voyageurs supplémentaires.
- Climatisation.
- Salle de bain privée.
CAPACITÉ : JUSQU'À 4 PERSONNES.
SUITE 2 :
- 1 lit double pour 2 personnes.
- Climatisation.
- Salle de bain privée.
CAPACITÉ : JUSQU'À 2 PERSONNES.
SALON :
- 1 canapé-lit double pour 2 personnes.
- Climatisation.
- Smart TV de 50 pouces.
CAPACITÉ : JUSQU'À 2 VOYAGEURS.
TOTAL : JUSQU’À 8 VOYAGEURS.
IMPORTANT :
Nous ne fournissons pas de lits ou de matelas supplémentaires en plus de ceux expressément mentionnés dans l’annonce.
4. CONFORT EN FONCTION DU NOMBRE DE PERSONNES
POUR UN MAXIMUM DE 4 PERSONNES :
L'appartement offre des espaces TRÈS SPACIEUX, RAFFINÉS ET TRÈS CONFORTABLES.
JUSQU'À 6 PERSONNES :
Le logement reste FONCTIONNEL, CONFORTABLE ET ADÉQUAT, même en utilisant l’un des couchages supplémentaires.
JUSQU’À 8 PERSONNES :
L’appartement devient PLUS COMPACT, surtout si l’on utilise le pouf double et le canapé-lit du salon.
C'est une alternative pour les familles et les groupes qui souhaitent profiter d'un hébergement haut de gamme avec un meilleur rapport qualité-prix par personne.
5. DEUX SUITES PRIVÉES ET TOILETTES
L'UN DES PRINCIPAUX ATOUTS DE L'APPARTEMENT !
L’A33 dispose de 2 CHAMBRES ET LES DEUX SONT DES SUITES !
Chaque chambre dispose d'une salle de bain privative.
De plus, il y a 1 TOILETTE SUPPLÉMENTAIRE, ce qui offre davantage de commodité aux voyageurs qui utilisent le salon et le balcon gourmet.
TOTAL :
- 2 salles de bain complètes.
- 1 toilette.
Les salles de bain doivent être utilisées de manière appropriée et entretenues pendant le séjour.
6. LINGE DE LIT ET SERVIETTES
NOUS FOURNISSONS :
- Draps.
- Taies d’oreiller.
- Oreillers.
- Couvertures.
Les articles sont fournis en fonction du nombre de voyageurs enregistrés.
ATTENTION : NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE BAIN.
LES VOYAGEURS DOIVENT APPORTER LEURS PROPRES SERVIETTES DE BAIN, DE PISCINE ET DE PLAGE.
Nous vous recommandons d'apporter plus d'une serviette par personne, car l'humidité caractéristique de la côte d'Ubatuba peut empêcher un séchage rapide.
Nous ne proposons pas de changement quotidien du linge de maison ni de services hôteliers.
7. HEURES D’ARRIVÉE ET DE DÉPART
ARRIVÉE STANDARD :
À partir de 15 h.
DÉPART STANDARD :
Jusqu'à 12 h.
Les horaires doivent être respectés afin de permettre le ménage et la préparation de l’appartement pour les prochains voyageurs.
L’arrivée anticipée et le départ tardif ne seront autorisés que sur autorisation expresse, sous réserve de disponibilité et moyennant d’éventuels frais supplémentaires.
La présence d’un système de conciergerie intelligent n’autorise pas l’arrivée avant l’heure convenue.
8. ARRIVÉE ANTICIPÉE ET DÉPART TARDIF
NOUS OFFRONS DES HORAIRES FLEXIBLES !
ARRIVÉE ANTICIPÉE :
Possibilité d'arriver à partir de 7 h.
DÉPART TARDIF :
Possibilité de départ jusqu’à 20 h.
CONDITIONS :
- Sous réserve de disponibilité.
- Nécessitent une approbation préalable.
- Des frais supplémentaires peuvent s'appliquer.
- Le coût moyen correspond à 50 % du prix de la nuitée.
- Il peut être nécessaire de bloquer une nuit entière dans le calendrier.
IMPORTANT :
Vérifiez la disponibilité via le chat Airbnb avant de réserver.
Le service ne sera confirmé qu'après autorisation expresse.
9. CONCIERGERIE INTELLIGENTE ET ACCÈS À LA COPROPRIÉTÉ
La copropriété Roma Residenziale dispose d'un système de conciergerie intelligent, destiné à contrôler et à sécuriser l'accès.
Tous les voyageurs doivent se conformer aux procédures d’identification obligatoires.
L’accès sera subordonné à l’inscription et à l’autorisation correspondante.
IMPORTANT :
La copropriété peut exiger des informations et des documents pour le contrôle d'accès.
Veuillez suivre toutes les instructions qui vous seront envoyées après la confirmation de la réservation.
N'autorisez pas l'entrée de tiers non autorisés.
10. ENREGISTREMENT OBLIGATOIRE DES VOYAGEURS
Tous les voyageurs doivent fournir les informations nécessaires à leur enregistrement et à l'autorisation d'entrée.
Les informations peuvent inclure :
- Nom complet.
- Pièce d’identité.
- Nombre de voyageurs.
- Données du véhicule.
- Informations sur les animaux de compagnie.
- Heure d’arrivée prévue.
L’inscription doit être effectuée conformément aux instructions envoyées via le chat de la réservation.
Lorsqu'un lien est envoyé pour la saisie des informations, son utilisation sera obligatoire.
IMPORTANT :
L’envoi des informations ne constitue pas une autorisation immédiate.
Le traitement dépendra des procédures opérationnelles applicables.
L'envoi incomplet ou tardif des données peut retarder l'arrivée.
11. SERRURE ÉLECTRONIQUE ET MOT DE PASSE D’ACCÈS
L’appartement est équipé d’une serrure électronique, ce qui offre un grand confort aux voyageurs.
Les instructions et les identifiants nécessaires seront envoyés après la confirmation de la réservation et l’achèvement des procédures d’autorisation.
IMPORTANT :
- Ne partagez pas les mots de passe avec des tiers.
- Ne modifiez pas les paramètres.
- Ne forcez pas la serrure.
- N'autorisez pas l'accès aux personnes non enregistrées.
- Vérifiez que la porte est bien fermée lorsque vous sortez.
Si vous rencontrez un problème, veuillez le signaler via le chat de la réservation sur Airbnb.
12. VISITEURS
L'entrée de visiteurs dans l'appartement n'est en aucun cas autorisée.
Seuls les voyageurs mentionnés dans la réservation, enregistrés et autorisés peuvent entrer dans l’appartement et y séjourner.
Il est interdit de recevoir des personnes non enregistrées, même pour une courte durée.
IMPORTANT :
L'interdiction s'applique pendant toute la durée du séjour.
La copropriété applique également un contrôle d'accès et peut empêcher l'entrée des personnes non enregistrées.
Les personnes non inscrites dans la réservation ne pourront ni entrer ni passer la nuit dans l’appartement.
13. REMPLACEMENT DES VOYAGEURS PENDANT LE SÉJOUR
La réservation est valable pour les voyageurs enregistrés et autorisés.
Le remplacement informel des voyageurs pendant le séjour n’est pas autorisé.
Il est interdit de partager des mots de passe ou des identifiants avec des tiers.
Toute modification doit être demandée via le chat de la réservation et sera soumise à approbation et aux politiques applicables.
14. SÉJOUR AVEC ANIMAUX DE COMPAGNIE
NOUS ACCEPTONS JUSQU’À 2 ANIMAUX DE COMPAGNIE DE PETITE TAILLE !
Les animaux de compagnie doivent être correctement inclus dans la réservation, avec paiement des frais correspondants.
La personne responsable doit :
- Apporter les articles nécessaires.
- Utiliser des tapis hygiéniques.
- Ramasser les déjections.
- Veiller à la propreté de l’appartement.
- Éviter les bruits excessifs.
- Respecter le règlement de la copropriété.
- Être responsable des éventuels dommages causés par les animaux.
L'accès des animaux de compagnie aux parties communes dépendra du règlement intérieur.
15. INTERDICTION DE FUMER
IL EST INTERDIT DE FUMER À L’INTÉRIEUR DE L’APPARTEMENT.
L’interdiction concerne les cigarettes conventionnelles, les cigarettes électroniques et les produits similaires.
Les voyageurs doivent également respecter le règlement de la copropriété concernant le tabagisme sur les balcons et dans les parties communes.
Le non-respect de cette interdiction pourra entraîner la facturation de dommages avérés, d’un nettoyage exceptionnel ou de l’élimination des odeurs, conformément aux politiques applicables.
16. CLIMATISATION DANS TOUTES LES PIÈCES
L’A33 dispose de la CLIMATISATION DANS TOUTES LES PIÈCES.
Les appareils offrent un confort thermique pendant le séjour.
CONSIGNES :
- Gardez les portes et les fenêtres fermées pendant l’utilisation.
- Utilisez les commandes correctement.
- Ne modifiez pas les installations.
- Ne modifiez pas les réglages techniques.
- N'obstruez pas les bouches d'aération.
ATTENTION :
IL EST OBLIGATOIRE D’ÉTEINDRE TOUS LES APPAREILS DE CLIMATISATION CHAQUE FOIS QUE TOUS LES VOYAGEURS QUITTENT L’APPARTEMENT.
Les appareils doivent également être éteints lors du départ.
17. SMART TV ET APPLICATIONS DE STREAMING
L'appartement dispose d'une SMART TV DE 50 POUCES.
Les voyageurs peuvent utiliser les applications disponibles.
Pour accéder aux contenus payants, ils doivent utiliser leurs propres comptes et abonnements.
Nous ne fournissons pas d'identifiants ni de mots de passe pour les services de streaming.
Il est interdit de modifier les paramètres techniques du téléviseur ou d’installer des applications non autorisées.
Nous vous recommandons de vous déconnecter de vos comptes personnels avant de quitter l’appartement.
18. INTERNET WI-FI
L’appartement propose une connexion Wi-Fi gratuite.
La connexion peut connaître des instabilités temporaires en raison de pannes techniques, de la maintenance de l’opérateur, des conditions météorologiques ou d’une forte demande.
Nous ne garantissons pas une vitesse constante ni un fonctionnement ininterrompu.
Si vous avez besoin d’une connexion Internet continue pour des rendez-vous professionnels importants, nous vous recommandons de disposer d’une connexion de secours.
Tout problème doit être signalé via le chat de la réservation.
19. CUISINE OUVERTE ET PRÉPARATION DES REPAS
L’appartement dispose d’une cuisine américaine intégrée à l’espace de vie et d’un accès direct au balcon aménagé pour les repas.
ÉQUIPEMENTS :
- Réfrigérateur moderne Inverse.
- Cuisinière.
- Micro-ondes.
- Cafetière électrique.
- Casseroles.
- Couverts.
- Verres.
- Verres à pied.
- Assiettes.
La cuisine est destinée à la préparation de repas simples, légers et rapides.
IMPORTANT :
- Ne laissez pas la cuisinière allumée sans surveillance.
- N'utilisez pas de récipients inappropriés dans le micro-ondes.
- Ne modifiez pas les installations.
- Lavez les ustensiles utilisés.
- Veillez à maintenir la propreté et l'ordre.
20. BALCON GOURMET ET BARBECUE PRIVÉ
L'A33 dispose d'un MAGNIFIQUE BALCON GOURMET AVEC BARBECUE PRIVÉ ET TABLE GOURMET.
L’espace dispose d’un accès direct depuis la cuisine américaine et offre une vue sur la place verte.
RÈGLES :
- N’utilisez le barbecue qu’avec des matériaux et des combustibles compatibles et autorisés.
- Ne laissez pas l’appareil fonctionner sans surveillance.
- N’utilisez pas de liquides inflammables pour allumer le feu.
- Veillez à la propreté.
- Évitez les fumées excessives.
- Respectez les règles de vie en communauté.
- Surveillez les enfants.
- Vérifiez que le barbecue est complètement éteint après utilisation.
IMPORTANT :
Le barbecue est destiné à être utilisé par les voyageurs enregistrés.
Il est interdit d’organiser des fêtes ou des événements ou de recevoir des groupes non autorisés.
21. BALCON, GARDE-CORPS ET SÉCURITÉ
L’appartement dispose d’un balcon privé avec vue sur la place verte.
IL EST EXPRESSÉMENT INTERDIT D’ACCROCHER DES VÊTEMENTS, DES SERVIETTES, DES TAPIS OU DES OBJETS AU GARDE-CORPS.
Il est également interdit de :
- Poser des objets sur le garde-corps.
- Utiliser le garde-corps comme appui pour le corps.
- Jeter des déchets.
- Placer des meubles qui facilitent l’escalade des enfants.
- Modifier les éléments de sécurité.
Les enfants doivent rester sous surveillance pendant l’utilisation.
22. TENSION ÉLECTRIQUE
TENSION DE L’APPARTEMENT : 110 V.
Avant de brancher vos appareils personnels, vérifiez leur compatibilité.
Ne modifiez pas les prises, les installations ou les branchements.
N’utilisez pas d’appareils incompatibles.
Les dommages dont il est prouvé qu’ils ont été causés par une utilisation inappropriée pourront donner lieu à des frais.
23. ÉQUIPEMENTS ET ARTICLES DISPONIBLES
APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS :
- Smart TV de 50 pouces.
- Réfrigérateur Inverse.
- Cuisinière.
- Micro-ondes.
- Cafetière électrique.
- Climatisation dans toutes les pièces.
- Wi-Fi gratuit.
COUCHAGES :
- 2 lits doubles.
- 1 pouf qui se transforme en lit double.
- 1 canapé-lit double.
MOBILIER :
- Table à manger.
- Table gourmet.
- Armoire.
- Mobilier résidentiel.
LINGE DE MAISON :
- Oreillers.
- Taies d'oreiller.
- Draps.
- Couvertures.
NOUS NE FOURNISSONS PAS :
- Serviettes de bain.
- Serviettes de piscine.
- Serviettes de plage.
USTENSILES :
- Casseroles.
- Couverts.
- Verres.
- Verres à pied.
- Assiettes.
STRUCTURE :
- 2 suites privées.
- 1 toilette.
- Balcon gourmet.
- Barbecue privatif.
- Vue sur la place verte.
- Piscine commune sur le toit-terrasse, avec vue sur la mer et les montagnes.
- 1 place de parking.
- Ascenseur.
- Serrure électronique.
- Portail intelligent.
Les articles sont mis à disposition dans les quantités prévues pour le séjour.
24. PLACE DE STATIONNEMENT GRATUITE POUR 1 VÉHICULE
L’appartement dispose d’une PLACE DE STATIONNEMENT GRATUITE dans le condominium.
RÈGLES :
- Enregistrez le véhicule à l'avance.
- N'utilisez que la place autorisée.
- Respectez les consignes d'accès.
- Effectuez les manœuvres avec prudence.
- Ne bloquez pas les portails ou les rampes.
- N'utilisez pas les places de stationnement de tiers.
- Veillez à la propreté et à la sécurité.
Les véhicules supplémentaires ne sont pas inclus dans l’hébergement.
25. MONTÉE À BORD, DESCENTE ET CIRCULATION
Les zones d’embarquement et de débarquement doivent être utilisées exclusivement à cette fin.
Ne laissez pas les véhicules stationnés sur les rampes, aux portails ou dans les zones de circulation.
Après avoir récupéré vos bagages, garez-vous sur la place de stationnement autorisée.
Respectez les procédures de la copropriété.
26. PISCINE SUR LE TOIT AVEC VUE SUR LA MER
L’UN DES GRANDS ATOUTS DU ROMA RESIDENZIALE !
La copropriété dispose d'une piscine sur le toit avec vue sur la mer et les montagnes.
Son utilisation est soumise au règlement intérieur, aux horaires et aux conditions établis par l’administration.
CONSIGNES :
- Consultez les horaires d'ouverture.
- N’utilisez que les espaces autorisés.
- Veillez à maintenir la propreté.
- Surveillez les enfants.
- N’utilisez pas de récipients en verre là où ils sont interdits.
- Respectez les autres usagers.
- N’utilisez pas les espaces interdits.
La piscine peut être temporairement indisponible en raison du nettoyage, de l'entretien ou de situations opérationnelles.
ATTENTION :
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE PISCINE.
Les voyageurs doivent apporter les leurs.
27. VUES DEPUIS L’APPARTEMENT ET LA COPROPRIÉTÉ
INFORMATIONS IMPORTANTES CONCERNANT LES VUES :
BALCON PRIVÉ DE L'APPARTEMENT :
Belle vue sur la PRAÇA VERDE.
PISCINE SUR LE TOIT DE LA COPROPRIÉTÉ :
Vue panoramique sur la MER ET LA MONTAGNE.
Ces vues concernent des espaces différents et sont décrites séparément pour plus de clarté.
28. ASCENSEUR ET ACCESSIBILITÉ
La copropriété dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès à l'appartement et le transport des bagages.
Cependant, des interruptions temporaires peuvent se produire en raison de travaux de maintenance ou de problèmes techniques.
Dans ces cas, il peut être nécessaire d’utiliser les escaliers.
La présence d’un ascenseur ne garantit pas une accessibilité totale.
Les personnes à mobilité réduite doivent évaluer au préalable les conditions spécifiques de circulation.
29. NETTOYAGE ET RANGEMENT DE L’APPARTEMENT
L’appartement sera remis propre et prêt à accueillir les voyageurs.
Pendant le séjour, l’entretien et le ménage quotidien relèveront de la responsabilité des voyageurs.
CONSIGNES :
- Lavez les ustensiles utilisés.
- Gardez la cuisine bien rangée.
- Ramassez les déchets.
- Déposez les ordures à l’endroit indiqué par la copropriété.
- Prenez soin des meubles.
- Utilisez correctement les équipements.
- Gardez le barbecue propre.
Nous ne proposons pas de service de ménage quotidien ni de rangement des chambres.
30. ARTICLES OFFERTS ET REMPLACEMENT
Nous fournissons les articles expressément mentionnés dans l'annonce.
Le linge de lit et les ustensiles de cuisine sont fournis en fonction de la quantité prévue pour le séjour.
La connexion Wi-Fi est offerte à titre gracieux.
Il n'y a pas de réapprovisionnement automatique gratuit des produits consommables pendant le séjour.
ATTENTION :
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE BAIN, DE PISCINE OU DE PLAGE.
Chaque voyageur doit apporter ses propres serviettes.
31. LAVOMATIQUE EXPRESS À PROXIMITÉ
Dans le quartier d'Itaguá, il existe une laverie express à la station-service Sete Estrelas.
Le service est fourni par un établissement indépendant, soumis à ses propres horaires, tarifs et conditions.
Les services de blanchisserie ne sont pas inclus dans le prix de l’hébergement.
32. SALLES DE BAINS ET PRODUITS D’HYGIÈNE
L’appartement dispose de :
- 1 salle de bain privative dans la suite 1.
- 1 salle de bain privative dans la suite 2.
- 1 toilette supplémentaire.
Les pièces doivent être utilisées de manière appropriée.
Nous vous recommandons d'apporter :
- Serviettes de bain.
- Du savon.
- Shampooing.
- Après-shampooing.
- Brosse à dents et dentifrice.
- Produits d'hygiène personnelle.
N'utilisez pas les accessoires ou les robinets comme support pour le corps.
Ne modifiez pas les installations hydrauliques.
33. UTILISATION CORRECTE DES TOILETTES
IL EST INTERDIT DE JETER DANS LES TOILETTES :
- Papier toilette.
- Les serviettes hygiéniques.
- Les lingettes humides.
- Préservatifs.
- Les cotons-tiges.
- Seringues.
- Emballages.
- Autres objets.
UTILISEZ TOUJOURS LES POUBELLES.
Un mauvais tri des déchets peut provoquer des engorgements.
Les réparations dont il est prouvé qu’elles résultent d’une utilisation inappropriée peuvent donner lieu à des frais.
34. UTILISATION CORRECTE DES DOUCHES
Utilisez les douches conformément aux instructions des équipements installés.
Ne forcez pas les robinets ou les vannes.
Ne modifiez pas les installations électriques ou hydrauliques.
Si vous constatez un dysfonctionnement, cessez d'utiliser l'équipement et signalez-le via le chat de la réservation.
35. CALME, FÊTES ET CONVIVIALITÉ
SONT INTERDITS :
- Les fêtes.
- Les événements non autorisés.
- Les rassemblements.
- Musique excessivement forte.
- Les cris et les nuisances sonores.
- Personnes non autorisées.
Le Roma Residenziale est une copropriété résidentielle.
Respectez les heures de silence et les règles de vie en communauté.
36. ENFANTS ET SÉCURITÉ
Les enfants et les adolescents doivent rester sous la surveillance des personnes responsables, en particulier lorsqu’ils utilisent :
- La piscine.
- Balcon.
- Barbecue.
- Ascenseur.
- Escaliers.
- Parties communes.
Ne laissez pas les enfants grimper sur les meubles situés près de la balustrade.
Ne laissez pas les enfants sans surveillance dans des endroits présentant des risques.
37. DOMMAGES, DÉTÉRIORATIONS ET RESPONSABILITÉ
Tout bris, défaut ou dommage doit être signalé via le chat de la réservation sur Airbnb.
Si vous cassez un verre, une assiette, un ustensile ou si vous endommagez un meuble, veuillez nous le signaler.
NOUS VOUS REMERCIONS DE NOUS AVOIR INFORMÉS !
Après le départ, toute demande d'indemnisation pour des dommages avérés sera traitée conformément à la procédure applicable sur la plateforme.
N'essayez pas d'effectuer des réparations sans autorisation.
38. ENTRETIEN DES ÉQUIPEMENTS
IL EST INTERDIT DE :
- De démonter les équipements.
- De modifier les installations.
- De modifier les raccordements.
- Déplacer les meubles.
- Transférer des ustensiles vers d'autres logements.
- Changer la serrure électronique.
- Modifier les équipements de climatisation.
- Endommager le barbecue.
- Modifier les éléments de protection du balcon.
Les dommages avérés résultant d'une mauvaise utilisation pourront donner lieu à des frais.
39. ENTRETIEN ET RÉPARATIONS
Tout défaut ou dysfonctionnement doit être signalé via le chat de la réservation sur Airbnb.
Les réparations seront effectuées de préférence pendant les heures d’ouverture, en fonction de la disponibilité des professionnels et des pièces.
Les situations d’urgence seront traitées en fonction de leur gravité et des ressources disponibles.
L’accès des techniciens sera préalablement communiqué et convenu avec le voyageur, dans le respect de sa vie privée, sauf dans les situations d’urgence prévues par la réglementation applicable.
40. COUPURES D'EAU, D'ÉLECTRICITÉ ET D'INTERNET
Les services essentiels dépendent des concessionnaires et des opérateurs responsables.
Des interruptions temporaires peuvent se produire en raison de travaux de maintenance, de pannes techniques, des conditions météorologiques ou d'une augmentation de la demande.
L'hôte n'a aucun contrôle direct sur ces événements extérieurs.
Les problèmes doivent être signalés via le chat de la réservation pour vérification.
Ces interruptions ne constituent pas un motif d’annulation, de réduction ou de remboursement.
41. BRUITS EXTÉRIEURS ET AFFLUX TOURISTIQUE
Itaguá est un quartier urbain et touristique d'Ubatuba.
Pendant le séjour, des nuisances sonores peuvent survenir en raison :
- Circulation des véhicules.
- Mouvements de touristes.
- Restaurants.
- Bars.
- Travaux à proximité.
- Événements.
- Services publics.
Pendant les jours fériés et la haute saison, il peut y avoir une plus grande affluence de personnes et de véhicules.
Ces éléments doivent être pris en compte avant de confirmer la réservation.
42. ÉTAT DES VOIES PUBLIQUES
Ubatuba est une ville côtière soumise à des périodes de fortes pluies.
Certaines routes peuvent présenter des nids-de-poule, des irrégularités ou des difficultés de circulation temporaires.
L’entretien des voies publiques relève de la responsabilité des autorités compétentes.
Nous vous recommandons d’être prudent lorsque vous vous déplacez.
43. PARTIES COMMUNES ET SERVICES DE LA COPROPRIÉTÉ
Les parties communes sont gérées par la copropriété.
Leur utilisation dépendra :
- Des horaires d'ouverture.
- Règles internes.
- Autorisations.
- Des réservations, le cas échéant.
- Conditions d’entretien.
- Règles spécifiques pour les voyageurs.
Il n’y a aucune garantie d’utilisation illimitée de toutes les installations.
L’éventuelle indisponibilité des parties communes ne constitue pas un motif d’annulation, de remise ou de remboursement.
44. CONSIGNATION DES BAGAGES
La consigne des bagages avant l’enregistrement ou après le départ dépendra de l’existence du service, de la disponibilité et de l’autorisation de la direction.
Il n'y a aucune garantie de consigne à bagages gratuite.
Renseignez-vous préalablement via le chat de la réservation.
45. OBJETS OUBLIÉS
Avant le départ, vérifiez vos vêtements, documents, chargeurs, sacs, valises et autres objets.
Si un objet est retrouvé par le personnel, le voyageur en sera informé via le chat de la réservation.
La récupération dépendra d'un rendez-vous et des conditions de stockage.
Il n'y a aucune garantie de remise ou d'envoi des objets oubliés.
46. SERVICE CLIENT ET CANAUX DE COMMUNICATION
Toutes les communications relatives au séjour doivent être effectuées via le chat de la réservation sur Airbnb.
HORAIRES D'OUVERTURE :
DU LUNDI AU VENDREDI :
De 8 h à 20 h.
SAMEDIS, DIMANCHES ET JOURS FÉRIÉS :
De 9 h à 17 h.
Les demandes effectuées en dehors de ces horaires seront examinées lors de la prochaine période d’ouverture, sauf en cas d’urgence.
47. PROCÉDURE EN CAS DE PROBLÈMES
En cas de problème pendant le séjour :
PREMIÈREMENT :
Contactez la conciergerie ou le service d'assistance de la copropriété lorsque le problème concerne l'accès, la sécurité ou les parties communes.
DEUXIÈMEMENT :
Signalez le problème via le chat de la réservation sur Airbnb.
TROISIÈMEMENT :
En cas d'urgence, utilisez le numéro de téléphone d'urgence indiqué après la confirmation de la réservation, le cas échéant.
En cas de danger immédiat, donnez la priorité à votre sécurité et faites appel aux services publics d'urgence compétents.
48. PROCÉDURES OBLIGATOIRES DE DÉPART
DÉPART :
JUSQU'À 12 H.
AVANT DE PARTIR :
1. Vérifiez que vous n'oubliez aucun de vos effets personnels.
2. Lavez la vaisselle utilisée.
3. Ramassez et jetez correctement les déchets.
4. Éteignez les lumières.
5. ÉTEIGNEZ TOUS LES APPAREILS DE CLIMATISATION.
6. Éteignez la Smart TV et les autres appareils.
7. Vérifiez que le barbecue est complètement éteint et sans danger.
8. Fermez les portes et les fenêtres.
9. Vérifiez que le balcon est bien fermé.
10. Vérifiez que la porte d'entrée est bien fermée.
COMMUNICATION CONCERNANT LE DÉPART :
11. SIGNALEZ VOTRE DÉPART VIA LE CHAT DE LA RÉSERVATION SUR AIRBNB.
12. Confirmez votre départ via l'application, si cette option est disponible.
13. Suivez les procédures de départ établies par la conciergerie intelligente.
Il n'est pas nécessaire d'attendre l'inspection de l'hôte, à condition que les consignes de la réservation soient respectées.
49. CONDITIONS D'ANNULATION
La réservation sera soumise aux conditions d’annulation indiquées dans l’annonce et acceptées par le voyageur au moment de la réservation.
Les demandes de modification ou d'annulation sont soumises aux conditions d'annulation de la réservation, aux politiques en vigueur d'Airbnb et à la législation applicable.
50. PRISE DE CONNAISSANCE ET ACCEPTATION DU RÈGLEMENT INTÉRIEUR
En confirmant la réservation, le voyageur déclare avoir pris connaissance des conditions préalablement indiquées dans l'annonce, notamment :
- Le profil résidentiel de la copropriété.
- La proposition d'hébergement haut de gamme.
- La capacité maximale de 8 voyageurs.
- L’existence de 2 suites privatives.
- La présence de 2 salles de bain complètes.
- La présence d'un WC supplémentaire.
- La répartition des lits.
- La climatisation dans toutes les pièces.
- La Smart TV de 50 pouces.
- La cuisine américaine.
- Le réfrigérateur Inverse.
- Le balcon gourmet avec barbecue.
- La table gourmet.
- La vue depuis le balcon sur la place verte.
- La piscine sur le toit-terrasse avec vue sur la mer et les montagnes.
- Le garage gratuit pour 1 véhicule.
- L'ascenseur.
- La serrure électronique.
- La conciergerie intelligente.
- Les heures d'arrivée et de départ.
- Les conditions d'arrivée anticipée et de départ tardif.
- L'inscription obligatoire.
- Les règles applicables aux visiteurs.
- L'interdiction du remplacement informel des voyageurs.
- Les conditions relatives aux animaux de compagnie.
- L'interdiction de fumer.
- L'interdiction d'organiser des fêtes.
- Les règles de silence.
- Les règles d'utilisation du barbecue.
- Les règles de sécurité relatives au balcon.
- Les conditions d’utilisation de la piscine.
- Les éventuelles interruptions de services.
- Les procédures de départ.
- Les conditions d’indemnisation pour les dommages avérés.
- La politique d’annulation applicable.
ATTENTION PARTICULIÈRE :
LE VOYAGEUR DÉCLARE AVOIR ÉTÉ INFORMÉ QU’AUCUNE SERVIETTE DE BAIN, DE PISCINE OU DE PLAGE N’EST FOURNIE.
LES VOYAGEURS DOIVENT APPORTER LEURS PROPRES SERVIETTES.
51. REMARQUES FINALES
L’A33 – CONDOMINIUM ROMA RESIDENZIALE offre une expérience d’hébergement raffinée, confortable et familiale dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ubatuba.
L’APPARTEMENT PROPOSE :
- 2 chambres, toutes deux avec salle de bain privative.
- 2 salles de bain complètes.
- 1 toilette.
- Capacité d’accueil jusqu’à 8 personnes.
- Climatisation dans toutes les pièces.
- Smart TV de 50 pouces.
- Salon spacieux.
- Cuisine américaine.
- Réfrigérateur moderne Inverse.
- Balcon gourmet.
- Barbecue privatif.
- Table gourmet.
- Vue sur la place verte.
- Piscine sur le toit avec vue sur la mer et les montagnes.
- 1 place de parking.
- Ascenseur.
- Serrure électronique.
- Portail intelligent.
- Wi-Fi gratuit.
- Plage d'Itaguá à seulement 1 pâté de maisons.
CONFORT EN FONCTION DU NOMBRE DE PERSONNES :
POUR UN MAXIMUM DE 4 VOYAGEURS :
Espaces TRÈS SPACIEUX, RAFFINÉS ET TRÈS CONFORTABLES.
POUR UN MAXIMUM DE 6 VOYAGEURS :
Espaces FONCTIONNELS ET ADÉQUATS.
POUR UN MAXIMUM DE 8 VOYAGEURS :
Espaces PLUS COMPACTS, avec utilisation du pouf double et du canapé-lit.
LITERIE :
Nous fournissons les draps, les taies d’oreiller, les oreillers et les couvertures.
SERVIETTES :
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE BAIN, DE PISCINE OU DE PLAGE.
LES VOYAGEURS DOIVENT APPORTER LEURS PROPRES SERVIETTES.
INFORMATIONS IMPORTANTES CONCERNANT LES VUES :
LE BALCON PRIVÉ OFFRE UNE VUE SUR LA PRAÇA VERDE.
LA PISCINE SUR LE TOIT OFFRE UNE VUE SUR LA MER ET SUR LA MONTAGNE.
LES RÈGLES DÉCRITES DANS CETTE SECTION COMPLÈTENT LES INFORMATIONS PRÉSENTÉES DANS L'ANNONCE ET DOIVENT ÊTRE RESPECTÉES CONFORMÉMENT AUX CONDITIONS DE LA RÉSERVATION ET AUX RÈGLEMENTS APPLICABLES.
NOUS VOUS PROPOSONS CONFORT, SOPHISTICATION, LOISIRS ET UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !
SOYEZ LES BIENVENUS À LA ROMA RESIDENZIALE !
NOUS VOUS SOUHAITONS UN EXCELLENT SÉJOUR À UBATUBA !
Le logement
RÉSIDENCE ROMA RESIDENZIALE
A33 – 2 SUITES | BALCON GOURMET | PISCINE AVEC VUE SUR LA MER
PLAGE D'ITAGUÁ – UBATUBA/SP
SOYEZ LES BIENVENUS !
Profitez d’un hébergement HAUT DE GAMME dans un appartement spacieux, raffiné et confortable, situé dans la copropriété Roma Residenziale, dans l’un des quartiers les plus chics et les plus prisés d’Ubatuba.
La propriété est située à seulement 1 QUARTIER DE LA PLAGE D’ITAGUÁ, alliant confort, raffinement, loisirs et excellent emplacement.
L'appartement dispose de 2 CHAMBRES, TOUTES DEUX AVEC SALLE DE BAIN PRIVATIVE, d'un salon spacieux avec Smart TV de 50 pouces, de toilettes, d'une cuisine américaine avec accès direct au balcon gourmet, d'un barbecue privé et d'une BELLE VUE SUR LA PLACE VERTE.
TOUTES LES PIÈCES SONT CLIMATISÉES !
La résidence propose une SUPERBE PISCINE SUR LE TOIT AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET LA MONTAGNE, offrant des moments privilégiés de détente et de contemplation.
L'appartement peut accueillir jusqu'à 8 personnes et dispose d'une place de parking, d'un ascenseur, d'une serrure électronique et d'un système de contrôle d'accès intelligent.
REMARQUE CONCERNANT LE LINGE DE MAISON :
Nous fournissons le linge de lit, y compris les draps, les taies d’oreiller, les oreillers et les couvertures.
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE BAIN, DE PISCINE OU DE PLAGE.
LES VOYAGEURS DOIVENT APPORTER LEURS PROPRES SERVIETTES.
Un excellent choix pour les familles et les couples en quête de confort, de tranquillité et de praticité pour profiter au mieux d’Ubatuba !
IMPORTANT – EMPLACEMENT DES VUES SUR LA MER
Les vues panoramiques sur la MER, la PLAGE, l’OCÉAN et la MONTAGNE
mentionnées dans l’annonce sont offertes depuis l’ESPACE DE LOISIRS COMMUN, SITUÉ SUR LE TOIT-TERRASSE, AU SOMMET DE L’IMMEUBLE, où se trouve la piscine de la copropriété.
LE BALCON PRIVÉ DE L'APPARTEMENT OFFRE UNE BELLE VUE SUR LA PLACE VERTE, et non une vue directe sur la mer.
L'utilisation de l'espace de loisirs est soumise au règlement intérieur, aux horaires d'ouverture et aux disponibilités fixés par la copropriété.
Ces informations sont fournies afin de garantir une transparence totale quant à l’emplacement des vues annoncées et d’éviter toute interprétation erronée.
1. UN HÉBERGEMENT HAUT DE GAMME À ITAGUÁ
La copropriété Roma Residenziale est située dans un quartier privilégié du quartier d’Itaguá, à Ubatuba.
Notre objectif est d'offrir une expérience d'hébergement SPACIEUSE, RAFFINÉE, CONFORTABLE, FAMILIALE ET ACCUEILLANTE.
L’appartement allie des espaces généreux, une décoration élégante et des équipements conçus pour offrir un maximum de praticité pendant votre séjour.
PRINCIPAUX ATOUTS :
- Appartement haut de gamme.
- 2 chambres, TOUTES DEUX DES SUITES PRIVATIVES.
- 1 toilette supplémentaire.
- Salon spacieux et élégant.
- Smart TV de 50 pouces.
- Climatisation dans toutes les pièces.
- Cuisine américaine.
- Accès direct de la cuisine au balcon.
- Balcon gourmet avec barbecue privatif.
- Table gastronomique pour les repas en famille.
- Belle vue sur la place arborée.
- Piscine sur le toit avec vue sur la mer et les montagnes.
- 1 place de parking gratuite.
- Ascenseur.
- Serrure électronique.
- Portail intelligent.
- Wi-Fi gratuit.
- Plage d'Itaguá à seulement 1 pâté de maisons.
C'est la combinaison idéale de confort résidentiel, de loisirs et d'un excellent emplacement.
IMPORTANT :
Nous proposons des locations saisonnières, sans services hôteliers quotidiens.
Nous ne proposons pas de ménage quotidien des pièces, de service d’étage ni de changement quotidien du linge de maison.
2. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – À SEULEMENT UN QUARTIER DE LA PLAGE !
La copropriété Roma Residenziale est située à seulement un pâté de maisons de la plage d’Itaguá, l’un des quartiers les plus connus d’Ubatuba.
Le quartier propose un large choix de restaurants, de cafés, de glaciers, de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies, de boutiques et d’attractions touristiques.
L’emplacement permet de faire de nombreuses promenades à pied, en profitant de la région sans avoir besoin d’une voiture pour les déplacements les plus simples.
À PROXIMITÉ SE TROUVENT :
- Le front de mer de la plage d’Itaguá.
- Rue Guarani.
- Restaurants et bars.
- Cafés et glaciers.
- Supermarchés et boulangeries.
- Pharmacies.
- Aquarium d'Ubatuba.
- Projet Tamar.
- Centre commercial d'Ubatuba.
- Grande roue d'Ubatuba.
- Petit marché d'artisanat.
INFORMATIONS IMPORTANTES CONCERNANT LA PLAGE D'ITAGUÁ :
La plage d'Itaguá se distingue principalement par son front de mer urbain, sa gastronomie et ses attractions touristiques.
Les conditions de baignade peuvent varier. Pour se baigner dans la mer, nous vous recommandons de consulter les bulletins environnementaux mis à jour et de vous renseigner sur d’autres plages à proximité.
3. CAPACITÉ MAXIMALE ET HÉBERGEMENT
CAPACITÉ MAXIMALE : 8 VOYAGEURS.
L’appartement dispose de 2 chambres séparées, TOUTES DEUX ÉTANT DES SUITES, ainsi que d’un salon avec un canapé-lit.
RÉPARTITION DES COUCHAGES :
SUITE 1 :
- 1 lit double, pour 2 personnes.
- 1 pouf qui se transforme en lit double, pour 2 personnes supplémentaires.
- Climatisation.
- Salle de bain privée.
CAPACITÉ DE LA SUITE 1 : JUSQU'À 4 VOYAGEURS.
SUITE 2 :
- 1 lit double, pour 2 personnes.
- Climatisation.
- Salle de bain privée.
CAPACITÉ DE LA SUITE 2 : JUSQU’À 2 PERSONNES.
SALON :
- 1 canapé-lit double, pour 2 personnes.
- Smart TV de 50 pouces.
- Climatisation.
CAPACITÉ DU SALON : JUSQU'À 2 VOYAGEURS.
CAPACITÉ TOTALE DE L’APPARTEMENT : 8 VOYAGEURS.
IMPORTANT :
Le nombre de voyageurs doit être indiqué correctement lors de la réservation, en comptant les adultes et les enfants.
Seules les personnes incluses, enregistrées et autorisées pourront séjourner dans le logement.
Nous ne proposons pas de lits ou de matelas supplémentaires en plus des éléments expressément mentionnés.
4. CONFORT EN FONCTION DU NOMBRE DE VOYAGEURS
POUR UN MAXIMUM DE 4 PERSONNES :
L'appartement offre des espaces TRÈS SPACIEUX, RAFFINÉS ET TRÈS CONFORTABLES.
Les voyageurs pourront utiliser les deux suites, le salon et le balcon gourmet, qui offrent une excellente circulation et une grande intimité.
JUSQU'À 6 PERSONNES :
L’appartement reste FONCTIONNEL, CONFORTABLE ET ADAPTÉ, en utilisant également l’un des couchages supplémentaires.
C’est une excellente alternative pour les familles qui souhaitent profiter de l’emplacement, des loisirs et des équipements de l’appartement.
POUR UN MAXIMUM DE 8 PERSONNES :
L’espace sera PLUS COMPACT, principalement en raison de l’utilisation du pouf double dans la suite et du canapé-lit dans le salon.
C'est une option intéressante pour les familles et les groupes qui souhaitent économiser sur l'hébergement et qui n'accordent pas d'importance à une répartition plus étroite des espaces.
5. DEUX SUITES PRIVATIVES – UN GROS ATOUT !
L’UN DES PRINCIPAUX ATOUTS DE L’A33 !
L’appartement dispose de 2 CHAMBRES ET LES DEUX SONT DES SUITES !
Cette configuration offre plus d'intimité et de confort aux familles, aux couples et aux groupes.
Chaque suite dispose de sa propre salle de bain, ce qui apporte un grand confort au quotidien.
SUITE 1 :
Pièce avec lit double, pouf convertible en lit double, climatisation et salle de bain privative.
SUITE 2 :
Pièce avec lit double, climatisation et salle de bain privée.
Cette répartition permet aux différents membres de la famille de bénéficier d'une plus grande indépendance et d'un plus grand confort pendant leur séjour.
6. TOILETTE SUPPLÉMENTAIRE – ENCORE PLUS DE PRATICITÉ !
EN PLUS DES DEUX SUITES, L'APPARTEMENT DISPOSE D'UN WC !
Le logement dispose de :
- 1 salle de bain privative dans la suite 1.
- 1 salle de bain privative dans la suite 2.
- 1 toilette supplémentaire.
TOTAL : 2 SALLES DE BAIN COMPLÈTES ET 1 TOILETTE.
Les toilettes sont particulièrement pratiques pour les voyageurs qui utilisent le salon et le balcon gourmet, car elles leur évitent d’avoir à accéder aux salles de bain privatives des suites.
C’est un atout qui offre à la fois praticité et intimité.
7. SALON SPACIEUX, ÉLÉGANT ET CLIMATISÉ
Le salon de l’appartement offre un cadre agréable pour se retrouver et se détendre.
Il dispose :
- Smart TV de 50 pouces.
- Canapé-lit double.
- Climatisation.
- Espace intégré à l’espace de vie.
- Accès à la cuisine américaine.
Le salon peut être utilisé pour regarder la télévision, se reposer ou réunir la famille.
Si nécessaire, le canapé-lit peut être utilisé comme couchage supplémentaire pour 2 personnes maximum.
INFORMATIONS IMPORTANTES CONCERNANT LE STREAMING :
Les voyageurs doivent utiliser leurs propres comptes et abonnements pour accéder aux services de divertissement payants.
Nous ne fournissons pas d’identifiants ni de mots de passe pour les applications de streaming.
8. CLIMATISATION DANS TOUTES LES PIÈCES !
UN EXCELLENT ATOUT COMPTE TENU DU CLIMAT D'UBATUBA !
L’A33 dispose de la CLIMATISATION DANS TOUTES LES PIÈCES, offrant un confort thermique pendant le séjour.
Les équipements vous permettent de profiter de l’appartement avec plus de confort pendant les journées chaudes.
RECOMMANDATIONS :
- Gardez les portes et les fenêtres fermées pendant l’utilisation.
- Utilisez les commandes correctement.
- Ne modifiez pas les installations ni les réglages techniques.
- Évitez les températures excessivement basses.
ATTENTION :
IL EST OBLIGATOIRE D’ÉTEINDRE LES CLIMATISEURS CHAQUE FOIS QUE TOUS LES VOYAGEURS SORTENT DE L’APPARTEMENT.
Les appareils doivent également être éteints lors du départ.
9. CUISINE AMÉRICAINE ÉQUIPÉE
L’appartement dispose d’une cuisine américaine, intégrée à l’espace de vie et avec un ACCÈS DIRECT AU BALCON GOURMET.
Cette configuration offre un grand confort pour préparer les repas et utiliser le barbecue.
ÉQUIPEMENTS DISPONIBLES :
- Réfrigérateur moderne Inverse.
- Cuisinière.
- Micro-ondes.
- Cafetière électrique.
- Ustensiles de cuisine de base.
ÉQUIPEMENTS MIS À DISPOSITION :
- Casseroles.
- Couverts.
- Verres.
- Verres à pied.
- Assiettes.
La cuisine est équipée pour la préparation de repas simples, légers et rapides.
IMPORTANT :
Il ne s'agit pas d'une cuisine professionnelle, destinée à la préparation de repas élaborés ou en grande quantité.
Les ustensiles sont fournis en fonction des quantités prévues pour le logement.
Les éléments qui ne sont pas expressément mentionnés dans la liste ne font pas partie de l’équipement proposé.
10. BALCON GOURMET AVEC BARBECUE PRIVÉ
L’UN DES GRANDS ATOUTS DE L’APPARTEMENT !
L’A33 dispose d’un BALCON GOURMET AVEC BARBECUE PRIVATIF ET TABLE GOURMET.
L'espace dispose d'un accès direct depuis la cuisine américaine, ce qui offre praticité et intégration entre les pièces.
Le balcon offre une BELLE VUE SUR LA PLACE VERTE, créant un cadre agréable pour passer des moments en famille.
C'est un espace privilégié pour :
- Repas en famille.
- De petites réunions entre les voyageurs de la réservation.
- Des moments de détente.
- Discuter et passer du temps ensemble.
- Contempler la place verte.
- Profiter du climat d'Ubatuba.
IMPORTANT :
Le barbecue est destiné à être utilisé par les voyageurs autorisés dans la réservation.
Les fêtes, événements ou réunions avec des personnes non inscrites ne sont pas autorisés.
Les voyageurs doivent utiliser l’équipement en toute sécurité, en respectant le règlement de la copropriété.
Il est interdit d’accrocher des vêtements, des serviettes ou des objets à la balustrade du balcon.
11. VUE SUR LA PRAÇA VERDE – TRANQUILLITÉ ET PAYSAGE AGRÉABLE
Le balcon privatif de l’appartement offre une BELLE VUE SUR LA PRAÇA VERDE.
Le paysage contribue à créer une atmosphère agréable, alliant la proximité de la mer à la végétation urbaine de la région.
C'est un atout intéressant pour ceux qui recherchent un cadre confortable et accueillant.
REMARQUE CONCERNANT LES VUES :
LE BALCON PRIVÉ DE L'APPARTEMENT DONNE SUR LA PRAÇA VERDE.
LA VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET SUR LA MONTAGNE EST OFFERTE DEPUIS LA PISCINE SITUÉE SUR LE TOIT-TERRASSE DE LA COPROPRIÉTÉ.
Ce sont des espaces différents, dotés de leurs propres caractéristiques.
12. PISCINE SUR LE TOIT AVEC VUE SUR LA MER ET LA MONTAGNE
L'UN DES PRINCIPAUX ATOUTS DE LA COPROPRIÉTÉ ROMA RESIDENZIALE !
La copropriété dispose d'une INCROYABLE PISCINE SUR LE TOIT AVEC VUE SUR LA MER ET LA MONTAGNE.
Cet espace offre une expérience unique de détente et de contemplation.
Le toit-terrasse offre un paysage panoramique de la région, permettant d'admirer le littoral et les montagnes qui entourent Ubatuba.
C’est un excellent endroit pour se détendre et passer d’agréables moments pendant votre séjour.
IMPORTANT :
La piscine est un espace commun de la copropriété.
Son utilisation est soumise au règlement intérieur, aux horaires d’ouverture, aux autorisations et aux conditions fixées par l’administration.
Des interruptions temporaires peuvent survenir pour des raisons de nettoyage, d’entretien ou de fonctionnement.
Les enfants doivent rester sous la surveillance de leurs parents ou tuteurs.
ATTENTION :
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE PISCINE.
Les voyageurs doivent apporter leurs propres serviettes.
13. PLACE DE STATIONNEMENT GRATUITE DANS LA COPROPRIÉTÉ
L’appartement dispose d’1 PLACE DE STATIONNEMENT GRATUITE dans le parking de la copropriété Roma Residenziale.
La place de parking offre un plus grand confort aux voyageurs qui arrivent avec leur propre véhicule.
IMPORTANT :
- Le véhicule doit être dûment immatriculé.
- Le stationnement doit respecter le règlement intérieur.
- N'utilisez que la place autorisée.
- Effectuez les manœuvres avec prudence.
- Ne bloquez pas les portails, les accès ou les zones de circulation.
- N'utilisez pas les places de stationnement des autres appartements.
L’utilisation est soumise aux conditions physiques et au règlement du parking.
14. ASCENSEUR, SERRURE ÉLECTRONIQUE ET CONCIERGERIE INTELLIGENTE
La copropriété Roma Residenziale propose des équipements qui offrent davantage de commodité pendant le séjour.
ASCENSEUR :
Il facilite l’accès au logement et le transport des bagages.
Des interruptions temporaires peuvent survenir en raison de travaux de maintenance ou de problèmes techniques.
SERRURE ÉLECTRONIQUE :
L’appartement est équipé d’une serrure électronique, offrant praticité et autonomie aux voyageurs.
Les instructions d’accès seront fournies après la confirmation de la réservation.
CONCIERGERIE INTELLIGENTE :
La copropriété dispose d'un système de portail intelligent, destiné au contrôle et à la sécurisation des accès.
Les voyageurs doivent se conformer aux procédures d’inscription, d’identification et d’autorisation requises.
IMPORTANT :
Le fonctionnement de la conciergerie intelligente ne dispense pas de l’enregistrement obligatoire et n’autorise pas les entrées avant l’heure convenue.
15. ARRIVÉE, DÉPART ET FLEXIBILITÉ DES HORAIRES
ARRIVÉE STANDARD :
À partir de 15 h.
DÉPART STANDARD :
Jusqu’à 12 h.
ARRIVÉE ANTICIPÉE :
Possibilité d'arriver à partir de 7 h.
DÉPART TARDIF :
Possibilité de départ jusqu’à 20 h.
CONDITIONS :
Les services d'arrivée anticipée et de départ tardif dépendent des disponibilités, de la souscription et d'une confirmation expresse.
Le coût moyen correspond à 50 % du prix de la nuitée et peut varier en fonction des conditions de la réservation.
Pour permettre la modification des horaires, il peut être nécessaire de bloquer une nuit entière dans le calendrier.
IMPORTANT :
Le paiement des frais n’entraîne pas la confirmation automatique de la prestation sans l’accord exprès de l’hôte.
16. LINGE DE LIT, SERVIETTES ET ARTICLES MIS À DISPOSITION
L’appartement fournit du linge de lit en fonction du nombre de voyageurs de la réservation.
LINGE FOURNI :
- Oreillers.
- Taies d'oreiller.
- Draps.
- Couvertures.
Ces articles sont mis à disposition dans les quantités préalablement définies pour l’hébergement.
ATTENTION : NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE BAIN.
Les voyageurs doivent apporter leurs propres serviettes de bain, de piscine et de plage.
Nous vous recommandons d'apporter plus d'une serviette par personne, car l'humidité caractéristique de la côte d'Ubatuba peut empêcher un séchage rapide.
Nous vous recommandons également d’apporter :
- Du savon.
- Du shampoing.
- Après-shampooing.
- Brosse à dents et dentifrice.
- Des produits d’hygiène personnelle.
Nous ne proposons pas de changement quotidien du linge de maison, de service d'étage ni de réapprovisionnement régulier des produits de consommation.
IMPORTANT :
L’absence de serviettes de bain, de piscine et de plage fait partie des conditions annoncées pour cet hébergement.
17. INTERNET WI-FI
L’A33 propose une connexion Wi-Fi gratuite, offerte en tant que service complémentaire de l’hébergement.
La connexion peut connaître des instabilités ou des interruptions temporaires en raison de pannes techniques, de travaux de maintenance de l’opérateur, des conditions météorologiques ou d’une augmentation de la demande.
Nous ne garantissons pas une vitesse constante ni un fonctionnement ininterrompu.
Si le voyageur a besoin d'une connexion Internet continue pour le télétravail ou des engagements professionnels, nous lui recommandons de disposer d'une connexion alternative.
Les problèmes doivent être signalés via le chat de la réservation sur Airbnb.
18. TENSION ÉLECTRIQUE
TENSION DANS L’APPARTEMENT : 110 V.
Vérifiez la compatibilité de vos appareils avant de les brancher sur les prises.
Ne modifiez pas les installations électriques, les prises ou les raccordements.
Les dommages dont il est prouvé qu'ils ont été causés par une utilisation inappropriée pourront donner lieu à des frais conformément aux règles applicables.
19. SÉJOUR AVEC ANIMAUX DE COMPAGNIE
NOUS ACCEPTONS JUSQU'À 2 ANIMAUX DE COMPAGNIE DE PETITE TAILLE !
La présence d'animaux doit être signalée et correctement indiquée dans la réservation, avec paiement des frais correspondants.
La personne responsable doit apporter les articles nécessaires aux animaux et veiller à maintenir les lieux propres.
Il devra également respecter le règlement intérieur de la copropriété concernant la circulation des animaux de compagnie.
Tout dommage avéré causé par les animaux pourra donner lieu à la facturation des réparations ou des remplacements nécessaires.
20. CADRE FAMILIAL, CALME ET ACCUEILLANT
Notre objectif est de proposer un hébergement sûr, confortable et convivial.
L'hôte a PLUS DE 7 ANS D'EXPÉRIENCE SUR AIRBNB.
L'appartement est destiné aux familles, aux couples et aux groupes qui souhaitent profiter d'Ubatuba en toute tranquillité.
SONT INTERDITS :
- Les fêtes.
- Les événements non autorisés.
- Les rassemblements.
- Les personnes non enregistrées.
- Musique excessivement forte.
- Activités qui nuisent aux autres résidents.
Le Roma Residenziale est une copropriété résidentielle, et non un hôtel ou un complexe hôtelier.
Les voyageurs doivent respecter les règles de vie en communauté et de tranquillité.
21. ENREGISTREMENT OBLIGATOIRE ET SÉCURITÉ
Tous les voyageurs doivent être correctement inclus dans la réservation.
La copropriété peut exiger un enregistrement préalable, la présentation de documents et le respect des procédures d’identification.
Les informations doivent être transmises conformément aux instructions fournies après la confirmation de la réservation.
La transmission des informations ne constitue pas une autorisation immédiate.
L’entrée dépend de l’autorisation correspondante.
Le remplacement informel des personnes figurant sur la réservation n'est pas autorisé.
Il est également interdit de partager les identifiants ou les dispositifs d'accès avec des tiers non autorisés.
22. PLAGE D'ITAGUÁ – À SEULEMENT 1 QUARTIER !
La copropriété est située à seulement un pâté de maisons de la plage d'Itaguá.
La région est réputée pour son front de mer, sa gastronomie, ses commerces et ses attractions touristiques.
C’est un excellent choix pour les promenades, les balades en fin d’après-midi et les moments en famille.
La proximité permet de se déplacer facilement sans utiliser de voiture.
IMPORTANT :
La plage d'Itaguá est particulièrement réputée pour son front de mer urbain.
Les conditions de baignade peuvent varier.
Pour la baignade, nous vous recommandons de consulter les bulletins d’information mis à jour et de vous renseigner sur les plages voisines, telles que Praia Grande, Tenório et Toninhas.
N’OUBLIEZ PAS :
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE PLAGE.
Les clients doivent apporter les leurs.
23. RUE GUARANI – GASTRONOMIE, COMMERCE ET VIE NOCTURNE
La rue Guarani est l’une des rues touristiques les plus célèbres d’Ubatuba.
Elle regroupe des restaurants, des bars, des cafés, des glaciers, des boutiques et des attractions pour différents publics.
DURÉE MINIMALE ESTIMÉE :
Environ 10 minutes à pied.
C'est une excellente option pour les sorties en famille, le shopping et les repas.
La proximité permet de profiter de la région sans avoir besoin d’un véhicule personnel.
24. AQUARIUM D’UBATUBA, CENTRE COMMERCIAL D’UBATUBA ET GRANDE ROUE D’UBATUBA
L’appartement est situé à proximité de plusieurs attractions touristiques.
TEMPS MINIMUM ESTIMÉ À PIED :
AQUARIUM D’UBATUBA :
10 minutes.
CENTRE COMMERCIAL D'UBATUBA :
12 minutes.
ROTONDE D'UBATUBA :
Environ 12 minutes.
PETIT MARCHÉ ARTISANAL :
15 minutes.
PROJET TAMAR :
Dans la région d’Itaguá, accessible par un trajet local.
IMPORTANT :
Les durées sont des estimations minimales et peuvent varier en fonction de l’itinéraire et du rythme de marche.
25. PLAGES À PROXIMITÉ D’UBATUBA
Le Roma Residenziale bénéficie d'un emplacement pratique pour visiter les plages réputées de la ville.
TEMPS MINIMUMS ESTIMÉS EN VOITURE :
PRAIA GRANDE :
5 minutes.
PLAGE DE TENÓRIO :
5 minutes.
PLAGE DE TONINHAS :
10 minutes.
PLAGE DA ENSEADA :
15 minutes.
PLAGE DE LÁZARO :
20 minutes.
PLAGE DE SUNUNGA :
20 minutes.
PLAGE DE DOMINGAS DIAS :
25 minutes.
PLAGE D'ITAMAMBUCA :
25 minutes.
PLAGE DE FÉLIX :
30 minutes.
PLAGE DE LAGOINHA :
30 minutes.
PLAGE DE MARANDUBA :
40 minutes.
IMPORTANT :
Les durées indiquées sont des estimations minimales dans des conditions de circulation favorables.
Pendant les jours fériés, les vacances scolaires et la haute saison, les trajets peuvent prendre plus de temps.
26. LAVOMATIQUE EXPRESS À PROXIMITÉ
Dans le quartier d'Itaguá, il existe une laverie express à la station-service Sete Estrelas.
Ce service peut être utilisé par les voyageurs qui souhaitent laver ou sécher leur linge pendant leur séjour.
IMPORTANT :
La laverie est un établissement indépendant, soumis à ses propres horaires, tarifs et conditions.
Les services ne sont pas inclus dans le prix de l'hébergement.
27. CONDITIONS URBAINES, BRUIT ET CIRCULATION
Itaguá est un quartier urbain et touristique d'Ubatuba.
Pendant votre séjour, des bruits extérieurs peuvent se produire en raison :
- Circulation des véhicules.
- Mouvements de touristes.
- Établissements commerciaux.
- Restaurants et bars.
- Travaux dans les immeubles voisins.
- Services publics.
- Événements et spectacles.
Ces situations peuvent se produire indépendamment de l'action de l'hôte.
Pendant la haute saison et les jours fériés, il peut y avoir une plus grande circulation de personnes et de véhicules.
Nous vous recommandons de prendre en compte ces éléments avant de confirmer votre réservation.
28. INTERRUPTIONS DE SERVICES ET TRAVAUX DE MAINTENANCE
Les services d'eau, d'électricité et d'Internet dépendent des réseaux et des opérateurs responsables.
Des pannes temporaires peuvent survenir en raison de travaux de maintenance, des conditions météorologiques ou de situations extérieures.
L'ascenseur et les parties communes peuvent également connaître des interruptions temporaires.
Tout incident doit être signalé via le chat de la réservation sur Airbnb afin qu’il soit vérifié et que les mesures appropriées soient prises.
Ces interruptions ne constituent pas un motif d'annulation, de remise ou de remboursement.
29. ENTRETIEN ET UTILISATION DE L’APPARTEMENT
Les voyageurs doivent prendre soin du mobilier, des appareils électroménagers, des ustensiles et des installations.
IMPORTANT :
- Ne modifiez pas les installations électriques ou sanitaires.
- Ne démontez pas les équipements.
- Ne retirez pas les meubles ou les ustensiles.
- Ne modifiez pas les dispositifs de sécurité.
- N'endommagez pas le barbecue.
- Ne pas suspendre de vêtements sur le garde-corps du balcon.
- Ne laissez pas les enfants grimper sur le garde-corps.
- N'utilisez pas les équipements de manière inappropriée.
Tout dommage ou défaut doit être signalé via le chat de la réservation sur Airbnb.
Les dommages dont il est prouvé qu'ils ont été causés par une mauvaise utilisation peuvent donner lieu à des frais conformément aux politiques applicables.
30. PROCÉDURES DE DÉPART
DÉPART : JUSQU'À 12 H.
AVANT DE PARTIR :
1. Vérifiez que vous n'oubliez aucun de vos effets personnels.
2. Lavez la vaisselle utilisée.
3. Ramassez et jetez correctement les ordures.
4. Éteignez les lumières.
5. ÉTEIGNEZ TOUS LES APPAREILS DE CLIMATISATION.
6. Éteignez la Smart TV et les autres appareils.
7. Vérifiez que le barbecue est complètement éteint et sans danger.
8. Fermez les portes et les fenêtres.
9. Vérifiez que le balcon est bien fermé.
10. Vérifiez que la porte d'entrée est bien fermée.
COMMUNICATION CONCERNANT LE DÉPART :
11. Signalez votre départ via le chat de la réservation sur Airbnb.
12. Confirmez votre départ via l'application, si cette option est disponible.
13. Suivez toutes les procédures de départ requises par le système de conciergerie intelligent.
Il n'est pas nécessaire d'attendre l'inspection de l'hôte, à condition que les procédures applicables soient respectées.
31. UNE EXPÉRIENCE HAUT DE GAMME À UBATUBA
L'A33 – ROMA RESIDENZIALE offre confort, raffinement et emplacement privilégié.
PRINCIPAUX ATOUTS :
- Appartement spacieux et raffiné.
- 2 chambres, toutes deux avec salle de bain privative.
- 2 salles de bain complètes.
- 1 toilette supplémentaire.
- Capacité d'accueil jusqu'à 8 personnes.
- Climatisation dans toutes les pièces.
- Smart TV de 50 pouces.
- Salon spacieux.
- Cuisine américaine.
- Réfrigérateur moderne Inverse.
- Balcon gourmet.
- Barbecue privatif.
- Table gourmet.
- Vue sur la place arborée.
- Piscine sur le toit avec vue sur la mer et les montagnes.
- 1 place de parking.
- Ascenseur.
- Serrure électronique.
- Portail intelligent.
- Wi-Fi gratuit.
- Plage d'Itaguá à seulement 1 pâté de maisons.
- Restaurants, supermarchés et attractions touristiques à proximité.
LINGE DE LIT :
Nous fournissons des draps, des taies d'oreiller, des oreillers et des couvertures, en fonction du nombre de voyageurs de la réservation.
ATTENTION – SERVIETTES :
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE BAIN, DE PISCINE OU DE PLAGE.
TOUS LES VOYAGEURS DOIVENT APPORTER LEURS PROPRES SERVIETTES.
INFORMATIONS IMPORTANTES CONCERNANT LES VUES :
Le balcon privé de l'appartement offre une VUE SUR LA PRAÇA VERDE.
La vue sur la MER ET SUR LA MONTAGNE est offerte depuis la PISCINE SITUÉE SUR LE TOIT-TERRASSE DE LA COPROPRIÉTÉ.
INFORMATIONS IMPORTANTES CONCERNANT L’OCCUPATION :
POUR UN MAXIMUM DE 4 VOYAGEURS :
Espaces SPACIEUX, RAFFINÉS ET TRÈS CONFORTABLES.
POUR UN MAXIMUM DE 6 VOYAGEURS :
Espaces FONCTIONNELS ET ADAPTÉS.
POUR UN MAXIMUM DE 8 VOYAGEURS :
Espaces PLUS COMPACTS, en utilisant tous les couchages d’appoint.
NOTRE PROPOSITION : CONFORT, SOPHISTICATION, LOISIRS ET UN EMPLACEMENT IDÉAL !
NOUS VOUS SOUHAITONS, À VOUS ET À VOTRE FAMILLE, DE PASSER UN EXCELLENT SÉJOUR À UBATUBA !
SOYEZ LES BIENVENUS À LA ROMA RESIDENZIALE
Accès des voyageurs
RÉSIDENCE ROMA RESIDENZIALE
A33 – 2 SUITES | BALCON GOURMET | PISCINE AVEC VUE SUR LA MER
PLAGE D'ITAGUÁ – UBATUBA/SP
SOYEZ LES BIENVENUS !
La résidence Roma Residenziale est située dans un quartier privilégié d'Itaguá, l'un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés d'Ubatuba, à seulement 1 QUARTIER DE LA PLAGE.
Notre objectif est de proposer un hébergement HAUT DE GAMME, alliant confort, élégance, praticité et un emplacement idéal pour les familles et les couples.
L'appartement dispose de 2 CHAMBRES, TOUTES DEUX AVEC SALLE DE BAIN PRIVATIVE, d'un WC supplémentaire, d'un grand salon avec Smart TV de 50 pouces, d'une cuisine américaine avec accès direct au balcon gourmet, d'un barbecue privé, d'une table gourmet et d'une BELLE VUE SUR LA PLACE VERTE.
TOUTES LES PIÈCES SONT CLIMATISÉES !
La copropriété dispose d'une INCROYABLE PISCINE SUR LE TOIT AVEC VUE SUR LA MER ET SUR LA MONTAGNE, offrant une expérience de loisirs exceptionnelle.
Le logement peut accueillir jusqu’à 8 personnes et dispose d’une place de parking, d’un ascenseur, d’une serrure électronique, d’un système de conciergerie intelligent et d’une connexion Wi-Fi gratuite.
REMARQUE CONCERNANT LE LINGE DE MAISON :
Nous fournissons le linge de lit, y compris les draps, les taies d’oreiller, les oreillers et les couvertures.
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE BAIN, DE PISCINE OU DE PLAGE.
LES VOYAGEURS DOIVENT APPORTER LEURS PROPRES SERVIETTES.
IMPORTANT – EMPLACEMENT DES VUES SUR LA MER :
Les vues panoramiques sur la MER, la PLAGE, l’OCÉAN et la MONTAGNE
mentionnées dans l’annonce sont offertes depuis l’ESPACE DE LOISIRS COMMUN, SITUÉ SUR LE TOIT-TERRASSE, AU SOMMET DE L’IMMEUBLE, où se trouve la piscine de la copropriété.
LE BALCON PRIVÉ DE L'APPARTEMENT OFFRE UNE BELLE VUE SUR LA PLACE VERDoyante, et non une vue directe sur la mer.
L’utilisation de l’espace de loisirs est soumise au règlement intérieur, aux horaires d’ouverture et à la disponibilité fixés par la copropriété.
Ces informations sont fournies afin de garantir une transparence totale quant à l'emplacement des vues annoncées et d'éviter toute interprétation erronée.
1. ACCÈS PRIVATIF À L’APPARTEMENT
Pendant leur séjour, les voyageurs enregistrés et autorisés bénéficieront d'un accès privé à l'appartement réservé.
L’A33 est un logement résidentiel complet, destiné exclusivement aux personnes figurant sur la réservation.
ESPACES PRIVATIFS :
- 2 chambres séparées, TOUTES DEUX DES SUITES.
- 2 salles de bain complètes, une dans chaque suite.
- 1 toilette.
- Grand salon avec Smart TV de 50 pouces.
- Cuisine américaine équipée.
- Balcon gourmet privatif.
- Barbecue.
- Table gourmet.
- Vue sur la place verte.
CLIMATISATION :
Climatisation dans toutes les pièces.
HÉBERGEMENT :
SUITE 1 :
1 lit double et 1 pouf qui se transforme en lit double, pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes.
SUITE 2 :
1 lit double, pouvant accueillir jusqu’à 2 personnes.
SALON :
1 canapé-lit double, pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes.
CAPACITÉ MAXIMALE :
8 VOYAGEURS.
IMPORTANT :
Seuls les voyageurs inclus, enregistrés et autorisés dans la réservation pourront utiliser le logement.
Il est interdit de dépasser la capacité maximale ou de remplacer de manière informelle des personnes figurant dans la réservation.
2. GARAGE GRATUIT POUR 1 VOITURE
L’appartement dispose d’1 PLACE DE STATIONNEMENT GRATUITE dans le parking de la copropriété Roma Residenziale.
Le garage offre un confort aux voyageurs qui arrivent avec leur propre véhicule.
CONDITIONS D’UTILISATION :
- Le véhicule doit être associé à la réservation.
- L’accès dépendra des procédures d’identification et d’autorisation.
- N'utilisez que la place qui vous a été attribuée.
- Respectez les consignes de l’entrée intelligente.
- Effectuez les manœuvres avec prudence.
- Ne bloquez pas les portails, les rampes ou les zones de circulation.
- N’utilisez pas les places de stationnement des autres appartements.
Le conducteur doit tenir compte des dimensions de la place de stationnement et des conditions de circulation dans le parking.
IMPORTANT :
La réservation comprend 1 place de parking.
Les véhicules supplémentaires ne sont pas inclus dans l'hébergement.
3. PISCINE SUR LE TOIT AVEC VUE SUR LA MER !
L’UN DES GRANDS ATOUTS DU ROMA RESIDENZIALE !
La copropriété dispose d'une PISCINE SUR LE TOIT-TERRASSE AVEC UNE SUPERBE VUE SUR LA MER ET LES MONTAGNES.
Le toit-terrasse offre une vue panoramique sur la région, créant un cadre privilégié pour les loisirs, la détente et la contemplation.
C'est une excellente option pour les familles et les couples qui souhaitent passer d'agréables moments pendant leur séjour.
INFORMATIONS IMPORTANTES CONCERNANT LES VUES :
LA PISCINE SUR LE TOIT DE LA COPROPRIÉTÉ OFFRE UNE VUE SUR LA MER ET SUR LA MONTAGNE.
LE BALCON PRIVÉ DE L’APPARTEMENT OFFRE UNE VUE SUR LA PLACE VERDURE.
Ce sont des espaces différents, avec leurs propres vues et caractéristiques.
RÈGLES D’UTILISATION DE LA PISCINE :
- Respectez les horaires fixés par la copropriété.
- N'utilisez que les espaces autorisés aux voyageurs.
- Suivez les consignes de sécurité.
- Veillez à la propreté.
- N’utilisez pas les installations interdites.
- Surveillez les enfants.
- Respectez les autres résidents et utilisateurs.
L’utilisation est soumise au règlement intérieur, à la disponibilité et à d’éventuelles restrictions ou réservations.
Des interruptions temporaires peuvent survenir pour le nettoyage, le traitement de l’eau ou l’entretien.
ATTENTION :
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE PISCINE.
Chaque voyageur doit apporter sa propre serviette.
4. PLAGE D'ITAGUÁ – À SEULEMENT 1 QUARTIER !
La copropriété Roma Residenziale est située à seulement un pâté de maisons de la plage d’Itaguá.
C’est l’un des principaux atouts de la propriété !
La région permet de profiter de promenades, de balades, de restaurants, de cafés, de glaciers, de boutiques et d'attractions touristiques sans avoir besoin d'une voiture.
LE FRONT DE MER D’ITAGUÁ est à quelques pas.
La plage d'Itaguá est particulièrement réputée pour son ambiance urbaine, sa gastronomie et son activité touristique.
INFORMATIONS IMPORTANTES CONCERNANT LA BAIGNADE :
Les conditions de baignade à la plage d’Itaguá peuvent varier.
Pour se baigner, nous vous recommandons de consulter les bulletins environnementaux actualisés et de découvrir d’autres plages à proximité, telles que Praia Grande, Tenório et Toninhas.
5. COMMERCES, RESTAURANTS ET SERVICES À PROXIMITÉ
Itaguá est l’un des quartiers commerçants et gastronomiques les plus prisés d’Ubatuba.
L’emplacement de la copropriété permet de se rendre à pied dans de nombreux établissements.
DANS LE QUARTIER, VOUS TROUVEREZ :
- Des restaurants.
- Des bars.
- Des cafés.
- Des glaciers.
- Des boulangeries.
- Marchés et supermarchés.
- Pharmacies.
- Magasins.
- Commerces touristiques.
- Services divers.
La proximité permet d'organiser les courses, les repas et les sorties de manière pratique.
UN GROS AVANTAGE :
Vous pourrez laisser votre voiture garée dans le condominium et profiter de différentes attractions à pied.
6. RUE GUARANI – COMMERCE, GASTRONOMIE ET VIE NOCTURNE
La célèbre rue Guarani est l’une des principales attractions touristiques d’Itaguá.
DURÉE MINIMALE ESTIMÉE :
10 minutes à pied.
Le quartier propose des restaurants, des bars, des cafés, des boutiques, des glaciers et diverses possibilités de balades.
C’est un endroit particulièrement agréable pour se promener en fin d’après-midi et en soirée.
La proximité permet de profiter de la gastronomie et des commerces sans avoir besoin d’une voiture.
7. AQUARIUM, CENTRE COMMERCIAL D’UBATUBA ET GRANDE ROUE D’UBATUBA
La copropriété bénéficie d'un emplacement pratique pour visiter les attractions touristiques réputées de la ville.
TEMPS MINIMUM ESTIMÉ À PIED :
AQUARIUM D'UBATUBA :
10 minutes.
CENTRE COMMERCIAL D’UBATUBA :
12 minutes.
ROUE D'UBATUBA :
12 minutes.
PETIT MARCHÉ ARTISANAL :
15 minutes.
PROJET TAMAR :
Situé dans le quartier d'Itaguá, accessible par un trajet local.
Ces attractions proposent des options de loisirs pour les familles, les couples et les enfants.
IMPORTANT :
Les établissements ont leurs propres horaires d'ouverture, billets et conditions.
Les durées sont des estimations minimales et peuvent varier en fonction de l’itinéraire.
8. AUTRES PLAGES D'UBATUBA
L’emplacement du Roma Residenziale permet de découvrir les plages traditionnelles de la côte d’Ubatuba.
TEMPS MINIMUMS ESTIMÉS EN VOITURE :
PRAIA GRANDE :
5 minutes.
PLAGE DE TENÓRIO :
5 minutes.
PLAGE VERMELHA DU CENTRE :
7 minutes.
PLAGE DAS TONINHAS :
10 minutes.
PLAGE DA ENSEADA :
15 minutes.
PLAGE DE LÁZARO :
20 minutes.
PLAGE DE SUNUNGA :
20 minutes.
PLAGE DE DOMINGAS DIAS :
25 minutes.
PLAGE D'ITAMAMBUCA :
25 minutes.
PLAGE DE FÉLIX :
30 minutes.
PLAGE DE LAGOINHA :
30 minutes.
PLAGE DE MARANDUBA :
40 minutes.
IMPORTANT :
Les durées indiquées sont des estimations minimales dans des conditions de circulation favorables.
Pendant les jours fériés, les vacances scolaires et la haute saison, les trajets peuvent prendre beaucoup plus de temps.
Certaines plages ont des accès spécifiques et peuvent nécessiter des marches supplémentaires.
9. ITAGUÁ – RESTAURANTS, BARS ET PROMENADES
Le quartier d'Itaguá allie la beauté du littoral à la praticité d'une zone touristique bien structurée.
C’est une excellente option pour ceux qui souhaitent profiter d’Ubatuba avec confort et simplicité.
PENDANT LA JOURNÉE :
- Promenades le long du front de mer.
- Visite de l’aquarium d’Ubatuba.
- Promenades dans la rue Guarani.
- Faire des achats dans les marchés et les boutiques.
- Cafés et glaciers.
- Promenades en famille.
EN FIN D'APRÈS-MIDI :
- Promenades.
- Cafés.
- Restaurants.
- Contemplation du paysage.
- Visites des établissements de la région.
LE SOIR :
- Restaurants.
- Bars.
- Gastronomie.
- Boutiques et commerces touristiques.
- Promenades dans la rue Guarani.
Le quartier offre une combinaison intéressante de tranquillité résidentielle et d’accès aux attractions touristiques.
10. RÈGLES D’UTILISATION DES PARTIES COMMUNES
Le Roma Residenziale est une copropriété résidentielle, et non un hôtel ou un complexe hôtelier.
Les parties communes sont partagées avec les résidents et les autres utilisateurs autorisés.
Leur utilisation est soumise aux règles, aux horaires et aux conditions établis par l’administration.
CONSIGNES :
- Respectez les heures d’ouverture.
- N'utilisez que les espaces autorisés.
- Veillez à maintenir la propreté.
- Évitez les bruits excessifs.
- N'organisez pas de fêtes ni d'événements.
- N'utilisez pas d'équipements interdits.
- Surveillez les enfants.
- Respectez les consignes de sécurité.
- Ne retirez pas de meubles ni d’équipements des parties communes.
L’administration peut établir des règles spécifiques pour les locataires saisonniers.
L’accès à certains espaces peut être soumis à une autorisation ou à une réservation.
IMPORTANT :
L’existence d’une installation donnée dans la copropriété ne constitue pas une garantie d’accès illimité.
11. ASCENSEUR, CONCIERGERIE INTELLIGENTE ET SERRURE ÉLECTRONIQUE
La copropriété propose des équipements conçus pour offrir praticité et sécurité.
ASCENSEUR :
L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès à l'appartement et le transport des bagages.
Des interruptions temporaires peuvent survenir en raison de travaux de maintenance ou de problèmes techniques.
Dans ces cas, il peut être nécessaire d’utiliser les escaliers.
CONCIERGERIE INTELLIGENTE :
La copropriété dispose d'un système de contrôle d'accès.
Les voyageurs doivent suivre les procédures d’inscription, d’identification et d’autorisation.
SERRURE ÉLECTRONIQUE :
L’appartement est équipé d’une serrure électronique, ce qui rend les entrées et les sorties plus pratiques.
Les instructions d’accès spécifiques seront fournies après la confirmation de la réservation.
IMPORTANT :
Ne partagez pas vos mots de passe ou vos identifiants avec des personnes non autorisées.
12. INFORMATIONS SUR LES TEMPS DE TRAJET
Les durées de marche et de trajet indiquées dans cette annonce sont des estimations minimales, établies dans des conditions favorables.
DURÉES MINIMALES DE MARCHE :
Plage d'Itaguá :
Environ 1 pâté de maisons.
Rue Guarani :
10 minutes.
Aquarium d'Ubatuba :
10 minutes.
Centre commercial d'Ubatuba :
12 minutes.
Grande roue d'Ubatuba :
12 minutes.
Petit marché d’artisanat :
15 minutes.
DURÉES MINIMALES EN VOITURE :
Praia Grande :
5 minutes.
Plage de Tenório :
5 minutes.
Plage de Toninhas :
10 minutes.
Plage d'Enseada :
15 minutes.
Plage de Lázaro :
20 minutes.
Plage d'Itamambuca :
25 minutes.
IMPORTANT :
Pendant la haute saison, les jours fériés et les périodes de pluie, la circulation peut augmenter considérablement.
Les durées indiquées ne constituent pas une garantie de trajet dans un laps de temps donné.
13. UNE EXPÉRIENCE DE SOPHISTICATION, DE CONFORT ET DE LOISIRS
Le grand atout de l’A33 est la combinaison d’un appartement raffiné, d’un excellent emplacement et d’infrastructures de loisirs.
L’appartement propose :
- 2 chambres, TOUTES DEUX DES SUITES PRIVATIVES.
- 2 salles de bain complètes.
- 1 toilette supplémentaire.
- Capacité maximale de 8 personnes.
- Climatisation dans toutes les pièces.
- Smart TV de 50 pouces.
- Grand salon.
- Cuisine américaine.
- Réfrigérateur moderne Inverse.
- Balcon gourmet privatif.
- Barbecue.
- Table gastronomique.
- Belle vue sur la place verte.
- Piscine sur le toit avec vue sur la mer et les montagnes.
- 1 place de parking gratuite.
- Ascenseur.
- Serrure électronique.
- Portail intelligent.
- Wi-Fi gratuit.
- Plage d'Itaguá à seulement 1 pâté de maisons.
CONFORT EN FONCTION DU NOMBRE DE PERSONNES :
POUR UN MAXIMUM DE 4 VOYAGEURS :
L’appartement offre des espaces TRÈS SPACIEUX, RAFFINÉS ET EXTRÊMEMENT CONFORTABLES.
POUR UN MAXIMUM DE 6 VOYAGEURS :
L'espace reste FONCTIONNEL ET ADÉQUAT, avec l'utilisation d'un couchage supplémentaire.
POUR UN MAXIMUM DE 8 VOYAGEURS :
L’espace devient PLUS COMPACT, avec l’utilisation du pouf double dans la suite et du canapé-lit double dans le salon.
INFORMATIONS IMPORTANTES :
ARRIVÉE :
À partir de 15 h.
DÉPART :
Jusqu'à 12 h.
ARRIVÉE ANTICIPÉE :
Possible à partir de 7 h, sous réserve de disponibilité, de réservation et de confirmation.
DÉPART TARDIF :
Possibilité jusqu’à 20 h, sous réserve de disponibilité, de réservation et de confirmation.
ANIMAUX DE COMPAGNIE :
Jusqu’à 2 animaux de petite taille, dûment inclus dans la réservation et soumis aux frais correspondants.
LINGE DE LIT :
Nous fournissons des draps, des taies d’oreiller, des oreillers et des couvertures, en fonction du nombre de voyageurs.
SERVIETTES :
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE BAIN, DE PISCINE OU DE PLAGE.
LES VOYAGEURS DOIVENT APPORTER LEURS PROPRES SERVIETTES.
REMARQUE CONCERNANT LES VUES :
LE BALCON PRIVÉ DE L'APPARTEMENT OFFRE UNE BELLE VUE SUR LA PRAÇA VERDE.
LA PISCINE SUR LE TOIT DE LA COPROPRIÉTÉ OFFRE UNE VUE SUR LA MER ET SUR LA MONTAGNE.
NOTRE PROPOSITION : CONFORT, SOPHISTICATION, LOISIRS ET EXCELLENT EMPLACEMENT !
SOYEZ LES BIENVENUS DANS LA COPROPRIÉTÉ ROMA RESIDENZIALE !
NOUS VOUS SOUHAITONS UN EXCELLENT SÉJOUR À UBATUBA !
Autres remarques
RÈGLEMENT INTÉRIEUR – CONDOMINIUM ROMA RESIDENZIALE
A33 – 2 SUITES | BALCON GOURMET | PISCINE AVEC VUE SUR LA MER
INFORMATIONS IMPORTANTES À LIRE AVANT DE CONFIRMER VOTRE RÉSERVATION !
SOYEZ LES BIENVENUS !
La copropriété Roma Residenziale est située dans un quartier huppé et privilégié d'Itaguá, à Ubatuba, à seulement 1 QUARTIER DE LA PLAGE.
Notre objectif est de proposer un hébergement HAUT DE GAMME, SPACIEUX, RAFFINÉ, CONFORTABLE, FAMILIAL ET ACCUEILLANT.
L’appartement dispose de 2 CHAMBRES, TOUTES DEUX DES SUITES PRIVÉES, d’un salon spacieux avec Smart TV de 50 pouces, de toilettes, d’une cuisine américaine avec accès direct au balcon gourmet, d’un barbecue privé, d’une table gourmet et d’une BELLE VUE SUR LA PLACE VERTE.
TOUTES LES PIÈCES SONT CLIMATISÉES !
La copropriété dispose d'une PISCINE SUR LE TOIT AVEC VUE SUR LA MER ET SUR LA MONTAGNE.
Le logement peut accueillir jusqu’à 8 personnes et dispose d’une place de parking, d’un ascenseur, d’une serrure électronique, d’un système de contrôle d’accès intelligent et d’une connexion Wi-Fi gratuite.
REMARQUE TRÈS IMPORTANTE :
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE BAIN, DE PISCINE OU DE PLAGE.
CHAQUE VOYAGEUR DOIT APPORTER SES PROPRES SERVIETTES.
Nous fournissons le linge de lit, y compris les draps, les taies d'oreiller, les oreillers et les couvertures, en fonction du nombre de voyageurs de la réservation.
Veuillez lire attentivement le règlement ci-dessous afin de garantir un séjour agréable.
IMPORTANT – EMPLACEMENT DES VUES SUR LA MER
Les vues panoramiques sur la MER, la PLAGE, l’OCÉAN et la MONTAGNE
mentionnées dans l'annonce sont offertes depuis l'ESPACE DE LOISIRS COMMUN, SITUÉ SUR LE TOIT-TERRASSE, AU SOMMET DE L'IMMEUBLE, où se trouve la piscine de la copropriété.
LE BALCON PRIVÉ DE L'APPARTEMENT OFFRE UNE BELLE VUE SUR LA PLACE VERTE, et non une vue directe sur la mer.
L'utilisation de l'espace de loisirs est soumise au règlement intérieur, aux horaires d'ouverture et aux disponibilités fixés par la copropriété.
Ces informations sont fournies afin de garantir une transparence totale quant à l'emplacement des vues annoncées et d'éviter toute interprétation erronée.
1. NOTRE PROPOSITION – CONFORT, SOPHISTICATION ET LOISIRS
Le Roma Residenziale est une copropriété résidentielle haut de gamme, située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ubatuba.
Notre objectif est d’offrir confort, praticité et une expérience agréable aux familles et aux couples.
PRINCIPAUX ATOUTS :
- Appartement spacieux et raffiné.
- 2 chambres, toutes deux avec salle de bain attenante.
- 2 salles de bain complètes.
- 1 toilette supplémentaire.
- Climatisation dans toutes les pièces.
- Smart TV de 50 pouces.
- Cuisine américaine.
- Balcon « gourmet » avec barbecue.
- Table gourmet.
- Vue sur la place arborée.
- Piscine sur le toit avec vue sur la mer et les montagnes.
- 1 place de parking.
- Ascenseur.
- Serrure électronique.
- Portail intelligent.
- Wi-Fi gratuit.
- Plage d'Itaguá à seulement 1 pâté de maisons.
IMPORTANT :
La copropriété est résidentielle et ne fonctionne pas comme un hôtel ou un complexe hôtelier.
Nous ne proposons pas de services hôteliers, de ménage quotidien, de service d’étage ni de changement quotidien du linge de maison.
2. CAPACITÉ MAXIMALE ET NOMBRE DE VOYAGEURS
CAPACITÉ MAXIMALE : 8 PERSONNES.
Le nombre de voyageurs doit être indiqué correctement lors de la réservation, en incluant les adultes et les enfants.
Les tarifs par nuit sont calculés en fonction du nombre de personnes indiqué.
EXEMPLE :
Si la réservation est effectuée pour 4 voyageurs, seules ces 4 personnes seront autorisées à séjourner dans l’appartement, même si la capacité maximale de celui-ci est de 8 personnes.
L’hébergement de personnes non inscrites ou non autorisées n’est pas permis.
Il est interdit de dépasser la capacité maximale.
3. HÉBERGEMENT ET CARACTÉRISTIQUES DE L’APPARTEMENT
L’appartement dispose de 2 chambres séparées, TOUTES DEUX AVEC SUITE PRIVATIVE, d’un grand salon, d’une cuisine américaine, de toilettes et d’un balcon aménagé pour cuisiner.
RÉPARTITION DES HÉBERGEMENTS :
SUITE 1 :
- 1 lit double pour 2 personnes.
- 1 pouf qui se transforme en lit double pour 2 voyageurs supplémentaires.
- Climatisation.
- Salle de bain privée.
CAPACITÉ : JUSQU'À 4 PERSONNES.
SUITE 2 :
- 1 lit double pour 2 personnes.
- Climatisation.
- Salle de bain privée.
CAPACITÉ : JUSQU'À 2 PERSONNES.
SALON :
- 1 canapé-lit double pour 2 personnes.
- Climatisation.
- Smart TV de 50 pouces.
CAPACITÉ : JUSQU'À 2 VOYAGEURS.
TOTAL : JUSQU’À 8 VOYAGEURS.
IMPORTANT :
Nous ne fournissons pas de lits ou de matelas supplémentaires en plus de ceux expressément mentionnés dans l’annonce.
4. CONFORT EN FONCTION DU NOMBRE DE PERSONNES
POUR UN MAXIMUM DE 4 PERSONNES :
L'appartement offre des espaces TRÈS SPACIEUX, RAFFINÉS ET TRÈS CONFORTABLES.
JUSQU'À 6 PERSONNES :
Le logement reste FONCTIONNEL, CONFORTABLE ET ADÉQUAT, même en utilisant l’un des couchages supplémentaires.
JUSQU’À 8 PERSONNES :
L’appartement devient PLUS COMPACT, surtout si l’on utilise le pouf double et le canapé-lit du salon.
C'est une alternative pour les familles et les groupes qui souhaitent profiter d'un hébergement haut de gamme avec un meilleur rapport qualité-prix par personne.
5. DEUX SUITES PRIVÉES ET TOILETTES
L'UN DES PRINCIPAUX ATOUTS DE L'APPARTEMENT !
L’A33 dispose de 2 CHAMBRES ET LES DEUX SONT DES SUITES !
Chaque chambre dispose d'une salle de bain privative.
De plus, il y a 1 TOILETTE SUPPLÉMENTAIRE, ce qui offre davantage de commodité aux voyageurs qui utilisent le salon et le balcon gourmet.
TOTAL :
- 2 salles de bain complètes.
- 1 toilette.
Les salles de bain doivent être utilisées de manière appropriée et entretenues pendant le séjour.
6. LINGE DE LIT ET SERVIETTES
NOUS FOURNISSONS :
- Draps.
- Taies d’oreiller.
- Oreillers.
- Couvertures.
Les articles sont fournis en fonction du nombre de voyageurs enregistrés.
ATTENTION : NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE BAIN.
LES VOYAGEURS DOIVENT APPORTER LEURS PROPRES SERVIETTES DE BAIN, DE PISCINE ET DE PLAGE.
Nous vous recommandons d'apporter plus d'une serviette par personne, car l'humidité caractéristique de la côte d'Ubatuba peut empêcher un séchage rapide.
Nous ne proposons pas de changement quotidien du linge de maison ni de services hôteliers.
7. HEURES D’ARRIVÉE ET DE DÉPART
ARRIVÉE STANDARD :
À partir de 15 h.
DÉPART STANDARD :
Jusqu'à 12 h.
Les horaires doivent être respectés afin de permettre le ménage et la préparation de l’appartement pour les prochains voyageurs.
L’arrivée anticipée et le départ tardif ne seront autorisés que sur autorisation expresse, sous réserve de disponibilité et moyennant d’éventuels frais supplémentaires.
La présence d’un système de conciergerie intelligent n’autorise pas l’arrivée avant l’heure convenue.
8. ARRIVÉE ANTICIPÉE ET DÉPART TARDIF
NOUS OFFRONS DES HORAIRES FLEXIBLES !
ARRIVÉE ANTICIPÉE :
Possibilité d'arriver à partir de 7 h.
DÉPART TARDIF :
Possibilité de départ jusqu’à 20 h.
CONDITIONS :
- Sous réserve de disponibilité.
- Nécessitent une approbation préalable.
- Des frais supplémentaires peuvent s'appliquer.
- Le coût moyen correspond à 50 % du prix de la nuitée.
- Il peut être nécessaire de bloquer une nuit entière dans le calendrier.
IMPORTANT :
Vérifiez la disponibilité via le chat Airbnb avant de réserver.
Le service ne sera confirmé qu'après autorisation expresse.
9. CONCIERGERIE INTELLIGENTE ET ACCÈS À LA COPROPRIÉTÉ
La copropriété Roma Residenziale dispose d'un système de conciergerie intelligent, destiné à contrôler et à sécuriser l'accès.
Tous les voyageurs doivent se conformer aux procédures d’identification obligatoires.
L’accès sera subordonné à l’inscription et à l’autorisation correspondante.
IMPORTANT :
La copropriété peut exiger des informations et des documents pour le contrôle d'accès.
Veuillez suivre toutes les instructions qui vous seront envoyées après la confirmation de la réservation.
N'autorisez pas l'entrée de tiers non autorisés.
10. ENREGISTREMENT OBLIGATOIRE DES VOYAGEURS
Tous les voyageurs doivent fournir les informations nécessaires à leur enregistrement et à l'autorisation d'entrée.
Les informations peuvent inclure :
- Nom complet.
- Pièce d’identité.
- Nombre de voyageurs.
- Données du véhicule.
- Informations sur les animaux de compagnie.
- Heure d’arrivée prévue.
L’inscription doit être effectuée conformément aux instructions envoyées via le chat de la réservation.
Lorsqu'un lien est envoyé pour la saisie des informations, son utilisation sera obligatoire.
IMPORTANT :
L’envoi des informations ne constitue pas une autorisation immédiate.
Le traitement dépendra des procédures opérationnelles applicables.
L'envoi incomplet ou tardif des données peut retarder l'arrivée.
11. SERRURE ÉLECTRONIQUE ET MOT DE PASSE D’ACCÈS
L’appartement est équipé d’une serrure électronique, ce qui offre un grand confort aux voyageurs.
Les instructions et les identifiants nécessaires seront envoyés après la confirmation de la réservation et l’achèvement des procédures d’autorisation.
IMPORTANT :
- Ne partagez pas les mots de passe avec des tiers.
- Ne modifiez pas les paramètres.
- Ne forcez pas la serrure.
- N'autorisez pas l'accès aux personnes non enregistrées.
- Vérifiez que la porte est bien fermée lorsque vous sortez.
Si vous rencontrez un problème, veuillez le signaler via le chat de la réservation sur Airbnb.
12. VISITEURS
L'entrée de visiteurs dans l'appartement n'est en aucun cas autorisée.
Seuls les voyageurs mentionnés dans la réservation, enregistrés et autorisés peuvent entrer dans l’appartement et y séjourner.
Il est interdit de recevoir des personnes non enregistrées, même pour une courte durée.
IMPORTANT :
L'interdiction s'applique pendant toute la durée du séjour.
La copropriété applique également un contrôle d'accès et peut empêcher l'entrée des personnes non enregistrées.
Les personnes non inscrites dans la réservation ne pourront ni entrer ni passer la nuit dans l’appartement.
13. REMPLACEMENT DES VOYAGEURS PENDANT LE SÉJOUR
La réservation est valable pour les voyageurs enregistrés et autorisés.
Le remplacement informel des voyageurs pendant le séjour n’est pas autorisé.
Il est interdit de partager des mots de passe ou des identifiants avec des tiers.
Toute modification doit être demandée via le chat de la réservation et sera soumise à approbation et aux politiques applicables.
14. SÉJOUR AVEC ANIMAUX DE COMPAGNIE
NOUS ACCEPTONS JUSQU’À 2 ANIMAUX DE COMPAGNIE DE PETITE TAILLE !
Les animaux de compagnie doivent être correctement inclus dans la réservation, avec paiement des frais correspondants.
La personne responsable doit :
- Apporter les articles nécessaires.
- Utiliser des tapis hygiéniques.
- Ramasser les déjections.
- Veiller à la propreté de l’appartement.
- Éviter les bruits excessifs.
- Respecter le règlement de la copropriété.
- Être responsable des éventuels dommages causés par les animaux.
L'accès des animaux de compagnie aux parties communes dépendra du règlement intérieur.
15. INTERDICTION DE FUMER
IL EST INTERDIT DE FUMER À L’INTÉRIEUR DE L’APPARTEMENT.
L’interdiction concerne les cigarettes conventionnelles, les cigarettes électroniques et les produits similaires.
Les voyageurs doivent également respecter le règlement de la copropriété concernant le tabagisme sur les balcons et dans les parties communes.
Le non-respect de cette interdiction pourra entraîner la facturation de dommages avérés, d’un nettoyage exceptionnel ou de l’élimination des odeurs, conformément aux politiques applicables.
16. CLIMATISATION DANS TOUTES LES PIÈCES
L’A33 dispose de la CLIMATISATION DANS TOUTES LES PIÈCES.
Les appareils offrent un confort thermique pendant le séjour.
CONSIGNES :
- Gardez les portes et les fenêtres fermées pendant l’utilisation.
- Utilisez les commandes correctement.
- Ne modifiez pas les installations.
- Ne modifiez pas les réglages techniques.
- N'obstruez pas les bouches d'aération.
ATTENTION :
IL EST OBLIGATOIRE D’ÉTEINDRE TOUS LES APPAREILS DE CLIMATISATION CHAQUE FOIS QUE TOUS LES VOYAGEURS QUITTENT L’APPARTEMENT.
Les appareils doivent également être éteints lors du départ.
17. SMART TV ET APPLICATIONS DE STREAMING
L'appartement dispose d'une SMART TV DE 50 POUCES.
Les voyageurs peuvent utiliser les applications disponibles.
Pour accéder aux contenus payants, ils doivent utiliser leurs propres comptes et abonnements.
Nous ne fournissons pas d'identifiants ni de mots de passe pour les services de streaming.
Il est interdit de modifier les paramètres techniques du téléviseur ou d’installer des applications non autorisées.
Nous vous recommandons de vous déconnecter de vos comptes personnels avant de quitter l’appartement.
18. INTERNET WI-FI
L’appartement propose une connexion Wi-Fi gratuite.
La connexion peut connaître des instabilités temporaires en raison de pannes techniques, de la maintenance de l’opérateur, des conditions météorologiques ou d’une forte demande.
Nous ne garantissons pas une vitesse constante ni un fonctionnement ininterrompu.
Si vous avez besoin d’une connexion Internet continue pour des rendez-vous professionnels importants, nous vous recommandons de disposer d’une connexion de secours.
Tout problème doit être signalé via le chat de la réservation.
19. CUISINE OUVERTE ET PRÉPARATION DES REPAS
L’appartement dispose d’une cuisine américaine intégrée à l’espace de vie et d’un accès direct au balcon aménagé pour les repas.
ÉQUIPEMENTS :
- Réfrigérateur moderne Inverse.
- Cuisinière.
- Micro-ondes.
- Cafetière électrique.
- Casseroles.
- Couverts.
- Verres.
- Verres à pied.
- Assiettes.
La cuisine est destinée à la préparation de repas simples, légers et rapides.
IMPORTANT :
- Ne laissez pas la cuisinière allumée sans surveillance.
- N'utilisez pas de récipients inappropriés dans le micro-ondes.
- Ne modifiez pas les installations.
- Lavez les ustensiles utilisés.
- Veillez à maintenir la propreté et l'ordre.
20. BALCON GOURMET ET BARBECUE PRIVÉ
L'A33 dispose d'un MAGNIFIQUE BALCON GOURMET AVEC BARBECUE PRIVÉ ET TABLE GOURMET.
L’espace dispose d’un accès direct depuis la cuisine américaine et offre une vue sur la place verte.
RÈGLES :
- N’utilisez le barbecue qu’avec des matériaux et des combustibles compatibles et autorisés.
- Ne laissez pas l’appareil fonctionner sans surveillance.
- N’utilisez pas de liquides inflammables pour allumer le feu.
- Veillez à la propreté.
- Évitez les fumées excessives.
- Respectez les règles de vie en communauté.
- Surveillez les enfants.
- Vérifiez que le barbecue est complètement éteint après utilisation.
IMPORTANT :
Le barbecue est destiné à être utilisé par les voyageurs enregistrés.
Il est interdit d’organiser des fêtes ou des événements ou de recevoir des groupes non autorisés.
21. BALCON, GARDE-CORPS ET SÉCURITÉ
L’appartement dispose d’un balcon privé avec vue sur la place verte.
IL EST EXPRESSÉMENT INTERDIT D’ACCROCHER DES VÊTEMENTS, DES SERVIETTES, DES TAPIS OU DES OBJETS AU GARDE-CORPS.
Il est également interdit de :
- Poser des objets sur le garde-corps.
- Utiliser le garde-corps comme appui pour le corps.
- Jeter des déchets.
- Placer des meubles qui facilitent l’escalade des enfants.
- Modifier les éléments de sécurité.
Les enfants doivent rester sous surveillance pendant l’utilisation.
22. TENSION ÉLECTRIQUE
TENSION DE L’APPARTEMENT : 110 V.
Avant de brancher vos appareils personnels, vérifiez leur compatibilité.
Ne modifiez pas les prises, les installations ou les branchements.
N’utilisez pas d’appareils incompatibles.
Les dommages dont il est prouvé qu’ils ont été causés par une utilisation inappropriée pourront donner lieu à des frais.
23. ÉQUIPEMENTS ET ARTICLES DISPONIBLES
APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS :
- Smart TV de 50 pouces.
- Réfrigérateur Inverse.
- Cuisinière.
- Micro-ondes.
- Cafetière électrique.
- Climatisation dans toutes les pièces.
- Wi-Fi gratuit.
COUCHAGES :
- 2 lits doubles.
- 1 pouf qui se transforme en lit double.
- 1 canapé-lit double.
MOBILIER :
- Table à manger.
- Table gourmet.
- Armoire.
- Mobilier résidentiel.
LINGE DE MAISON :
- Oreillers.
- Taies d'oreiller.
- Draps.
- Couvertures.
NOUS NE FOURNISSONS PAS :
- Serviettes de bain.
- Serviettes de piscine.
- Serviettes de plage.
USTENSILES :
- Casseroles.
- Couverts.
- Verres.
- Verres à pied.
- Assiettes.
STRUCTURE :
- 2 suites privées.
- 1 toilette.
- Balcon gourmet.
- Barbecue privatif.
- Vue sur la place verte.
- Piscine commune sur le toit-terrasse, avec vue sur la mer et les montagnes.
- 1 place de parking.
- Ascenseur.
- Serrure électronique.
- Portail intelligent.
Les articles sont mis à disposition dans les quantités prévues pour le séjour.
24. PLACE DE STATIONNEMENT GRATUITE POUR 1 VÉHICULE
L’appartement dispose d’une PLACE DE STATIONNEMENT GRATUITE dans le condominium.
RÈGLES :
- Enregistrez le véhicule à l'avance.
- N'utilisez que la place autorisée.
- Respectez les consignes d'accès.
- Effectuez les manœuvres avec prudence.
- Ne bloquez pas les portails ou les rampes.
- N'utilisez pas les places de stationnement de tiers.
- Veillez à la propreté et à la sécurité.
Les véhicules supplémentaires ne sont pas inclus dans l’hébergement.
25. MONTÉE À BORD, DESCENTE ET CIRCULATION
Les zones d’embarquement et de débarquement doivent être utilisées exclusivement à cette fin.
Ne laissez pas les véhicules stationnés sur les rampes, aux portails ou dans les zones de circulation.
Après avoir récupéré vos bagages, garez-vous sur la place de stationnement autorisée.
Respectez les procédures de la copropriété.
26. PISCINE SUR LE TOIT AVEC VUE SUR LA MER
L’UN DES GRANDS ATOUTS DU ROMA RESIDENZIALE !
La copropriété dispose d'une piscine sur le toit avec vue sur la mer et les montagnes.
Son utilisation est soumise au règlement intérieur, aux horaires et aux conditions établis par l’administration.
CONSIGNES :
- Consultez les horaires d'ouverture.
- N’utilisez que les espaces autorisés.
- Veillez à maintenir la propreté.
- Surveillez les enfants.
- N’utilisez pas de récipients en verre là où ils sont interdits.
- Respectez les autres usagers.
- N’utilisez pas les espaces interdits.
La piscine peut être temporairement indisponible en raison du nettoyage, de l'entretien ou de situations opérationnelles.
ATTENTION :
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE PISCINE.
Les voyageurs doivent apporter les leurs.
27. VUES DEPUIS L’APPARTEMENT ET LA COPROPRIÉTÉ
INFORMATIONS IMPORTANTES CONCERNANT LES VUES :
BALCON PRIVÉ DE L'APPARTEMENT :
Belle vue sur la PRAÇA VERDE.
PISCINE SUR LE TOIT DE LA COPROPRIÉTÉ :
Vue panoramique sur la MER ET LA MONTAGNE.
Ces vues concernent des espaces différents et sont décrites séparément pour plus de clarté.
28. ASCENSEUR ET ACCESSIBILITÉ
La copropriété dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès à l'appartement et le transport des bagages.
Cependant, des interruptions temporaires peuvent se produire en raison de travaux de maintenance ou de problèmes techniques.
Dans ces cas, il peut être nécessaire d’utiliser les escaliers.
La présence d’un ascenseur ne garantit pas une accessibilité totale.
Les personnes à mobilité réduite doivent évaluer au préalable les conditions spécifiques de circulation.
29. NETTOYAGE ET RANGEMENT DE L’APPARTEMENT
L’appartement sera remis propre et prêt à accueillir les voyageurs.
Pendant le séjour, l’entretien et le ménage quotidien relèveront de la responsabilité des voyageurs.
CONSIGNES :
- Lavez les ustensiles utilisés.
- Gardez la cuisine bien rangée.
- Ramassez les déchets.
- Déposez les ordures à l’endroit indiqué par la copropriété.
- Prenez soin des meubles.
- Utilisez correctement les équipements.
- Gardez le barbecue propre.
Nous ne proposons pas de service de ménage quotidien ni de rangement des chambres.
30. ARTICLES OFFERTS ET REMPLACEMENT
Nous fournissons les articles expressément mentionnés dans l'annonce.
Le linge de lit et les ustensiles de cuisine sont fournis en fonction de la quantité prévue pour le séjour.
La connexion Wi-Fi est offerte à titre gracieux.
Il n'y a pas de réapprovisionnement automatique gratuit des produits consommables pendant le séjour.
ATTENTION :
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE BAIN, DE PISCINE OU DE PLAGE.
Chaque voyageur doit apporter ses propres serviettes.
31. LAVOMATIQUE EXPRESS À PROXIMITÉ
Dans le quartier d'Itaguá, il existe une laverie express à la station-service Sete Estrelas.
Le service est fourni par un établissement indépendant, soumis à ses propres horaires, tarifs et conditions.
Les services de blanchisserie ne sont pas inclus dans le prix de l’hébergement.
32. SALLES DE BAINS ET PRODUITS D’HYGIÈNE
L’appartement dispose de :
- 1 salle de bain privative dans la suite 1.
- 1 salle de bain privative dans la suite 2.
- 1 toilette supplémentaire.
Les pièces doivent être utilisées de manière appropriée.
Nous vous recommandons d'apporter :
- Serviettes de bain.
- Du savon.
- Shampooing.
- Après-shampooing.
- Brosse à dents et dentifrice.
- Produits d'hygiène personnelle.
N'utilisez pas les accessoires ou les robinets comme support pour le corps.
Ne modifiez pas les installations hydrauliques.
33. UTILISATION CORRECTE DES TOILETTES
IL EST INTERDIT DE JETER DANS LES TOILETTES :
- Papier toilette.
- Les serviettes hygiéniques.
- Les lingettes humides.
- Préservatifs.
- Les cotons-tiges.
- Seringues.
- Emballages.
- Autres objets.
UTILISEZ TOUJOURS LES POUBELLES.
Un mauvais tri des déchets peut provoquer des engorgements.
Les réparations dont il est prouvé qu’elles résultent d’une utilisation inappropriée peuvent donner lieu à des frais.
34. UTILISATION CORRECTE DES DOUCHES
Utilisez les douches conformément aux instructions des équipements installés.
Ne forcez pas les robinets ou les vannes.
Ne modifiez pas les installations électriques ou hydrauliques.
Si vous constatez un dysfonctionnement, cessez d'utiliser l'équipement et signalez-le via le chat de la réservation.
35. CALME, FÊTES ET CONVIVIALITÉ
SONT INTERDITS :
- Les fêtes.
- Les événements non autorisés.
- Les rassemblements.
- Musique excessivement forte.
- Les cris et les nuisances sonores.
- Personnes non autorisées.
Le Roma Residenziale est une copropriété résidentielle.
Respectez les heures de silence et les règles de vie en communauté.
36. ENFANTS ET SÉCURITÉ
Les enfants et les adolescents doivent rester sous la surveillance des personnes responsables, en particulier lorsqu’ils utilisent :
- La piscine.
- Balcon.
- Barbecue.
- Ascenseur.
- Escaliers.
- Parties communes.
Ne laissez pas les enfants grimper sur les meubles situés près de la balustrade.
Ne laissez pas les enfants sans surveillance dans des endroits présentant des risques.
37. DOMMAGES, DÉTÉRIORATIONS ET RESPONSABILITÉ
Tout bris, défaut ou dommage doit être signalé via le chat de la réservation sur Airbnb.
Si vous cassez un verre, une assiette, un ustensile ou si vous endommagez un meuble, veuillez nous le signaler.
NOUS VOUS REMERCIONS DE NOUS AVOIR INFORMÉS !
Après le départ, toute demande d'indemnisation pour des dommages avérés sera traitée conformément à la procédure applicable sur la plateforme.
N'essayez pas d'effectuer des réparations sans autorisation.
38. ENTRETIEN DES ÉQUIPEMENTS
IL EST INTERDIT DE :
- De démonter les équipements.
- De modifier les installations.
- De modifier les raccordements.
- Déplacer les meubles.
- Transférer des ustensiles vers d'autres logements.
- Changer la serrure électronique.
- Modifier les équipements de climatisation.
- Endommager le barbecue.
- Modifier les éléments de protection du balcon.
Les dommages avérés résultant d'une mauvaise utilisation pourront donner lieu à des frais.
39. ENTRETIEN ET RÉPARATIONS
Tout défaut ou dysfonctionnement doit être signalé via le chat de la réservation sur Airbnb.
Les réparations seront effectuées de préférence pendant les heures d’ouverture, en fonction de la disponibilité des professionnels et des pièces.
Les situations d’urgence seront traitées en fonction de leur gravité et des ressources disponibles.
L’accès des techniciens sera préalablement communiqué et convenu avec le voyageur, dans le respect de sa vie privée, sauf dans les situations d’urgence prévues par la réglementation applicable.
40. COUPURES D'EAU, D'ÉLECTRICITÉ ET D'INTERNET
Les services essentiels dépendent des concessionnaires et des opérateurs responsables.
Des interruptions temporaires peuvent se produire en raison de travaux de maintenance, de pannes techniques, des conditions météorologiques ou d'une augmentation de la demande.
L'hôte n'a aucun contrôle direct sur ces événements extérieurs.
Les problèmes doivent être signalés via le chat de la réservation pour vérification.
Ces interruptions ne constituent pas un motif d’annulation, de réduction ou de remboursement.
41. BRUITS EXTÉRIEURS ET AFFLUX TOURISTIQUE
Itaguá est un quartier urbain et touristique d'Ubatuba.
Pendant le séjour, des nuisances sonores peuvent survenir en raison :
- Circulation des véhicules.
- Mouvements de touristes.
- Restaurants.
- Bars.
- Travaux à proximité.
- Événements.
- Services publics.
Pendant les jours fériés et la haute saison, il peut y avoir une plus grande affluence de personnes et de véhicules.
Ces éléments doivent être pris en compte avant de confirmer la réservation.
42. ÉTAT DES VOIES PUBLIQUES
Ubatuba est une ville côtière soumise à des périodes de fortes pluies.
Certaines routes peuvent présenter des nids-de-poule, des irrégularités ou des difficultés de circulation temporaires.
L’entretien des voies publiques relève de la responsabilité des autorités compétentes.
Nous vous recommandons d’être prudent lorsque vous vous déplacez.
43. PARTIES COMMUNES ET SERVICES DE LA COPROPRIÉTÉ
Les parties communes sont gérées par la copropriété.
Leur utilisation dépendra :
- Des horaires d'ouverture.
- Règles internes.
- Autorisations.
- Des réservations, le cas échéant.
- Conditions d’entretien.
- Règles spécifiques pour les voyageurs.
Il n’y a aucune garantie d’utilisation illimitée de toutes les installations.
L’éventuelle indisponibilité des parties communes ne constitue pas un motif d’annulation, de remise ou de remboursement.
44. CONSIGNATION DES BAGAGES
La consigne des bagages avant l’enregistrement ou après le départ dépendra de l’existence du service, de la disponibilité et de l’autorisation de la direction.
Il n'y a aucune garantie de consigne à bagages gratuite.
Renseignez-vous préalablement via le chat de la réservation.
45. OBJETS OUBLIÉS
Avant le départ, vérifiez vos vêtements, documents, chargeurs, sacs, valises et autres objets.
Si un objet est retrouvé par le personnel, le voyageur en sera informé via le chat de la réservation.
La récupération dépendra d'un rendez-vous et des conditions de stockage.
Il n'y a aucune garantie de remise ou d'envoi des objets oubliés.
46. SERVICE CLIENT ET CANAUX DE COMMUNICATION
Toutes les communications relatives au séjour doivent être effectuées via le chat de la réservation sur Airbnb.
HORAIRES D'OUVERTURE :
DU LUNDI AU VENDREDI :
De 8 h à 20 h.
SAMEDIS, DIMANCHES ET JOURS FÉRIÉS :
De 9 h à 17 h.
Les demandes effectuées en dehors de ces horaires seront examinées lors de la prochaine période d’ouverture, sauf en cas d’urgence.
47. PROCÉDURE EN CAS DE PROBLÈMES
En cas de problème pendant le séjour :
PREMIÈREMENT :
Contactez la conciergerie ou le service d'assistance de la copropriété lorsque le problème concerne l'accès, la sécurité ou les parties communes.
DEUXIÈMEMENT :
Signalez le problème via le chat de la réservation sur Airbnb.
TROISIÈMEMENT :
En cas d'urgence, utilisez le numéro de téléphone d'urgence indiqué après la confirmation de la réservation, le cas échéant.
En cas de danger immédiat, donnez la priorité à votre sécurité et faites appel aux services publics d'urgence compétents.
48. PROCÉDURES OBLIGATOIRES DE DÉPART
DÉPART :
JUSQU'À 12 H.
AVANT DE PARTIR :
1. Vérifiez que vous n'oubliez aucun de vos effets personnels.
2. Lavez la vaisselle utilisée.
3. Ramassez et jetez correctement les déchets.
4. Éteignez les lumières.
5. ÉTEIGNEZ TOUS LES APPAREILS DE CLIMATISATION.
6. Éteignez la Smart TV et les autres appareils.
7. Vérifiez que le barbecue est complètement éteint et sans danger.
8. Fermez les portes et les fenêtres.
9. Vérifiez que le balcon est bien fermé.
10. Vérifiez que la porte d'entrée est bien fermée.
COMMUNICATION CONCERNANT LE DÉPART :
11. SIGNALEZ VOTRE DÉPART VIA LE CHAT DE LA RÉSERVATION SUR AIRBNB.
12. Confirmez votre départ via l'application, si cette option est disponible.
13. Suivez les procédures de départ établies par la conciergerie intelligente.
Il n'est pas nécessaire d'attendre l'inspection de l'hôte, à condition que les consignes de la réservation soient respectées.
49. CONDITIONS D'ANNULATION
La réservation sera soumise aux conditions d’annulation indiquées dans l’annonce et acceptées par le voyageur au moment de la réservation.
Les demandes de modification ou d'annulation sont soumises aux conditions d'annulation de la réservation, aux politiques en vigueur d'Airbnb et à la législation applicable.
50. PRISE DE CONNAISSANCE ET ACCEPTATION DU RÈGLEMENT INTÉRIEUR
En confirmant la réservation, le voyageur déclare avoir pris connaissance des conditions préalablement indiquées dans l'annonce, notamment :
- Le profil résidentiel de la copropriété.
- La proposition d'hébergement haut de gamme.
- La capacité maximale de 8 voyageurs.
- L’existence de 2 suites privatives.
- La présence de 2 salles de bain complètes.
- La présence d'un WC supplémentaire.
- La répartition des lits.
- La climatisation dans toutes les pièces.
- La Smart TV de 50 pouces.
- La cuisine américaine.
- Le réfrigérateur Inverse.
- Le balcon gourmet avec barbecue.
- La table gourmet.
- La vue depuis le balcon sur la place verte.
- La piscine sur le toit-terrasse avec vue sur la mer et les montagnes.
- Le garage gratuit pour 1 véhicule.
- L'ascenseur.
- La serrure électronique.
- La conciergerie intelligente.
- Les heures d'arrivée et de départ.
- Les conditions d'arrivée anticipée et de départ tardif.
- L'inscription obligatoire.
- Les règles applicables aux visiteurs.
- L'interdiction du remplacement informel des voyageurs.
- Les conditions relatives aux animaux de compagnie.
- L'interdiction de fumer.
- L'interdiction d'organiser des fêtes.
- Les règles de silence.
- Les règles d'utilisation du barbecue.
- Les règles de sécurité relatives au balcon.
- Les conditions d’utilisation de la piscine.
- Les éventuelles interruptions de services.
- Les procédures de départ.
- Les conditions d’indemnisation pour les dommages avérés.
- La politique d’annulation applicable.
ATTENTION PARTICULIÈRE :
LE VOYAGEUR DÉCLARE AVOIR ÉTÉ INFORMÉ QU’AUCUNE SERVIETTE DE BAIN, DE PISCINE OU DE PLAGE N’EST FOURNIE.
LES VOYAGEURS DOIVENT APPORTER LEURS PROPRES SERVIETTES.
51. REMARQUES FINALES
L’A33 – CONDOMINIUM ROMA RESIDENZIALE offre une expérience d’hébergement raffinée, confortable et familiale dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ubatuba.
L’APPARTEMENT PROPOSE :
- 2 chambres, toutes deux avec salle de bain privative.
- 2 salles de bain complètes.
- 1 toilette.
- Capacité d’accueil jusqu’à 8 personnes.
- Climatisation dans toutes les pièces.
- Smart TV de 50 pouces.
- Salon spacieux.
- Cuisine américaine.
- Réfrigérateur moderne Inverse.
- Balcon gourmet.
- Barbecue privatif.
- Table gourmet.
- Vue sur la place verte.
- Piscine sur le toit avec vue sur la mer et les montagnes.
- 1 place de parking.
- Ascenseur.
- Serrure électronique.
- Portail intelligent.
- Wi-Fi gratuit.
- Plage d'Itaguá à seulement 1 pâté de maisons.
CONFORT EN FONCTION DU NOMBRE DE PERSONNES :
POUR UN MAXIMUM DE 4 VOYAGEURS :
Espaces TRÈS SPACIEUX, RAFFINÉS ET TRÈS CONFORTABLES.
POUR UN MAXIMUM DE 6 VOYAGEURS :
Espaces FONCTIONNELS ET ADÉQUATS.
POUR UN MAXIMUM DE 8 VOYAGEURS :
Espaces PLUS COMPACTS, avec utilisation du pouf double et du canapé-lit.
LITERIE :
Nous fournissons les draps, les taies d’oreiller, les oreillers et les couvertures.
SERVIETTES :
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE BAIN, DE PISCINE OU DE PLAGE.
LES VOYAGEURS DOIVENT APPORTER LEURS PROPRES SERVIETTES.
INFORMATIONS IMPORTANTES CONCERNANT LES VUES :
LE BALCON PRIVÉ OFFRE UNE VUE SUR LA PRAÇA VERDE.
LA PISCINE SUR LE TOIT OFFRE UNE VUE SUR LA MER ET SUR LA MONTAGNE.
LES RÈGLES DÉCRITES DANS CETTE SECTION COMPLÈTENT LES INFORMATIONS PRÉSENTÉES DANS L'ANNONCE ET DOIVENT ÊTRE RESPECTÉES CONFORMÉMENT AUX CONDITIONS DE LA RÉSERVATION ET AUX RÈGLEMENTS APPLICABLES.
NOUS VOUS PROPOSONS CONFORT, SOPHISTICATION, LOISIRS ET UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !
SOYEZ LES BIENVENUS À LA ROMA RESIDENZIALE !
NOUS VOUS SOUHAITONS UN EXCELLENT SÉJOUR À UBATUBA !
Où vous dormirez
1 sur 2 pages
Ce que propose ce logement
Vue panoramique sur la ville
Vue sur le jardin
Accès partagé à la plage
Cuisine
Wifi
Indisponible : Détecteur de monoxyde de carbone
Indisponible : Détecteur de fumée
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Évaluation de 4,79 sur 5 sur la base de 85 commentaires.
Coup de cœur voyageurs
Ce logement fait partie des Coups de cœur voyageurs, à partir des évaluations, commentaires et de la fiabilité des annonces selon les voyageurs.
Évaluation globale
- 5 étoile(s), 88% des évaluations
- 4 étoile(s), 7% des évaluations
- 3 étoile(s), 2% des évaluations
- 2 étoile(s), 0% des évaluations
- 1 étoile(s), 2% des évaluations
Évaluation par étoiles : 4,9 sur 5 dans la catégorie propreté
Évaluation par étoiles : 4,8 sur 5 dans la catégorie précision
Évaluation par étoiles : 4,7 sur 5 dans la catégorie arrivée
Évaluation par étoiles : 4,8 sur 5 dans la catégorie communication
Évaluation par étoiles : 4,9 sur 5 dans la catégorie emplacement
Évaluation par étoiles : 4,8 sur 5 dans la catégorie qualité-prix
Les voyageurs en parlent
Où se situe le logement
Ubatuba, São Paulo, Brésil
Points forts du quartier
DESCRIPTION DU QUARTIER – PLAGE D’ITAGUÁ, UBATUBA
RÉSIDENCE ROMA RESIDENZIALE – A33
2 SUITES | BALCON GOURMET | PISCINE AVEC VUE SUR LA MER
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, GASTRONOMIE, LOISIRS ET TOUT À PROXIMITÉ !
La copropriété Roma Residenziale est située à Itaguá, l'un des quartiers les plus chics, les plus prisés et les plus recherchés d'Ubatuba, sur la côte nord de l'État de São Paulo.
La propriété est située à seulement 1 QUARTIER DE LA PLAGE D’ITAGUÁ, dans un secteur privilégié qui allie tranquillité résidentielle, excellente gastronomie, commerces, loisirs et attractions touristiques.
L’UN DES GRANDS ATOUTS EST DE POUVOIR FAIRE DE NOMBREUSES PROMENADES À PIED !
Le quartier propose des restaurants, des bars, des cafés, des glaciers, des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des boutiques et des attractions pour toute la famille.
La célèbre rue Guarani, l’aquarium d’Ubatuba, le projet Tamar, le centre commercial Ubatuba Mall et la grande roue d’Ubatuba comptent parmi les principales attractions de la région.
L’A33 est un appartement haut de gamme, spacieux et raffiné, avec 2 SUITES PRIVÉES, des toilettes supplémentaires, un salon spacieux, la climatisation dans toutes les pièces et un balcon « gourmet » avec barbecue et une belle vue sur la place verdoyante.
Sur le toit-terrasse de la résidence, la piscine offre une VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET SUR LA MONTAGNE.
Tout cela dans un emplacement stratégique pour profiter du meilleur d’Ubatuba !
1. PLAGE D'ITAGUÁ – À SEULEMENT UN QUARTIER !
La plage d’Itaguá est l’une des zones touristiques les plus connues et les plus prisées d’Ubatuba.
Son front de mer offre un cadre agréable pour les promenades, les sorties en famille, les activités physiques et la contemplation du paysage marin.
DISTANCE DE LA COPROPRIÉTÉ :
À SEULEMENT UN QUARTIER DE LA PLAGE !
La proximité permet de profiter facilement du quartier sans avoir besoin d’une voiture.
SUR LE FRONT DE MER D’ITAGUÁ, VOUS POURREZ PROFITER :
- Des promenades en bord de mer.
- Des promenades en famille.
- Restaurants et bars.
- Cafés et glaciers.
- Contemplation de la mer.
- Activités physiques.
- Promenades en fin d'après-midi.
- Attractions touristiques.
- Commerces et services.
Le quartier d'Itaguá est particulièrement agréable pour se promener en fin d'après-midi et en soirée, lorsque les habitants et les touristes profitent des établissements de la région.
2. RUE GUARANI – GASTRONOMIE, BOUTIQUES ET PROMENADES
La rue Guarani est l’une des rues commerçantes et touristiques les plus célèbres d’Ubatuba.
Le quartier regroupe des restaurants, des bars, des cafés, des glaciers, des boutiques et des établissements destinés aux touristes.
DURÉE MINIMALE ESTIMÉE :
10 MINUTES À PIED.
DANS LE QUARTIER, VOUS TROUVEREZ :
- Des restaurants.
- Des bars.
- Des cafés.
- Des glaciers.
- Des pâtisseries.
- Magasins de vêtements.
- Magasins d'accessoires.
- Boutiques de cadeaux.
- Commerces touristiques.
- Options de restauration.
- Espaces de loisirs.
La rue Guarani est un excellent choix pour se promener, faire du shopping, passer du temps en famille et profiter de la vie nocturne.
UN GRAND ATOUT :
Vous pourrez sortir de l’appartement, vous rendre à pied dans le quartier et profiter des restaurants et des boutiques sans avoir besoin de prendre la voiture.
3. CENTRE COMMERCIAL UBATUBA MALL – BOUTIQUES, RESTAURATION ET DIVERTISSEMENT
Le centre commercial Ubatuba Mall est situé rue Guarani et regroupe différentes options de commerces, de restauration et de loisirs.
TEMPS MINIMUM ESTIMÉ :
12 MINUTES À PIED.
Ce lieu offre une alternative pratique pour se promener et faire du shopping pendant votre séjour.
PARMI LES OPTIONS PROPOSÉES DANS LE SECTEUR, ON TROUVE :
- Boutiques.
- Restauration.
- Cafés.
- Services.
- Supermarchés.
- Grande roue d'Ubatuba.
- Promenades en famille.
SUPERMARCHÉS ET COMMERCES :
La région dispose de commerces où vous pourrez acheter des aliments, des boissons, des produits d’hygiène et des articles essentiels pour votre séjour.
Cela facilite particulièrement l’organisation des repas dans l’appartement, qui dispose d’une cuisine américaine et d’un barbecue privé.
IMPORTANT :
Les établissements ont leurs propres horaires, qui peuvent varier les jours fériés et les dates spéciales.
4. GRANDE ROUE D’UBATUBA – TOUR AVEC VUE PANORAMIQUE
La grande roue d’Ubatuba est l’une des attractions touristiques de la ville.
Située dans le centre commercial d’Ubatuba, elle offre une expérience de loisirs avec des vues panoramiques sur la région.
DURÉE MINIMALE ESTIMÉE :
12 MINUTES À PIED.
C'est une option intéressante pour les familles, les couples et les groupes qui souhaitent découvrir Ubatuba sous un angle différent.
La visite peut être combinée avec une promenade dans la rue Guarani, du shopping et des repas.
IMPORTANT :
L'attraction a ses propres billets, horaires d'ouverture et conditions d'utilisation.
Les billets ne sont pas inclus dans le prix de l'hébergement.
5. AQUARIUM D'UBATUBA – DES LOISIRS POUR TOUTE LA FAMILLE
L’aquarium d’Ubatuba est l’une des attractions touristiques les plus traditionnelles de la ville.
Il est situé dans le quartier de la rue Guarani et propose des expériences liées à la vie marine et à l’éducation environnementale.
TEMPS MINIMUM ESTIMÉ :
10 MINUTES À PIED.
C’est une excellente option pour les familles avec enfants et les visiteurs intéressés par la vie marine.
La visite peut être combinée avec d'autres excursions dans le quartier d'Itaguá.
L’aquarium est également une alternative intéressante pour les jours de pluie ou pour les périodes où les visiteurs souhaitent pratiquer des activités autres que celles de la plage.
IMPORTANT :
La visite dépend des horaires, des billets et des règles établis par la direction.
6. PROJET TAMAR – NATURE ET ÉDUCATION ENVIRONNEMENTALE
Le Projet Tamar dispose d’un site important à Ubatuba, situé dans le quartier d’Itaguá.
Le site propose des activités liées à la conservation des tortues marines et à l’éducation environnementale.
Le centre d’accueil des visiteurs offre une expérience intéressante aux familles, aux enfants et aux personnes qui attachent de l’importance à la préservation de la nature.
L’attraction est située dans le quartier d’Itaguá et il est possible de s’y rendre en utilisant les moyens de transport locaux.
Nous vous recommandons de consulter l’itinéraire actualisé pour choisir entre la marche, la voiture ou le transport via une application.
IMPORTANT :
La visite dépend des horaires, des billets et du règlement propres à l’institution.
7. RESTAURANTS, BARS ET GASTRONOMIE
Itaguá est l'un des principaux pôles gastronomiques d'Ubatuba.
La région propose une grande variété d’établissements pour tous les goûts et toutes les occasions.
PETIT-DÉJEUNER :
Boulangeries, cafés et snacks.
DÉJEUNER :
Restaurants proposant différents choix de repas.
FIN D’APRÈS-MIDI :
Cafés, glaciers, pâtisseries et établissements situés près du front de mer.
DÎNER :
Restaurants, bars et options pour les repas en famille.
SORTIES EN SOIRÉE :
Rue Guarani, centre commercial d'Ubatuba et établissements de restauration de la région.
Le grand avantage est de pouvoir profiter de bon nombre de ces activités à pied.
Pendant les vacances et la haute saison, cet aspect pratique est particulièrement intéressant en raison de la plus grande circulation automobile dans la ville.
8. MARCHÉS, BOULANGERIES, PHARMACIES ET SERVICES
Le quartier d'Itaguá offre une infrastructure commerciale et des services qui facilitent le séjour.
DANS LE QUARTIER, VOUS TROUVEREZ :
- Supermarchés.
- Des marchés.
- Des boulangeries.
- Des pharmacies.
- Des restaurants.
- Snacks.
- Des cafés.
- Boutiques.
- Services divers.
Cette proximité permet d’acheter des aliments, des boissons, des produits d’hygiène et les articles nécessaires pendant le séjour.
L'appartement dispose d'une cuisine américaine équipée d'un réfrigérateur Inverse, d'une cuisinière, d'un micro-ondes, d'une cafetière et d'ustensiles de base.
Il dispose également d’un barbecue privé sur le balcon gourmet, ce qui offre une plus grande liberté pour organiser des repas en famille.
9. PLAGES À PROXIMITÉ POUR PROFITER DU LITTORAL
L’emplacement du Roma Residenziale permet d’accéder à d’autres plages célèbres d’Ubatuba, ce qui élargit les possibilités d’excursions et d’expériences pendant le séjour.
TEMPS MINIMUMS ESTIMÉS EN VOITURE :
PRAIA GRANDE :
5 minutes.
L’une des plages les plus connues d’Ubatuba, avec une longue étendue de sable, des kiosques et des restaurants.
PLAGE DE TENÓRIO :
5 minutes.
Plage d'une grande beauté naturelle, très prisée des familles et des touristes.
PLAGE VERMELHA DO CENTRO :
7 minutes.
Connue pour ses vagues, son paysage et la pratique du surf.
PLAGE DAS TONINHAS :
10 minutes.
Plage traditionnelle d’Ubatuba, avec différents tronçons et options de loisirs.
PLAGE DA ENSEADA :
15 minutes.
Plage très prisée des familles, avec des services touristiques dans les environs.
PLAGE DE LÁZARO :
20 minutes.
Plage traditionnelle située sur la côte sud d'Ubatuba.
PLAGE DE SUNUNGA :
20 minutes.
Connue pour son paysage naturel et pour la Grotte qui pleure.
PLAGE DE DOMINGAS DIAS :
25 minutes.
Plage entourée par la nature, réputée pour son cadre agréable.
PLAGE DE LAGOINHA :
30 minutes.
Plage traditionnelle et point d'accès à la région du sentier des Sept Plages.
IMPORTANT :
Les durées indiquées sont des estimations minimales dans des conditions de circulation favorables.
Pendant les vacances scolaires, les ponts et la haute saison, les trajets peuvent prendre beaucoup plus de temps.
10. CÔTE NORD D'UBATUBA – PLAGES ET NATURE
La côte nord offre des plages entourées par la forêt atlantique, des paysages naturels et des options pour ceux qui aiment la nature.
TEMPS MINIMUMS ESTIMÉS EN VOITURE :
PLAGE VERMELHA DO NORTE :
20 minutes.
Connue pour ses vagues et la pratique du surf.
PLAGE D’ITAMAMBUCA :
25 minutes.
L'une des plages les plus célèbres d'Ubatuba, réputée pour le surf et sa beauté naturelle.
PLAGE DE FÉLIX :
30 minutes.
Plage entourée de végétation, très prisée pour son paysage.
PLAGE DE PRUMIRIM :
35 minutes.
Région réputée pour sa beauté naturelle et ses excursions à l'île de Prumirim.
PLAGE DE PURUBA :
40 minutes.
Plage entourée par la nature et réputée pour ses paysages.
PLAGE D’ALMADA :
45 minutes.
Plage offrant un paysage agréable, des restaurants et une atmosphère balnéaire.
PLAGE D'UBATUMIRIM :
45 minutes.
Région dotée d’une vaste étendue de sable et offrant un contact avec la nature.
IMPORTANT :
Certaines plages disposent de routes secondaires, d’un stationnement limité ou d’accès nécessitant des marches supplémentaires.
11. CENTRE D’UBATUBA – COMMERCES ET SERVICES
Le centre d'Ubatuba regroupe différents commerces et services utiles pendant votre séjour.
PARMI LES ÉTABLISSEMENTS, ON TROUVE :
- Supermarchés.
- Pharmacies.
- Banques.
- Des boutiques.
- Commerces en général.
- Services divers.
L'emplacement de la Roma Residenziale permet d'accéder facilement au centre-ville et à d'autres quartiers de la ville.
Selon la destination, le trajet peut se faire en voiture, en taxi, en utilisant un service de transport via une application ou en marchant un peu plus longtemps.
IMPORTANT :
Les durées de trajet varient en fonction de la destination et des conditions de circulation.
12. MOBILITÉ – PROFITEZ D'UBATUBA À PIED !
L’UN DES GRANDS ATOUTS DU ROMA RESIDENZIALE !
L’emplacement de la résidence permet de faire de nombreuses balades sans avoir besoin d’un véhicule personnel.
TEMPS MINIMUM ESTIMÉ À PIED :
PLAGE D’ITAGUÁ :
À seulement 1 pâté de maisons.
RUE GUARANI :
10 minutes.
AQUARIUM D'UBATUBA :
10 minutes.
CENTRE COMMERCIAL D'UBATUBA :
12 minutes.
ROUE D'UBATUBA :
12 minutes.
PETIT MARCHÉ D'ARTISANAT :
15 minutes.
RESTAURANTS, CAFÉS ET GLACIERS :
À partir de quelques minutes, selon l'établissement.
L'A33 propose 1 PLACE DE STATIONNEMENT GRATUITE dans la copropriété.
Ainsi, vous pourrez laisser votre véhicule garé et profiter de la région à pied, en utilisant la voiture principalement pour vous rendre sur les plages plus éloignées.
Il existe également des options de taxi, de transport par application et de transports en commun, selon les disponibilités.
13. RÉSIDENCE ROMA RESIDENZIALE – CONFORT ET LOISIRS
Outre son emplacement privilégié, la résidence Roma Residenziale propose des équipements qui rendent le séjour plus pratique et plus agréable.
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES :
- Résidence haut de gamme.
- Piscine sur le toit.
- Vue panoramique sur la mer.
- Vue sur la montagne.
- Ascenseur.
- Portail intelligent.
- Contrôle d'accès.
- Garage.
- Emplacement privilégié à Itaguá.
PISCINE SUR LE TOIT-TERRASSE :
L'UN DES PRINCIPAUX ATOUTS DE LA COPROPRIÉTÉ !
La piscine offre une belle vue sur la mer et les montagnes, ainsi qu’un cadre privilégié pour se détendre et contempler le paysage d’Ubatuba.
IMPORTANT :
La piscine est un espace commun partagé.
Son utilisation est soumise au règlement intérieur, aux horaires d’ouverture, aux autorisations et aux conditions établies par l’administration.
Des interruptions temporaires peuvent survenir pour des raisons de nettoyage, d'entretien ou de fonctionnement.
14. UNE EXPÉRIENCE ALLIANT SOPHISTICATION, CONFORT ET EXCELLENT EMPLACEMENT
Le grand atout d’un séjour au Roma Residenziale est de pouvoir profiter de l’un des quartiers les plus privilégiés d’Ubatuba, qui allie confort résidentiel, loisirs et proximité des sites touristiques.
L’A33 PROPOSE :
- Appartement haut de gamme, spacieux et raffiné.
- 2 chambres, TOUTES DEUX DES SUITES PRIVATIVES.
- 2 salles de bain complètes.
- 1 toilette supplémentaire.
- Capacité maximale de 8 personnes.
- Climatisation dans toutes les pièces.
- Salon spacieux.
- Smart TV de 50 pouces.
- Cuisine américaine équipée.
- Réfrigérateur moderne Inverse.
- Balcon gourmet privatif.
- Barbecue.
- Table gourmet.
- Belle vue sur la place arborée.
- Piscine sur le toit avec vue sur la mer et sur les montagnes.
- 1 place de parking gratuite.
- Ascenseur.
- Serrure électronique.
- Portail intelligent.
- Wi-Fi gratuit.
- Plage d'Itaguá à seulement 1 pâté de maisons.
CONFORT EN FONCTION DU NOMBRE DE PERSONNES :
POUR UN MAXIMUM DE 4 VOYAGEURS :
L’appartement offre des espaces TRÈS SPACIEUX, RAFFINÉS ET EXTRÊMEMENT CONFORTABLES.
POUR UN MAXIMUM DE 6 VOYAGEURS :
L’espace reste FONCTIONNEL ET ADAPTÉ, même en utilisant l’un des couchages supplémentaires.
JUSQU’À 8 VOYAGEURS :
L'espace devient PLUS COMPACT, surtout si l'on utilise le pouf double dans la suite et le canapé-lit double dans le salon.
INFORMATIONS IMPORTANTES :
ARRIVÉE :
À partir de 15 h.
DÉPART :
Jusqu'à 12 h.
ANIMAUX DE COMPAGNIE :
Nous acceptons jusqu’à 2 animaux de petite taille, dûment inclus dans la réservation et soumis aux frais correspondants.
Linge de lit :
Nous fournissons des draps, des taies d’oreiller, des oreillers et des couvertures, en fonction du nombre de voyageurs.
REMARQUE CONCERNANT LES SERVIETTES :
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE BAIN, DE PISCINE OU DE PLAGE.
LES VOYAGEURS DOIVENT APPORTER LEURS PROPRES SERVIETTES.
INFORMATIONS IMPORTANTES CONCERNANT LES VUES :
LE BALCON PRIVÉ DE L’APPARTEMENT OFFRE UNE BELLE VUE SUR LA PRAÇA VERDE.
LA PISCINE SUR LE TOIT DE LA COPROPRIÉTÉ OFFRE UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET SUR LA MONTAGNE.
INFORMATIONS IMPORTANTES CONCERNANT LA RÉGION :
Itaguá est un quartier urbain et touristique.
Pendant la haute saison, les week-ends et les jours fériés, il peut y avoir une plus grande circulation de personnes et de véhicules.
Les durées de trajet indiquées sont des estimations minimales et peuvent varier en fonction de l’itinéraire, du rythme de marche, de la circulation et de la période de l’année.
NOUS VOUS PROPOSONS CONFORT, SOPHISTICATION, LOISIRS ET UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !
VENEZ PROFITER DU MEILLEUR D'UBATUBA, AVEC LA PLAGE D'ITAGUÁ À SEULEMENT UN QUARTIER !
RÉSIDENCE ROMA RESIDENZIALE – UNE EXPÉRIENCE EXCEPTIONNELLE POUR VOUS ET VOTRE FAMILLE !
RÉSIDENCE ROMA RESIDENZIALE – A33
2 SUITES | BALCON GOURMET | PISCINE AVEC VUE SUR LA MER
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, GASTRONOMIE, LOISIRS ET TOUT À PROXIMITÉ !
La copropriété Roma Residenziale est située à Itaguá, l'un des quartiers les plus chics, les plus prisés et les plus recherchés d'Ubatuba, sur la côte nord de l'État de São Paulo.
La propriété est située à seulement 1 QUARTIER DE LA PLAGE D’ITAGUÁ, dans un secteur privilégié qui allie tranquillité résidentielle, excellente gastronomie, commerces, loisirs et attractions touristiques.
L’UN DES GRANDS ATOUTS EST DE POUVOIR FAIRE DE NOMBREUSES PROMENADES À PIED !
Le quartier propose des restaurants, des bars, des cafés, des glaciers, des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des boutiques et des attractions pour toute la famille.
La célèbre rue Guarani, l’aquarium d’Ubatuba, le projet Tamar, le centre commercial Ubatuba Mall et la grande roue d’Ubatuba comptent parmi les principales attractions de la région.
L’A33 est un appartement haut de gamme, spacieux et raffiné, avec 2 SUITES PRIVÉES, des toilettes supplémentaires, un salon spacieux, la climatisation dans toutes les pièces et un balcon « gourmet » avec barbecue et une belle vue sur la place verdoyante.
Sur le toit-terrasse de la résidence, la piscine offre une VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET SUR LA MONTAGNE.
Tout cela dans un emplacement stratégique pour profiter du meilleur d’Ubatuba !
1. PLAGE D'ITAGUÁ – À SEULEMENT UN QUARTIER !
La plage d’Itaguá est l’une des zones touristiques les plus connues et les plus prisées d’Ubatuba.
Son front de mer offre un cadre agréable pour les promenades, les sorties en famille, les activités physiques et la contemplation du paysage marin.
DISTANCE DE LA COPROPRIÉTÉ :
À SEULEMENT UN QUARTIER DE LA PLAGE !
La proximité permet de profiter facilement du quartier sans avoir besoin d’une voiture.
SUR LE FRONT DE MER D’ITAGUÁ, VOUS POURREZ PROFITER :
- Des promenades en bord de mer.
- Des promenades en famille.
- Restaurants et bars.
- Cafés et glaciers.
- Contemplation de la mer.
- Activités physiques.
- Promenades en fin d'après-midi.
- Attractions touristiques.
- Commerces et services.
Le quartier d'Itaguá est particulièrement agréable pour se promener en fin d'après-midi et en soirée, lorsque les habitants et les touristes profitent des établissements de la région.
2. RUE GUARANI – GASTRONOMIE, BOUTIQUES ET PROMENADES
La rue Guarani est l’une des rues commerçantes et touristiques les plus célèbres d’Ubatuba.
Le quartier regroupe des restaurants, des bars, des cafés, des glaciers, des boutiques et des établissements destinés aux touristes.
DURÉE MINIMALE ESTIMÉE :
10 MINUTES À PIED.
DANS LE QUARTIER, VOUS TROUVEREZ :
- Des restaurants.
- Des bars.
- Des cafés.
- Des glaciers.
- Des pâtisseries.
- Magasins de vêtements.
- Magasins d'accessoires.
- Boutiques de cadeaux.
- Commerces touristiques.
- Options de restauration.
- Espaces de loisirs.
La rue Guarani est un excellent choix pour se promener, faire du shopping, passer du temps en famille et profiter de la vie nocturne.
UN GRAND ATOUT :
Vous pourrez sortir de l’appartement, vous rendre à pied dans le quartier et profiter des restaurants et des boutiques sans avoir besoin de prendre la voiture.
3. CENTRE COMMERCIAL UBATUBA MALL – BOUTIQUES, RESTAURATION ET DIVERTISSEMENT
Le centre commercial Ubatuba Mall est situé rue Guarani et regroupe différentes options de commerces, de restauration et de loisirs.
TEMPS MINIMUM ESTIMÉ :
12 MINUTES À PIED.
Ce lieu offre une alternative pratique pour se promener et faire du shopping pendant votre séjour.
PARMI LES OPTIONS PROPOSÉES DANS LE SECTEUR, ON TROUVE :
- Boutiques.
- Restauration.
- Cafés.
- Services.
- Supermarchés.
- Grande roue d'Ubatuba.
- Promenades en famille.
SUPERMARCHÉS ET COMMERCES :
La région dispose de commerces où vous pourrez acheter des aliments, des boissons, des produits d’hygiène et des articles essentiels pour votre séjour.
Cela facilite particulièrement l’organisation des repas dans l’appartement, qui dispose d’une cuisine américaine et d’un barbecue privé.
IMPORTANT :
Les établissements ont leurs propres horaires, qui peuvent varier les jours fériés et les dates spéciales.
4. GRANDE ROUE D’UBATUBA – TOUR AVEC VUE PANORAMIQUE
La grande roue d’Ubatuba est l’une des attractions touristiques de la ville.
Située dans le centre commercial d’Ubatuba, elle offre une expérience de loisirs avec des vues panoramiques sur la région.
DURÉE MINIMALE ESTIMÉE :
12 MINUTES À PIED.
C'est une option intéressante pour les familles, les couples et les groupes qui souhaitent découvrir Ubatuba sous un angle différent.
La visite peut être combinée avec une promenade dans la rue Guarani, du shopping et des repas.
IMPORTANT :
L'attraction a ses propres billets, horaires d'ouverture et conditions d'utilisation.
Les billets ne sont pas inclus dans le prix de l'hébergement.
5. AQUARIUM D'UBATUBA – DES LOISIRS POUR TOUTE LA FAMILLE
L’aquarium d’Ubatuba est l’une des attractions touristiques les plus traditionnelles de la ville.
Il est situé dans le quartier de la rue Guarani et propose des expériences liées à la vie marine et à l’éducation environnementale.
TEMPS MINIMUM ESTIMÉ :
10 MINUTES À PIED.
C’est une excellente option pour les familles avec enfants et les visiteurs intéressés par la vie marine.
La visite peut être combinée avec d'autres excursions dans le quartier d'Itaguá.
L’aquarium est également une alternative intéressante pour les jours de pluie ou pour les périodes où les visiteurs souhaitent pratiquer des activités autres que celles de la plage.
IMPORTANT :
La visite dépend des horaires, des billets et des règles établis par la direction.
6. PROJET TAMAR – NATURE ET ÉDUCATION ENVIRONNEMENTALE
Le Projet Tamar dispose d’un site important à Ubatuba, situé dans le quartier d’Itaguá.
Le site propose des activités liées à la conservation des tortues marines et à l’éducation environnementale.
Le centre d’accueil des visiteurs offre une expérience intéressante aux familles, aux enfants et aux personnes qui attachent de l’importance à la préservation de la nature.
L’attraction est située dans le quartier d’Itaguá et il est possible de s’y rendre en utilisant les moyens de transport locaux.
Nous vous recommandons de consulter l’itinéraire actualisé pour choisir entre la marche, la voiture ou le transport via une application.
IMPORTANT :
La visite dépend des horaires, des billets et du règlement propres à l’institution.
7. RESTAURANTS, BARS ET GASTRONOMIE
Itaguá est l'un des principaux pôles gastronomiques d'Ubatuba.
La région propose une grande variété d’établissements pour tous les goûts et toutes les occasions.
PETIT-DÉJEUNER :
Boulangeries, cafés et snacks.
DÉJEUNER :
Restaurants proposant différents choix de repas.
FIN D’APRÈS-MIDI :
Cafés, glaciers, pâtisseries et établissements situés près du front de mer.
DÎNER :
Restaurants, bars et options pour les repas en famille.
SORTIES EN SOIRÉE :
Rue Guarani, centre commercial d'Ubatuba et établissements de restauration de la région.
Le grand avantage est de pouvoir profiter de bon nombre de ces activités à pied.
Pendant les vacances et la haute saison, cet aspect pratique est particulièrement intéressant en raison de la plus grande circulation automobile dans la ville.
8. MARCHÉS, BOULANGERIES, PHARMACIES ET SERVICES
Le quartier d'Itaguá offre une infrastructure commerciale et des services qui facilitent le séjour.
DANS LE QUARTIER, VOUS TROUVEREZ :
- Supermarchés.
- Des marchés.
- Des boulangeries.
- Des pharmacies.
- Des restaurants.
- Snacks.
- Des cafés.
- Boutiques.
- Services divers.
Cette proximité permet d’acheter des aliments, des boissons, des produits d’hygiène et les articles nécessaires pendant le séjour.
L'appartement dispose d'une cuisine américaine équipée d'un réfrigérateur Inverse, d'une cuisinière, d'un micro-ondes, d'une cafetière et d'ustensiles de base.
Il dispose également d’un barbecue privé sur le balcon gourmet, ce qui offre une plus grande liberté pour organiser des repas en famille.
9. PLAGES À PROXIMITÉ POUR PROFITER DU LITTORAL
L’emplacement du Roma Residenziale permet d’accéder à d’autres plages célèbres d’Ubatuba, ce qui élargit les possibilités d’excursions et d’expériences pendant le séjour.
TEMPS MINIMUMS ESTIMÉS EN VOITURE :
PRAIA GRANDE :
5 minutes.
L’une des plages les plus connues d’Ubatuba, avec une longue étendue de sable, des kiosques et des restaurants.
PLAGE DE TENÓRIO :
5 minutes.
Plage d'une grande beauté naturelle, très prisée des familles et des touristes.
PLAGE VERMELHA DO CENTRO :
7 minutes.
Connue pour ses vagues, son paysage et la pratique du surf.
PLAGE DAS TONINHAS :
10 minutes.
Plage traditionnelle d’Ubatuba, avec différents tronçons et options de loisirs.
PLAGE DA ENSEADA :
15 minutes.
Plage très prisée des familles, avec des services touristiques dans les environs.
PLAGE DE LÁZARO :
20 minutes.
Plage traditionnelle située sur la côte sud d'Ubatuba.
PLAGE DE SUNUNGA :
20 minutes.
Connue pour son paysage naturel et pour la Grotte qui pleure.
PLAGE DE DOMINGAS DIAS :
25 minutes.
Plage entourée par la nature, réputée pour son cadre agréable.
PLAGE DE LAGOINHA :
30 minutes.
Plage traditionnelle et point d'accès à la région du sentier des Sept Plages.
IMPORTANT :
Les durées indiquées sont des estimations minimales dans des conditions de circulation favorables.
Pendant les vacances scolaires, les ponts et la haute saison, les trajets peuvent prendre beaucoup plus de temps.
10. CÔTE NORD D'UBATUBA – PLAGES ET NATURE
La côte nord offre des plages entourées par la forêt atlantique, des paysages naturels et des options pour ceux qui aiment la nature.
TEMPS MINIMUMS ESTIMÉS EN VOITURE :
PLAGE VERMELHA DO NORTE :
20 minutes.
Connue pour ses vagues et la pratique du surf.
PLAGE D’ITAMAMBUCA :
25 minutes.
L'une des plages les plus célèbres d'Ubatuba, réputée pour le surf et sa beauté naturelle.
PLAGE DE FÉLIX :
30 minutes.
Plage entourée de végétation, très prisée pour son paysage.
PLAGE DE PRUMIRIM :
35 minutes.
Région réputée pour sa beauté naturelle et ses excursions à l'île de Prumirim.
PLAGE DE PURUBA :
40 minutes.
Plage entourée par la nature et réputée pour ses paysages.
PLAGE D’ALMADA :
45 minutes.
Plage offrant un paysage agréable, des restaurants et une atmosphère balnéaire.
PLAGE D'UBATUMIRIM :
45 minutes.
Région dotée d’une vaste étendue de sable et offrant un contact avec la nature.
IMPORTANT :
Certaines plages disposent de routes secondaires, d’un stationnement limité ou d’accès nécessitant des marches supplémentaires.
11. CENTRE D’UBATUBA – COMMERCES ET SERVICES
Le centre d'Ubatuba regroupe différents commerces et services utiles pendant votre séjour.
PARMI LES ÉTABLISSEMENTS, ON TROUVE :
- Supermarchés.
- Pharmacies.
- Banques.
- Des boutiques.
- Commerces en général.
- Services divers.
L'emplacement de la Roma Residenziale permet d'accéder facilement au centre-ville et à d'autres quartiers de la ville.
Selon la destination, le trajet peut se faire en voiture, en taxi, en utilisant un service de transport via une application ou en marchant un peu plus longtemps.
IMPORTANT :
Les durées de trajet varient en fonction de la destination et des conditions de circulation.
12. MOBILITÉ – PROFITEZ D'UBATUBA À PIED !
L’UN DES GRANDS ATOUTS DU ROMA RESIDENZIALE !
L’emplacement de la résidence permet de faire de nombreuses balades sans avoir besoin d’un véhicule personnel.
TEMPS MINIMUM ESTIMÉ À PIED :
PLAGE D’ITAGUÁ :
À seulement 1 pâté de maisons.
RUE GUARANI :
10 minutes.
AQUARIUM D'UBATUBA :
10 minutes.
CENTRE COMMERCIAL D'UBATUBA :
12 minutes.
ROUE D'UBATUBA :
12 minutes.
PETIT MARCHÉ D'ARTISANAT :
15 minutes.
RESTAURANTS, CAFÉS ET GLACIERS :
À partir de quelques minutes, selon l'établissement.
L'A33 propose 1 PLACE DE STATIONNEMENT GRATUITE dans la copropriété.
Ainsi, vous pourrez laisser votre véhicule garé et profiter de la région à pied, en utilisant la voiture principalement pour vous rendre sur les plages plus éloignées.
Il existe également des options de taxi, de transport par application et de transports en commun, selon les disponibilités.
13. RÉSIDENCE ROMA RESIDENZIALE – CONFORT ET LOISIRS
Outre son emplacement privilégié, la résidence Roma Residenziale propose des équipements qui rendent le séjour plus pratique et plus agréable.
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES :
- Résidence haut de gamme.
- Piscine sur le toit.
- Vue panoramique sur la mer.
- Vue sur la montagne.
- Ascenseur.
- Portail intelligent.
- Contrôle d'accès.
- Garage.
- Emplacement privilégié à Itaguá.
PISCINE SUR LE TOIT-TERRASSE :
L'UN DES PRINCIPAUX ATOUTS DE LA COPROPRIÉTÉ !
La piscine offre une belle vue sur la mer et les montagnes, ainsi qu’un cadre privilégié pour se détendre et contempler le paysage d’Ubatuba.
IMPORTANT :
La piscine est un espace commun partagé.
Son utilisation est soumise au règlement intérieur, aux horaires d’ouverture, aux autorisations et aux conditions établies par l’administration.
Des interruptions temporaires peuvent survenir pour des raisons de nettoyage, d'entretien ou de fonctionnement.
14. UNE EXPÉRIENCE ALLIANT SOPHISTICATION, CONFORT ET EXCELLENT EMPLACEMENT
Le grand atout d’un séjour au Roma Residenziale est de pouvoir profiter de l’un des quartiers les plus privilégiés d’Ubatuba, qui allie confort résidentiel, loisirs et proximité des sites touristiques.
L’A33 PROPOSE :
- Appartement haut de gamme, spacieux et raffiné.
- 2 chambres, TOUTES DEUX DES SUITES PRIVATIVES.
- 2 salles de bain complètes.
- 1 toilette supplémentaire.
- Capacité maximale de 8 personnes.
- Climatisation dans toutes les pièces.
- Salon spacieux.
- Smart TV de 50 pouces.
- Cuisine américaine équipée.
- Réfrigérateur moderne Inverse.
- Balcon gourmet privatif.
- Barbecue.
- Table gourmet.
- Belle vue sur la place arborée.
- Piscine sur le toit avec vue sur la mer et sur les montagnes.
- 1 place de parking gratuite.
- Ascenseur.
- Serrure électronique.
- Portail intelligent.
- Wi-Fi gratuit.
- Plage d'Itaguá à seulement 1 pâté de maisons.
CONFORT EN FONCTION DU NOMBRE DE PERSONNES :
POUR UN MAXIMUM DE 4 VOYAGEURS :
L’appartement offre des espaces TRÈS SPACIEUX, RAFFINÉS ET EXTRÊMEMENT CONFORTABLES.
POUR UN MAXIMUM DE 6 VOYAGEURS :
L’espace reste FONCTIONNEL ET ADAPTÉ, même en utilisant l’un des couchages supplémentaires.
JUSQU’À 8 VOYAGEURS :
L'espace devient PLUS COMPACT, surtout si l'on utilise le pouf double dans la suite et le canapé-lit double dans le salon.
INFORMATIONS IMPORTANTES :
ARRIVÉE :
À partir de 15 h.
DÉPART :
Jusqu'à 12 h.
ANIMAUX DE COMPAGNIE :
Nous acceptons jusqu’à 2 animaux de petite taille, dûment inclus dans la réservation et soumis aux frais correspondants.
Linge de lit :
Nous fournissons des draps, des taies d’oreiller, des oreillers et des couvertures, en fonction du nombre de voyageurs.
REMARQUE CONCERNANT LES SERVIETTES :
NOUS NE FOURNISSONS PAS DE SERVIETTES DE BAIN, DE PISCINE OU DE PLAGE.
LES VOYAGEURS DOIVENT APPORTER LEURS PROPRES SERVIETTES.
INFORMATIONS IMPORTANTES CONCERNANT LES VUES :
LE BALCON PRIVÉ DE L’APPARTEMENT OFFRE UNE BELLE VUE SUR LA PRAÇA VERDE.
LA PISCINE SUR LE TOIT DE LA COPROPRIÉTÉ OFFRE UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET SUR LA MONTAGNE.
INFORMATIONS IMPORTANTES CONCERNANT LA RÉGION :
Itaguá est un quartier urbain et touristique.
Pendant la haute saison, les week-ends et les jours fériés, il peut y avoir une plus grande circulation de personnes et de véhicules.
Les durées de trajet indiquées sont des estimations minimales et peuvent varier en fonction de l’itinéraire, du rythme de marche, de la circulation et de la période de l’année.
NOUS VOUS PROPOSONS CONFORT, SOPHISTICATION, LOISIRS ET UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !
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